国产美女在线观看,亚洲成人自拍一区,黄肉动漫在线观看,中文字幕亚洲精品无码百度网盘

平房和樓房的賠償一樣嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.10.25
442
房屋拆遷補(bǔ)償主要包括平房和樓房的賠償一樣嗎了四個(gè)方面: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,《新拆遷法補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,還有一些影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩厝缦拢┠鷧⒖计椒亢蜆欠康馁r償一樣嗎:① 房屋結(jié)構(gòu)和成新房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同,有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。
石家莊平房和樓房拆遷補(bǔ)償區(qū)別

價(jià)值不同。

1、院落是否補(bǔ)償平房和樓房的賠償一樣嗎 ,平房平房和樓房的賠償一樣嗎 的院落有補(bǔ)償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補(bǔ)償。

2、所折面積大小平房和樓房的賠償一樣嗎 :平方的院子折建筑面積的話會(huì)變多。樓房就按事實(shí)上面積平房和樓房的賠償一樣嗎 了。

3、征收價(jià)格不同:對(duì)被樓房的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

樓房拆遷和平房拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償是不一樣的平房和樓房的賠償一樣嗎 ,拆遷補(bǔ)償主要是指對(duì)房屋征收的補(bǔ)償平房和樓房的賠償一樣嗎 ,主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補(bǔ)償是指對(duì)土地征收的補(bǔ)償,主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等,這是兩種不同的情況。 房屋拆遷補(bǔ)償主要包括平房和樓房的賠償一樣嗎 了四個(gè)方面: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 (四)市、縣級(jí)人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 征地補(bǔ)償也是四個(gè)方面: (一)土地補(bǔ)償費(fèi)(二)安置補(bǔ)助費(fèi)(三)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)(四)對(duì)被征地農(nóng)民的社保補(bǔ)貼。 《新拆遷法補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別?

題主您好,拆遷補(bǔ)償平房和樓房的賠償一樣嗎 的多少其實(shí)和是平房還是樓房平房和樓房的賠償一樣嗎 的關(guān)系不大,主要看你的房子是什么性質(zhì),是農(nóng)村集體土地上的房屋,還是國(guó)有土地上的房屋,是住宅還是商用等等。

還有一些影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩厝缦?,供您參考平房和樓房的賠償一樣嗎 :

① 房屋結(jié)構(gòu)和成新

房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同,有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。一般情況下,鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)值>鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)值>磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值>木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價(jià)值。

房屋的成新程度也影響補(bǔ)償,房屋使用時(shí)間的長(zhǎng)短對(duì)房屋補(bǔ)償價(jià)格影響也是明顯的。一般而言,房齡越高,價(jià)值越低。但一些有悠久歷史和特定意義的房屋,不能按照上面的房齡因素來(lái)評(píng)估,否則會(huì)低估被征收人房屋的價(jià)值。對(duì)于這種房屋,其價(jià)值往往要高于新房。

② 房屋用途

房屋用途的不同補(bǔ)償也不相同,有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類。一般情況下,商業(yè)性用房的價(jià)值>住宅用房的價(jià)值>工業(yè)用房的價(jià)值。

③ 房屋區(qū)位

不管是農(nóng)村宅基地上房屋還是國(guó)有土地房屋,納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),出現(xiàn)的區(qū)位的不同,房屋本身的價(jià)值也不同。也就是老百姓所說(shuō)的繁華程度,同樣的房屋在好地段還是不在好地段,房屋的價(jià)值差距是十分大的。比如學(xué)區(qū)房、離醫(yī)院近地段的房屋價(jià)值就很高。

區(qū)位價(jià)是指被拆除房屋樓面價(jià)格的一部分,含有土地價(jià)格因素,但不是土地價(jià)格。它是通過(guò)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,該價(jià)格受周邊同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)格和土地取得方式影響,如同一拆遷范圍內(nèi),劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產(chǎn)生的區(qū)位綜合平均價(jià)格就會(huì)不同。

④ 其平房和樓房的賠償一樣嗎 他因素

房屋的面積、農(nóng)村宅基地上的其他附屬物,如簡(jiǎn)易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限等,造成每家每戶的補(bǔ)償款不能統(tǒng)一價(jià)格。

房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)證

在征地拆遷中,常常會(huì)存在一些無(wú)證房屋,而這些無(wú)證房屋一般需要由相關(guān)部門先行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

也就是說(shuō),如果經(jīng)過(guò)法定程序認(rèn)定,房屋確實(shí)是違反平房和樓房的賠償一樣嗎 了土地管理法或是城鄉(xiāng)規(guī)劃法中的規(guī)定,不予補(bǔ)償。

但是另一方面,無(wú)證房屋也有合法的,相關(guān)部門在調(diào)查、認(rèn)定這些無(wú)證房屋時(shí)需要結(jié)合房屋的實(shí)際情況進(jìn)行,比如始建時(shí)間,是否因歷史遺留問(wèn)題或是因相關(guān)部門原因造成的,等等,不能一刀切。

