房子在保修期內(nèi)漏雨 在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2024.04.29 587 在查明原因后房子在保修期內(nèi)漏雨,應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定,建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),業(yè)主是和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,因此該房屋的首要保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān),具體來(lái)說(shuō):住宅在建設(shè)中存在的質(zhì)量問(wèn)題,有可能是年久失修,也有可能是新房入住,建筑質(zhì)量存在問(wèn)題,房屋漏水造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失,到底應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。 房子保修期內(nèi)漏水責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)?法律分析房子在保修期內(nèi)漏雨 :通過(guò)有資質(zhì)房子在保修期內(nèi)漏雨 的機(jī)構(gòu)房子在保修期內(nèi)漏雨 ,如房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)等對(duì)墻面浸水的原因及如何修補(bǔ)進(jìn)行鑒定并出具報(bào)告。在查明原因后房子在保修期內(nèi)漏雨 ,應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理:如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面浸水,且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的,則開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如果確實(shí)是由于鄰居或自己造成的,則鄰居或自己應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。就維修或賠償問(wèn)題,可找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉,協(xié)商不成的,可向建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴,也可以找街道辦事處、業(yè)主委員會(huì)等第三人進(jìn)行調(diào)解,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。維修期內(nèi)房屋漏水給住戶(hù)造成損失誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?房屋漏水造成房子在保修期內(nèi)漏雨 的損失由誰(shuí)賠償,我們應(yīng)該找誰(shuí)?發(fā)布者房子在保修期內(nèi)漏雨 :律玉平律師 時(shí)間:2018年07月04日房屋漏水是居民小區(qū)較普遍的現(xiàn)象。有可能是年久失修,也有可能是新房入住,建筑質(zhì)量存在問(wèn)題,房屋漏水造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失,到底應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任?這要看具體情況。一、業(yè)主自己裝修,衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水質(zhì)量不合格,把樓下淹了。業(yè)主的防水存在問(wèn)題(或者忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水的)。漏水業(yè)主作為其房屋的所有權(quán)人及維護(hù)管理人,對(duì)于其房屋漏水給樓下業(yè)主造成的損失,理應(yīng)進(jìn)行賠償。若確定屬于裝修公司工程質(zhì)量問(wèn)題,則業(yè)主可向裝修公司另行追償。若是業(yè)主自己違反住宅說(shuō)明書(shū)的規(guī)定,使用不當(dāng),擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問(wèn)題,只能由業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)。二、交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。法律規(guī)定:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定,建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),業(yè)主是和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,因此該房屋的首要保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān),具體來(lái)說(shuō):住宅在建設(shè)中存在的質(zhì)量問(wèn)題。房屋的質(zhì)量問(wèn)題在竣工驗(yàn)收時(shí)可能未被發(fā)現(xiàn),但在業(yè)主使用過(guò)程中就暴露出來(lái),如屋頂漏水、墻體漏水、墻皮脫落、地面開(kāi)裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的規(guī)章制度對(duì)房屋漏水的維修責(zé)任作了相應(yīng)的規(guī)定:房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)保修期為該工程的合理使用年限,普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;屋面防水,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。如果在相鄰各方都沒(méi)有責(zé)任的情況下,漏水的責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。具體你問(wèn)問(wèn)明白人看看。房子在保修期內(nèi)有漏水問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商一直拖著不修,現(xiàn)在拖過(guò)了維修期,現(xiàn)在能起訴開(kāi)發(fā)商嗎?可以的。雖然現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)房子在保修期內(nèi)漏雨 了維修期房子在保修期內(nèi)漏雨 ,但是你在維修期內(nèi)已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商反映了漏水問(wèn)題,即使現(xiàn)在過(guò)了維修期,開(kāi)發(fā)商仍然應(yīng)當(dāng)給你維修的。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 交通事故法律起訴流程 石家莊交通律師在線(xiàn)咨詢(xún) 開(kāi)車(chē)發(fā)生交通事故致人死亡 保險(xiǎn)公司是否賠償停運(yùn)損失 醫(yī)療事故致胎兒死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 上一篇:連續(xù)下雨多少天可以索賠下一篇:公司注銷(xiāo)解散員工該怎么補(bǔ)償 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強(qiáng)險(xiǎn)條例解釋 第二十三條_交強(qiáng) ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車(chē)不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車(chē)輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰(shuí)承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車(chē)失控連撞20車(chē),司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒(méi)換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車(chē)逆向行駛被車(chē)撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車(chē)遇到車(chē)禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