房屋拆遷工作具體如下：

1、 實地放線定界,發(fā)布拆遷公告,召開動員會,委托拆”遷公司

國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2.入戶清點丈量

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數(shù)據(jù)分戶進行整理,建立電子表格。

3.協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。

征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的臺法面積及還房面積。

認定依據(jù) :土地使用證、農(nóng)村個人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組專題會議紀要等。

5.套價核算

拆遷公司根據(jù)實地清點文量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積房屋征遷業(yè)務工作內容 ，進行套價核算房屋征遷業(yè)務工作內容 ，建立電子表格。

6、 征收小組確認

征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。

7. 被拆遷戶簽字確認

被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查,征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后,交被拆遷人簽字確認。

房屋拆遷內容：房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

8、拆遷補償公示

政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。

9.簽訂協(xié)議

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》.， 政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》 等。

10.支付補償費、交房

資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、 交被拆遷房屋。

擴展資料:

拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于房屋征遷業(yè)務工作內容 我國城市化進程與其房屋征遷業(yè)務工作內容 他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

參考資料：百度百科——房屋拆遷

一、征遷前期準備1、區(qū)建投公司、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領導小組時限要求與用地單位對接并完成項目的立項批復、建設用地批準書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。2、國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續(xù);區(qū)建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。3、根據(jù)市規(guī)劃局確定的項目規(guī)劃紅線房屋征遷業(yè)務工作內容 ，區(qū)市容局、街道辦事處對項目所涉地塊房屋征遷業(yè)務工作內容 ，逐戶攝像，制作完整的每戶原狀影像資料;區(qū)市容局根據(jù)市查違領導組確認的地形圖和*政辦〔**〕*號文，核查違法建設戶及其面積。規(guī)劃分局負責參與重點建設項目拆遷地塊違法建設的界定;配合辦理被拆遷項目的規(guī)劃審批文件等資料。二、摸底丈量、復核1、區(qū)建投公司按程序確定進場摸底丈量的拆遷公司;并在規(guī)定的時間內完成拆遷地塊的丈量摸底工作。2、區(qū)拆管辦牽頭組織召開項目拆遷丈量摸底進場會，確定丈量摸底完成時間。3、街道辦事處按丈量進場的時間要求，組織安排人員支持配合。4、丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內容需要，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結婚證明、計生證明核定常住人口，力求準確無誤;區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負責人和責任人;公安分局負責提供征遷地塊的戶籍資料;區(qū)拆管辦派駐街道負責人為摸底丈量復核責任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進行跟蹤復核，復核面不得少于30_，并承擔市政策指導組抽查合格的責任，區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法認定違法建設，將依法拆除的違法建設資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設納入補償范圍。5、國土分局、街道辦事處組織進場丈量土地，并標明地面附屬物。