房屋拆遷評(píng)估

房屋價(jià)值評(píng)估是征收拆遷必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。采取不同的評(píng)估方法對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果不同,補(bǔ)償自然也不同。

評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等,評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,會(huì)選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

一般來(lái)說(shuō),被征收房屋類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的,應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的,應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。

平房拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償一樣嗎

平方拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償款是有區(qū)別平房和樓房的賠償一樣嗎 的平房和樓房的賠償一樣嗎 ,首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補(bǔ)償平房和樓房的賠償一樣嗎 ,有無(wú)裝修補(bǔ)償根據(jù)平房和樓房的賠償一樣嗎 你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況平房和樓房的賠償一樣嗎 ,另一個(gè)是給幾個(gè)月的租房款,而平房征收明細(xì)要多。

農(nóng)村120平的平房和120平的2層樓,拆遷時(shí)賠償方法一樣嗎?

平房和樓房拆遷大不一樣。因?yàn)椋?/p>

1.樓房在建時(shí)平房和樓房的賠償一樣嗎 ,要比一層平房高得多平房和樓房的賠償一樣嗎 ,這些都是不爭(zhēng)的亊實(shí)。

2.拆遷時(shí),價(jià)格也同樣比一層平房拆遷費(fèi)要高的,如果價(jià)格太低是沒(méi)人干的。如果平房拆遷時(shí)每平方補(bǔ)償是500元,那么兩層以上不低于800元。

3.全民眾都知道,二層以上樓房比一層平房在建筑和拆遷時(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)要高些,費(fèi)用是肯定要高的。設(shè)計(jì)時(shí),就把造價(jià)預(yù)算進(jìn)去平房和樓房的賠償一樣嗎 了,就地基而言,一層現(xiàn)在不需要什么框架結(jié)構(gòu),但兩層以上,規(guī)定必須是框架,而且還要達(dá)到國(guó)家頒布標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

平房的拆除與建筑物有很大不同。因?yàn)椋?.在建房屋時(shí),與建筑商簽訂合同時(shí)的每平方米價(jià)格比典型平房(一層)高約四到五百元人民幣,并且原始森林材料平均比一層平房要高得多這些是無(wú)可爭(zhēng)辯的。真實(shí)的現(xiàn)實(shí)。2.拆除過(guò)程中的價(jià)格也高于一層住宅的拆除費(fèi)用。如果價(jià)格太低,沒(méi)人會(huì)這樣做。拆遷單層房屋的補(bǔ)償費(fèi)為每平方米500元的,兩層以上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不少于800元。3.所有人都知道,兩層或以上的建筑物在建筑和拆除過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)要比一層建筑物高,而且成本肯定更高。在設(shè)計(jì)時(shí),將包括成本預(yù)算。就基金會(huì)而言,一樓不需要框架結(jié)構(gòu),但對(duì)于兩層或更多層,它必須是框架,并且必須符合國(guó)家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。

但是一般的農(nóng)村家庭,以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。年齡大的農(nóng)民還愿意“固守”自己的一畝三分地,日出而作,日落而息。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中,少不了各種農(nóng)具,并且,有的農(nóng)具屬于“大件”農(nóng)具,搬動(dòng)非常不方便,如果住在平房里的話,可以將大件農(nóng)具隨意放在庭院中,非常方便平房和樓房的賠償一樣嗎 ;

并且,種植莊稼會(huì)生產(chǎn)許多糧食,這些糧食也需要搬動(dòng),如果住在平房里,這些糧食很容易搬運(yùn)到屋內(nèi)。如果改住樓房的話,農(nóng)具、糧食等都需要搬到樓上,這會(huì)有諸多不便產(chǎn)生。平房和樓房的賠償一樣嗎 我們這里曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這種事情——農(nóng)民剛開(kāi)始沒(méi)有意識(shí)到農(nóng)具、糧食的問(wèn)題,積極支持新農(nóng)村改造建設(shè),拆除了舊平房,住進(jìn)了村子里統(tǒng)一建設(shè)的新樓房。但當(dāng)他們無(wú)法將大件農(nóng)具搬上樓房以及搬運(yùn)糧食很麻煩時(shí),他們才知道了后悔。但是,老宅基已經(jīng)拆除,再也回不到從前了。

平房和瓦房的賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋:草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

法律依據(jù)平房和樓房的賠償一樣嗎 :

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益平房和樓房的賠償一樣嗎 ;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第三百三十八條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。
更多相關(guān)法律知識(shí)
法律案例分享 行人醉酒橫穿馬路,交通事故責(zé)任認(rèn)定書會(huì)怎樣劃分責(zé)任? 三位客戶在交通事故發(fā)生后三日,委托我所進(jìn)行代理。我所律師積極看訪案發(fā)地、查看案件相關(guān)證據(jù)材料、與承辦人溝通等。最終交通事故責(zé)任認(rèn)定書認(rèn)定對(duì)方承擔(dān)主要責(zé)任。 溫馨提示:法律維權(quán)需把握最佳期間。

