一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ？ 只要您房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進行協(xié)商，要求其進行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給您的財產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進行賠償。 房屋漏水一般有三種情況 房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。 據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ： 一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的; 二是受鄰居房屋漏水影響造成的; 三是業(yè)主裝修不當或者正常使用老化后造成的。 理所當然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進行維修。 保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)免費維修 一位張先生說，自己的房子漏水是外墻的空調(diào)排水管破裂漏水造成。對此 律師 分析說，此種情況屬于第一種情況，房屋質(zhì)量造成的，而且房子在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)免費的維修責(zé)任。 根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。 二、租房漏水由誰來承擔(dān) 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 三、房屋漏水如何 賠償標準 房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標準的。 房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 綜合上面所說的，房子漏水是要看在保修期內(nèi)沒有，如果在保修期內(nèi)你才可以叫物業(yè)來管理，因此，對于 房子漏水物業(yè)不管怎么辦？ 就要根據(jù)實際情況來看，如果確實是物業(yè)不對的話，是可以走法律程序來保護自己的權(quán)益，要回自己的損失。

如果屋頂漏雨的主要責(zé)任在于物業(yè)的話房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ，那么物業(yè)是需要進行處理的，如果協(xié)商修補不成，則可采取以下方式，例如邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公正。同時對于損失的賠償范圍，建議能請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進行協(xié)商修補。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

家里漏水房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ，要分清原因房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ，如果是公共管道出現(xiàn)漏水的情況房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ，那么是歸物業(yè)管理房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 ，如果是樓上業(yè)主家里漏水，或者是自家管道漏水，物業(yè)是沒有管理的義務(wù)。

如果是公共管道漏水，物業(yè)不管的話，作為小區(qū)業(yè)主，你可以向住建局的物業(yè)科投訴。

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在交房時，會有《住宅質(zhì)量保證書》中，國家對部分內(nèi)容規(guī)定房屋漏水找物業(yè)一直拖怎么辦 了最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。

只要房子在保修年限內(nèi)，可以找開發(fā)商進行協(xié)商，要求其進行修繕甚至賠償損失。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，可以先行自己修復(fù)，待修復(fù)完成后起訴開發(fā)商要求賠償損失。

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