6、區(qū)拆管辦對拆遷公司丈量數(shù)據(jù)隨機復核并在拆遷地塊設立舉報箱，公布舉報電話，發(fā)現(xiàn)問題責成整改，并評估拆遷公司摸底丈量的工作質量，區(qū)市容局全天候巡查，執(zhí)行違法建設露頭就打，同時公布舉報電話。三、報審材料，完善手續(xù)1、區(qū)建投公司測算項目經(jīng)費，按要求統(tǒng)計摸底丈量原始表，對摸底丈量情況進行小結，附逐戶影像資料，一并報送市查違領導組審查，跟蹤審查批復。2、區(qū)拆管辦依照市政府相關政策，結合項目地塊摸底丈量的實際，會同區(qū)建投、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補償安置方案，經(jīng)區(qū)政府審定后報送市查違領導組審批。3、國土分局邀請市國土測量大隊和建設單位進場土地面積測量及確定土地類別和附屬物。4、摸底丈量情況經(jīng)三榜公示，并報市證照確認小組確認。一榜由村(社區(qū))在現(xiàn)場公示;二榜由街道辦事處在轄區(qū)內公示，三榜由區(qū)征地拆遷領導小組辦公室在《大江晚報》上公示。公示的主要內容房屋征遷業(yè)務工作內容 ：⑴被拆遷房屋的基本情況、企業(yè)產(chǎn)權證號(含其房屋征遷業(yè)務工作內容 他權屬證明)、房屋坐落、結構、建筑年代、面積及其它住房等情況;⑵被拆遷房屋的土地權屬性質和土地使用類型;⑶被拆遷人姓名(名稱)、戶籍、家庭人口及相互關系和計劃生育情況;⑷被拆遷人是否“雙困”家庭或生活困難群體;⑸其它需公示的內容。違法建設經(jīng)區(qū)市容局長簽字后一并公示。四、組織培訓，動遷準備1、項目拆遷方案正式批復后，區(qū)拆管辦組織區(qū)、街、村(社區(qū))相關領導和工作人員、動遷公司項目經(jīng)理和進場人員進行培訓。2、區(qū)拆管辦組織、協(xié)助市政策領導組進場，按規(guī)定比例對拆遷房屋進行抽查。3、區(qū)建投公司準備安置小區(qū)平面規(guī)劃效果圖、房型圖、選房圖并現(xiàn)場公布，嚴格實行現(xiàn)場選房，誰先交房，誰先選房，街、村(社區(qū))確定現(xiàn)場辦公室。4、街道辦事處組織拆遷公司將征地公告、拆遷公告及拆遷方案同時張榜公布，并將致拆遷戶一封信和拆遷方案送達所有被拆遷戶。5、項目用地單位與國土分局簽訂征地協(xié)議，3個工作日支付征地款項;國土分局與村(社區(qū))簽訂征地協(xié)議，并支付相應款項。6、區(qū)拆遷辦配合組織召開進場動遷會，確定動遷時間。五、組織動遷，協(xié)議審查，資金撥付1、項目所在街道辦事處按程序確定拆遷、拆除公司，區(qū)建投公司負責與所確定的拆遷、拆除公司簽訂拆遷、拆除委托協(xié)議。2、拆遷公司受委托負責拆遷項目動遷工作，必須按拆遷公告期限完成動遷;拆除公司進場調查地形與房屋結構，制定拆除方案報街道征遷機構審定并報區(qū)拆管辦備案;街道辦事處全程監(jiān)督拆遷、拆除公司，并嚴格控制其履約保證金和拆除安全保證金，按工作實效獎優(yōu)罰劣。區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴格監(jiān)管。3、國土分局、街道征遷機構逐戶做工作，簽訂征地補償協(xié)議，發(fā)放征地補償款。4、拆遷公司嚴格依據(jù)地塊拆遷補償方案與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，嚴格執(zhí)行違法建設零補償。街道辦事處負責已簽協(xié)議的審核;被拆遷人搬家，當場交房、選房，拆遷公司開具封門單，街道辦事處對已審協(xié)議戶的房屋拆除交拆除公司立即實施，區(qū)拆遷辦現(xiàn)場監(jiān)管拆除安全。區(qū)政策指導組按協(xié)議數(shù)的30_完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作，并配合市政策指導組完成一定比例的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位;對違法、違規(guī)的人員，交由相關部門調查處理直至依法查處。5、拆遷公司負責報裁材料的申報，國土分局、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報裁結果;區(qū)建委按程序負責國有土地房屋拆遷裁決。6、區(qū)建投公司按動遷進度預撥付資金(項目動遷啟動預撥付拆遷補償資金的50_;余款按拆遷進度撥付)，如不能按期支付，上報區(qū)領導小組決定項目是否延期。確認被征遷人補償資金發(fā)放到位后，街道辦事處組織集中清表交地。六、決算審計，資料歸檔1、街道征遷機構、村(社區(qū))現(xiàn)場負責人認真做好項目決算審計準備工作，區(qū)建委、區(qū)建投、區(qū)協(xié)議審核組積極配合。2、區(qū)建投公司與街道辦事處進行資金決算，街道征遷機構對項目征遷資料整理歸檔后報審計部門進行征地拆遷項目專項資金的審計。3、項目審計結束，整改到位后，街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù)，區(qū)建投公司封存歸檔?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

房屋征收辦公室主要職責：

1、貫徹執(zhí)行有關城市房屋征收與補償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和政策房屋征遷業(yè)務工作內容 ，擬定我市房屋征收與補償工作的地方性法律、法規(guī)和政策；