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:43

樓房著火了誰(shuí)來(lái)賠償

高樓火災(zāi)誰(shuí)來(lái)賠償1、某人故意放火造成樓房著火了誰(shuí)來(lái)賠償?shù)幕馂?zāi)損失,由放火人承擔(dān)賠償責(zé)任,根據(jù)《刑法》第一百一十五條第二款過(guò)失引起火災(zāi),涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予立案追訴樓房著火了誰(shuí)來(lái)賠償:(一)造成死亡一人以上,或者重傷三人以上的,3、因 ...
735熱度
50歲阿姨在乘坐公交車時(shí)因司機(jī)急剎車致摔傷,與公交公司談賠償一年多都沒(méi)有結(jié)果,元甲律師通過(guò)訴訟獲得滿意判決,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)68.8萬(wàn)元!

北京交通事故律師-許瑞林

02-19 10:20

樓房爆炸誰(shuí)來(lái)賠償

在這個(gè)爆炸事故發(fā)生以后,需要先確定發(fā)生爆炸樓房爆炸誰(shuí)來(lái)賠償?shù)脑?,如果是因?yàn)榫用裼脷獠划?dāng),導(dǎo)致家中燃?xì)庑孤┮l(fā)爆炸,那么就應(yīng)該由發(fā)生爆炸的這一家居民來(lái)承擔(dān)其樓房爆炸誰(shuí)來(lái)賠償他人的損失,很多人發(fā)現(xiàn)這個(gè)發(fā)生爆炸的小區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū),認(rèn) ...
411熱度
有粉絲問(wèn),河北男孩騎行被碾壓頭部致死,保險(xiǎn)公司栽培嗎?這種情況首先要看責(zé)任劃分,只有機(jī)動(dòng)車一方存在過(guò)錯(cuò),才會(huì)產(chǎn)出賠償責(zé)任,保險(xiǎn)公司才會(huì)理賠。機(jī)動(dòng)車三者險(xiǎn)屬于責(zé)任險(xiǎn),無(wú)責(zé)任往往不予理賠。但考慮到機(jī)動(dòng)車具有一定的危險(xiǎn)性,加上大眾交通意識(shí)還不太強(qiáng),完全由機(jī)動(dòng)車一方或者另一方承擔(dān)全責(zé)也不公允。所以有交強(qiáng)險(xiǎn),只要發(fā)生交通事故,承保了交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司都要在交強(qiáng)險(xiǎn)的賠強(qiáng)限額內(nèi)先行賠付。

北京交通事故律師-許瑞林

04-09 07:13

樓房意外著火怎么賠償

2、因火災(zāi)啟動(dòng)噴淋造成樓房意外著火怎么賠償?shù)膿p失,由火災(zāi)鑒定責(zé)任方承擔(dān),如果樓下的房主能夠證明火災(zāi)造成的損失是因?yàn)闃欠肯涝O(shè)施的問(wèn)題,比如消防通道堵塞導(dǎo)致火勢(shì)不能得到及時(shí)有效控制,這種情況可以要求物業(yè)進(jìn)行賠償,3、因其樓房意外著火怎么 ...
715熱度
一份勝訴判決,一份口碑認(rèn)可!在北京延慶地區(qū),當(dāng)事人被公交車撞傷,評(píng)上十級(jí)傷殘,經(jīng)過(guò)法院判決獲得39萬(wàn)元賠償款,每一項(xiàng)都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)?,專業(yè)果然非凡!

北京交通事故律師-許瑞林

01-20 11:52

樓房著火誰(shuí)的責(zé)任怎么賠償

高樓火災(zāi)誰(shuí)來(lái)賠償1、某人故意放火造成樓房著火誰(shuí)的責(zé)任怎么賠償?shù)幕馂?zāi)損失樓房著火誰(shuí)的責(zé)任怎么賠償,由放火人承擔(dān)賠償責(zé)任,如果是自家起火造成整棟樓火災(zāi),起火的業(yè)主是要對(duì)火災(zāi)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的,2、某人在使用火源樓房著火誰(shuí)的責(zé)任怎么賠 ...
956熱度
交通事故中乘客受傷,如何要求對(duì)方司機(jī)賠償?處理理賠糾紛不一定非要打官司,元甲律所調(diào)解團(tuán)隊(duì)幫助傷者用最小的成本、最短的時(shí)間,和解獲得12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

11-26 14:30

平房和樓房的賠償一樣嗎

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括平房和樓房的賠償一樣嗎了四個(gè)方面: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,《新拆遷法補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征 ...
442熱度