樓上漏水產(chǎn)生物業(yè)房屋漏水處理案例 的物業(yè)糾紛，其責任歸屬采用民法中的過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯所造成的后果，就由過錯一方承擔責任，負擔費用，沒有過錯就沒有責任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔，首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬，即漏水是建設單位在設計建造房屋的質(zhì)量問題，還是業(yè)主使用不當或裝修者的責任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成物業(yè)房屋漏水處理案例 了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設單位或王小姐承擔漏水的責任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應有樓上樓下業(yè)主各承擔一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前，中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟損失917元。

擴展資料

對于地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大，導致防水層粘結(jié)不牢，嚴重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構(gòu)造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。

砼在澆筑地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷物業(yè)房屋漏水處理案例 ；陰陽角應做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構(gòu)造，應采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

不該物業(yè)維修。。因裝修原因造成物業(yè)房屋漏水處理案例 的一切質(zhì)量問題均由業(yè)主自行承擔。

只有房屋未使用前產(chǎn)生漏水物業(yè)房屋漏水處理案例 ，或者明確是房屋結(jié)構(gòu)或者質(zhì)量問題物業(yè)房屋漏水處理案例 ，才能要求物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)處理。

當樓上物業(yè)房屋漏水處理案例 的閑置房發(fā)生漏水的情況時物業(yè)房屋漏水處理案例 ，受到漏水影響的業(yè)主首先可以找到物業(yè)公司物業(yè)房屋漏水處理案例 ，物業(yè)公司有責任和義務想辦法聯(lián)系閑置房的業(yè)主處理漏水事故。

如果一時聯(lián)系不上閑置房的業(yè)主，物業(yè)公司也可以采取適當?shù)姆椒ㄟM入閑置房，排除漏水點，阻止因漏水造成的損失進一步擴大。

我國的《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》對此情形都有明確的規(guī)定，具體法條如下：

《物權(quán)法》第七章　相鄰關系

第八十四條　不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十六條　不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

《物業(yè)管理條例》第五十五條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及物業(yè)房屋漏水處理案例 他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。

責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

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