發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，就必須要通過(guò)有效的途徑解決。比如房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ：要求有關(guān)部門(mén)解決、去法院 訴訟 等途徑。那么究竟哪些屬于家庭裝修糾紛呢，而解決房地產(chǎn)糾紛的途徑都有哪些呢?下面將為您作出具體講述。 一、哪些屬于家庭裝修糾紛 1、純粹的質(zhì)量糾紛房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ： 家裝質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，作為合同的甲方——業(yè)主提出異議，要求對(duì)方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情，有一個(gè)家裝工程在施工過(guò)程中業(yè)主新發(fā)現(xiàn)房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 了質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)時(shí)房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 他為了不給施工方找麻煩，就放了對(duì)方一馬，也沒(méi)有向?qū)Ψ教岢?可是他沒(méi)有想到的是，對(duì)方把他的這種態(tài)度看成了軟弱和外行，結(jié)果工程越干越差，到他忍無(wú)可忍的時(shí)候，局面已經(jīng)無(wú)法收拾。 2、工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛： 有這樣一些工程，由于合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ械捻?xiàng)目并沒(méi)有講明白，而現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，又進(jìn)行得馬馬虎虎，結(jié)果在施工過(guò)程中雙方才發(fā)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的理解相距甚遠(yuǎn)。 3、關(guān)于工程進(jìn)度的糾紛： 很多家裝工程都不同程度地存在著拖進(jìn)度的問(wèn)題;其中有一個(gè)最為主要的原因是由于施工方在簽訂家裝合同時(shí)并沒(méi)有認(rèn)真細(xì)致地對(duì)工程進(jìn)行分析，做出合理的施工計(jì)劃;還有一個(gè)原因就是，工程出現(xiàn)變更，但是工程進(jìn)度并沒(méi)有做出相應(yīng)的調(diào)整。 4、有關(guān)增減項(xiàng)的糾紛： 家庭裝修工程出現(xiàn)增減項(xiàng)的情況很多，有些是由于施工當(dāng)中進(jìn)行增項(xiàng)，行業(yè)內(nèi)有一句話叫“項(xiàng)目好加，錢(qián)難加”，就是說(shuō)，一些業(yè)主對(duì)于施工方所做的增項(xiàng)報(bào)價(jià)不認(rèn)可，但又要求對(duì)方施工，在結(jié)算時(shí)自然產(chǎn)生糾紛。 二、解決房地產(chǎn)糾紛的途徑有哪些 按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過(guò)下列途徑解決： 1、 拆遷 人與被拆人因 拆遷補(bǔ)償 、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。 2、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、 抵押 等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。 4、因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。 5、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、 辭職 ，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 6、因違章建筑引起的 房產(chǎn)糾紛 ，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等 民事糾紛 以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。 以上，是關(guān)于”哪些屬于家庭裝修糾紛”以及“解決房地產(chǎn)糾紛的途徑有哪些”的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您解決房屋裝修問(wèn)題能有所幫助。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢(shì)，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn) 商品房 屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛， 房屋租賃糾紛 ， 房屋抵押 、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋 拆遷糾紛 。而這些糾紛的解決都是比較復(fù)雜的，所以當(dāng)您遇到前述糾紛時(shí)，建議您最好是咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)的 律師 ，合法有效的解決糾紛。

房屋裝修合同 糾紛包括房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ： 一、發(fā)包人原因形成房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 的糾紛： 發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，依照約定 支付工程款 、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者 不履行合同 約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工，且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè)，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。 二、工程量增加、減少形成的糾紛： 房屋 裝修合同糾紛 中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持;對(duì)有爭(zhēng)議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨 承擔(dān)違約責(zé)任 ;對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。 三、施工墊資形成的糾紛： 房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，能夠受到支持，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程處理。對(duì)墊資涉及的利息部分，如果當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不能受到支持。

改變商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修引起糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》規(guī)定，裝修合同屬于建設(shè)工程合同房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 的一種，民訴法司法解釋第28條第2款規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋合同買(mǎi)賣(mài)糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

因此，裝飾裝修合同糾紛屬于建設(shè)工程合同糾紛項(xiàng)下房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 的第四級(jí)案由，系與建設(shè)工程施工合同糾紛相關(guān)的案件，根據(jù)民訴法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，應(yīng)參照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

裝修糾紛

裝修糾紛一般來(lái)說(shuō)，主要包含以下幾個(gè)方面房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ：

（一）裝修單位沒(méi)有完全履行裝修合同

比如，裝修單位沒(méi)有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。

（二）裝修施工質(zhì)量低劣

有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問(wèn)題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“游擊隊(duì)”，質(zhì)量沒(méi)有保證。

（三）裝修后維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾

裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托，保修期內(nèi)不保修。

（四）施工中噪聲擾民

施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶(hù)主事先要與裝修公司約好開(kāi)工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。

裝飾裝修合同屬于 建設(shè)施工合同 房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，按照相關(guān)司法解釋規(guī)定房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，應(yīng)當(dāng)參照 不動(dòng)產(chǎn)糾紛 確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地 人民法院管轄 。根據(jù)《 民事訴訟法 》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 的解釋》第二十八條 第一、二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地 承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛 、 房屋租賃合同糾紛 、 建設(shè)工程施工合同糾紛 、政策性 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 ，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條合同或者其房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

裝修侵權(quán)不算《民事訴訟法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛。《民事訴訟法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系的糾紛以及房屋租賃合同、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同、建設(shè)工程施工合同、土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第二十八條

民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ；不動(dòng)產(chǎn)未登記的房屋裝修糾紛屬于什么糾紛 ，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。