租的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實際情況討論租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實給租客造成損失的，則房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：《民法典》第七百一十二條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第七百一十三條　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。《民法典》第七百一十四條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。注租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：民法典將于2021年1月1日生效。

租房漏水由房東或者物業(yè)管理部門承擔(dān)責(zé)任。房東是該房屋租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 的所有人租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，應(yīng)當(dāng)對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律分析租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：租房房屋漏水一般是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內(nèi)進行維修。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。