樓上漏水產(chǎn)生物業(yè)房屋漏水處理案例 的物業(yè)糾紛，其責(zé)任歸屬采用民法中的過錯(cuò)責(zé)任原則。過錯(cuò)責(zé)任原則以過錯(cuò)為要件，因當(dāng)事人一方的過錯(cuò)所造成的后果，就由過錯(cuò)一方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)擔(dān)費(fèi)用，沒有過錯(cuò)就沒有責(zé)任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費(fèi)用由誰承擔(dān)，首先要弄清造成洗手間漏水的責(zé)任歸屬，即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計(jì)建造房屋的質(zhì)量問題，還是業(yè)主使用不當(dāng)或裝修者的責(zé)任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成物業(yè)房屋漏水處理案例 了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔(dān)漏水的責(zé)任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔(dān)一半的維修費(fèi)用。

因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前，中級(jí)人民法院作出終審判決，要求王女士對(duì)其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理，停止對(duì)樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。

擴(kuò)展資料

對(duì)于地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。 雨天施工會(huì)使基層含水率增大，導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢，嚴(yán)重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。

砼在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷物業(yè)房屋漏水處理案例 ；陰陽角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水材料和接縫密封材料。

不該物業(yè)維修。。因裝修原因造成物業(yè)房屋漏水處理案例 的一切質(zhì)量問題均由業(yè)主自行承擔(dān)。

只有房屋未使用前產(chǎn)生漏水物業(yè)房屋漏水處理案例 ，或者明確是房屋結(jié)構(gòu)或者質(zhì)量問題物業(yè)房屋漏水處理案例 ，才能要求物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)處理。

當(dāng)樓上物業(yè)房屋漏水處理案例 的閑置房發(fā)生漏水的情況時(shí)物業(yè)房屋漏水處理案例 ，受到漏水影響的業(yè)主首先可以找到物業(yè)公司物業(yè)房屋漏水處理案例 ，物業(yè)公司有責(zé)任和義務(wù)想辦法聯(lián)系閑置房的業(yè)主處理漏水事故。

如果一時(shí)聯(lián)系不上閑置房的業(yè)主，物業(yè)公司也可以采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)入閑置房，排除漏水點(diǎn)，阻止因漏水造成的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

我國(guó)的《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)此情形都有明確的規(guī)定，具體法條如下：

《物權(quán)法》第七章　相鄰關(guān)系

第八十四條　不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第八十六條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及物業(yè)房屋漏水處理案例 他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

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