2、對房屋征收按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估，編制全市國有土地上房屋征收計劃；

3、組織全市跨區(qū)大型項目的房屋征收與補償工作；

4、負責房屋征收與補償費用的監(jiān)督管理工作；

5、負責對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督；

6、負責核實、處理違反征收與補償條例規(guī)定的行為；

7、對各縣（市、區(qū)）房屋征收部門工作進行業(yè)務指導、監(jiān)督和檢查；承辦市政府交辦的其房屋征遷業(yè)務工作內容 他事項。

擴展資料

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六條、二十四確定

1、確定征收范圍，禁止建設和停辦各類手續(xù)

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、擬定征收補償方案：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、修改和聽證：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案

4、社會穩(wěn)定風險評估：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

5、補償資金驗收：作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

6、調查登記公示：房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

7、對未經(jīng)登記建筑調查認定處理：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

8、作出征收決定并公告：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

參考資料：房屋征收辦公室_百度百科

征地拆遷程序是房屋征遷業(yè)務工作內容 ：

1.拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件房屋征遷業(yè)務工作內容 ，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關手續(xù)公告；

2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；

3.拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；

4.區(qū)縣建委審核發(fā)證房屋征遷業(yè)務工作內容 ，并發(fā)布拆遷公告；

5.拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其房屋征遷業(yè)務工作內容 他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法房屋征遷業(yè)務工作內容 ，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，而設房屋征遷業(yè)務工作內容 的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質的。

因為其第四條房屋征遷業(yè)務工作內容 ：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

所以才把拆遷辦更名為房征辦。

拆遷辦主要負責本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷補償估價管理工作。一定要熟悉國家或者地方政府出臺的拆遷管理辦法和條例，物權法等等，熟悉拆遷工作流程，擅長談判，溝通 ，有耐心，能吃苦。

這是一項社會工作，主要是動員村民讓房并進行補償安置。當政策制定不合理時，工作難度較大。

國土局統(tǒng)一征地辦公室（以下簡稱征地辦）具體負責擬定征地補償方案和組織實施工作，并負責土地征收（用）業(yè)務指導工作。

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拆遷辦工作職責

一、負責宣傳、貫徹、執(zhí)行國家房屋征收與補償?shù)姆?、法?guī)和國家、省、市有關房屋征收與補償?shù)南嚓P政策；

二、協(xié)助房屋征收區(qū)域的社區(qū)居委會、辦事處做好改造區(qū)域相關手續(xù)的辦理和完善工作；

三、協(xié)同征收區(qū)域的相關職能部門實施征收范圍內房屋、人員等基本信息的采集、摸底調查和登記工作；

四、根據(jù)市政府有關房屋征收的相關補償政策協(xié)同房屋征收改造指揮部制定安置補償協(xié)議；

五、負責對所屬的項目進行對接、跟蹤,并配合房屋征收改造指揮部對安置補償協(xié)議的審核;

六、在房屋征收改造指揮部的共同領導下對征遷區(qū)域內的征遷戶簽訂安置補償協(xié)議；

七、協(xié)助公司財務和區(qū)相關部門結算征收補償費用、過渡費及委托房屋征收、拆除費等各類補償費用；

八、負責協(xié)同房屋征收指揮部對委托的房屋拆遷部門的具體工作進行管理和監(jiān)督檢查；

九、負責房屋征收與補償數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計、檔案資料管理及存檔工作；

十、完成領導臨時交辦的其他工作。

拆遷辦主任崗位職責

一、根據(jù)公司年度工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和執(zhí)行；

二、組織編制和完善本部門內部制度與工作流程，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行；

三、負責組織項目拆遷前的各項工作安排和會議安排，并分派拆遷工作任務；三、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。入戶清點丈量，協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。合法面積認定。套價核算，征收小組確認，被拆遷戶簽字確認，拆遷補償公示，簽訂協(xié)議，支付補償費、交房。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益房屋征遷業(yè)務工作內容 的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定房屋征遷業(yè)務工作內容 ： （一）國防和外交的需要房屋征遷業(yè)務工作內容 ； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。 征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。