1.新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2。因新買的房漏水誰負責 你只與開發(fā)商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。

3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找新買的房漏水誰負責 ：當地“建設工程質量監(jiān)督站”或當地“消費者協(xié)會”投訴。

4。保修期結束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過新買的房漏水誰負責 了）。

法律依據新買的房漏水誰負責 ：

《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

購買新買的房漏水誰負責 的房屋漏水應該找誰承擔責任新買的房漏水誰負責 ：1新買的房漏水誰負責 ，找開發(fā)商漏水原因：房屋漏水是因為 房屋質量問題 新買的房漏水誰負責 ，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質期的，房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的)新買的房漏水誰負責 ；2，找物業(yè)公司漏水原因：因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請 房屋維修基金 予以修復。

1、由于漏水有兩方面的原因新買的房漏水誰負責 ，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，并立即聯系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經過新買的房漏水誰負責 了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況，若仍然解決不新買的房漏水誰負責 了，可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。

別墅大師為新買的房漏水誰負責 你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;

別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：

有的人剛賣了不久的房屋新買的房漏水誰負責 ，就出現了各種各樣的質量問題。沒有處理過這方面事故的購房者甚至都不知道應該找誰負責，比如新買的房漏水誰負責 我們經常在新聞上看到的房屋漏水的情況，那么新房漏水可以要求賠償嗎新買的房漏水誰負責 ？新房漏水應該找誰負責賠償？

有的人剛賣了不久的房屋，就出現了各種各樣的質量問題。沒有處理過這方面事故的 購房 者甚至都不知道應該找誰負責，比如我們經常在新聞上看到的房屋漏水的情況，那么 新房 漏水可以要求賠償嗎？新房漏水應該找誰負責賠償？

新房漏水可以要求賠償嗎

1、根據《合同法》第42條規(guī)定，在當事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應當承擔損害的賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已經明確地告 知了 買方的，那么賣方就不承擔責任。

2、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產生的，而是房屋本身的，若是沒有證據能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔瑕疵的擔保責任，買方可以房屋人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，來向 開發(fā)商 主張保修的責任、或者是賠償責任。

3、 買房 人在入住之后發(fā) 現房 屋存在被隱瞞的質量瑕疵，可以請求法院來解除 房屋買賣合同 ，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件，或是房屋的質量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應承擔損害賠償責任，但不是 退房 。

新房漏水該誰負責賠償

1、開發(fā)商的責任新買的房漏水誰負責 ：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《 房屋建筑工程 質量保修辦法》第七條規(guī)定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

3、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

以上就是新房漏水可以要求賠償嗎？新房漏水該誰負責賠償的全部內容，關于新房漏水賠償的相關問題我們就講到這里，雖然你可能還沒遇到這種事情，但是不妨先了解一下，很多購房者就是因為沒有事先了解清楚，導致最后都沒能得到很好的解決。