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果園被征收按畝賠還是按棵賠

在線問法 時間: 2023.10.18
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征收土地上的果樹賠償

【法律分析】:征地果樹的賠償標準為:一般來說都是按棵樹賠償?shù)墓麍@被征收按畝賠還是按棵賠 ,但是也有按畝數(shù)補償?shù)?,品種不同、規(guī)格不同,賠償標準就不同,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例,初果期平均每株補償90到210元、盛果期平均每株補償210到1200元、衰果期平均每株補償600元。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其果園被征收按畝賠還是按棵賠 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四川省遂寧蓬溪縣征地果樹是按畝算還是按棵樹算

根具查詢相關資料顯示是按棵計算果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,“果樹征收賠償應該按棵計算,因為果樹種植密度往往較小,每一棵都能產(chǎn)生較大經(jīng)濟價值。除果園被征收按畝賠還是按棵賠 了考慮棵數(shù)外,還要考慮品種、樹齡、結(jié)果量、果實單價等因素,綜合判斷每棵果樹價值,再按一定辦法補償

開發(fā)時蘋果樹按顆給錢還是按畝給錢

果園被開發(fā)征用時果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,

蘋果樹

按棵給錢。主要根據(jù)樹齡和生長勢給出補償價格。不同地區(qū)補償標準不同果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,以

盛果

期樹補償價格最高。

果樹拆遷補償標準

【法律分析】:1、按照政府文件還有當年的果樹市場估價果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,當年的都按苗木價果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,多年的按直徑果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數(shù)計補。

2、正常情況下,果樹屬經(jīng)濟林木,可分四種檔次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。

國家征地補償標準林木與果樹類具體測量計算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量,再根據(jù)果品單價計算年產(chǎn)值,年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價值,如果全園樹體大小不一,則要隨機采樣(20株以上)計算橫截面積。具體步驟是:首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長,然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期,每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標準根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

土地征收,果樹怎么賠償

國家征地果樹賠償標準根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補償金額標準。通常補償金額最高的為果樹盛果期果園被征收按畝賠還是按棵賠 ,補償金額最低的為果樹培育期。

常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)國家規(guī)定了較為明確的補償標準,對于不常見的果樹品種均歸類為雜果樹,補償金額相較常見果樹品種低一些。

征占農(nóng)村樹林木補償標準

農(nóng)村土地寬廣,通常家里有院子的都喜歡種上幾棵樹,以下為征占農(nóng)村樹林木補償標準果園被征收按畝賠還是按棵賠 :

1.農(nóng)村白沙樹,槐樹,柳樹等樹木

1-4年的為每一畝5000元果園被征收按畝賠還是按棵賠 ;5-12年的每一畝18000元;13-20年的為30000元一畝。

2.農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。

毀壞果樹賠償標準

果樹屬于個人私有財產(chǎn),未經(jīng)允許,任何單位和個人都不可以侵占毀壞。一旦出現(xiàn)毀壞果樹的行為,種植戶可讓具有評估資質(zhì)的物價局等相關部門出具價格證明,蓋章后可用于司法依據(jù)。

果樹價值認定=果苗+定植費+管理費+產(chǎn)量補償,果苗普通果樹2-5元/株,定植費5-10元株,管理費(土壤管理,施肥,修剪、病蟲害防治)5-8元/株/年,算2年,產(chǎn)量補償?shù)扔趩沃戤a(chǎn)量乘市場平均價格乘3年

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北京交通事故律師-許瑞林

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果園征收要補償多少錢一畝

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北京交通事故律師-許瑞林

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茂名市果園征收補償標準

政府征收果園補償標準是什么【法律分析】茂名市果園征收補償標準:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種茂名市果園征收補償標準,因此依照一般土地征收補償?shù)臉藴拭泄麍@征收補償標準,但同時由于土地來源不同,果園征地補償?shù)臉藴蕰兴?...
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北京交通事故律師-許瑞林

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農(nóng)村征收果園土地補償標準

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其農(nóng)村征收果園土地補償標準他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,果園征地的補償標準是怎么規(guī)定的1、 土地補償費 (1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù) ...
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案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

果園土地征收補償

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北京交通事故律師-許瑞林

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