業(yè)主占用公共樓道安裝防盜門,物業(yè)公司如何處理? 在線問法 時(shí)間: 2023.01.22 105 業(yè)主占用公共樓道安裝防盜門,物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行私自強(qiáng)行拆除嗎?律師:要謹(jǐn)慎處理! 你家的小區(qū)樓道里,是否也遇見過這樣的情況?小區(qū)的業(yè)主占用樓房的共有部分,私自在樓道里安裝防盜門。2021年10月,海淀某物業(yè)公司的物業(yè)經(jīng)理,經(jīng)朋友介紹來到北京市元甲律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢,是關(guān)于業(yè)主占用公共樓道安裝防盜門一事,物業(yè)公司咨詢?cè)撊绾翁幚怼?br>經(jīng)元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)了解得知,物業(yè)公司于2000年初為海淀某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),在小區(qū)已經(jīng)服務(wù)了有十幾年。小區(qū)的樓宇建筑結(jié)構(gòu)是一梯四戶,戶門兩兩相對(duì)。小區(qū)業(yè)主居住時(shí)間長(zhǎng)了,有些業(yè)主鄰里之間相互融洽,于是雙方協(xié)商將雙方共用的公共樓道安裝防盜門,封閉后的公共樓道區(qū)域做為兩家的門廳使用,可放置鞋柜等物品。恰巧這兩家業(yè)主住在頂層,除了四家以外,再?zèng)]有其他業(yè)主通過此層,便在公共區(qū)域處安置了一扇門。物業(yè)公司在日常巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的上述違規(guī)情況,與業(yè)主溝通并要求整改,同時(shí)上報(bào)了相關(guān)主管部門。但相鄰的業(yè)主提出,該公共樓道屬于兩家共用區(qū)域,經(jīng)雙方協(xié)商一致并同意改建,故不存在違規(guī)情況且不同意整改意見。針對(duì)小區(qū)的此情況,物業(yè)公司提出了問題,元甲律師在了解情況后做出了解答:首先,小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)是由小區(qū)全體業(yè)主享有的,單個(gè)業(yè)主無權(quán)單獨(dú)對(duì)共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行使用,不得影響、排除其他業(yè)主的使用權(quán)。其次,相鄰業(yè)主認(rèn)為共用樓道僅為其兩戶同意使用即可,這種行為不僅是對(duì)本層業(yè)主權(quán)益的侵害,也是對(duì)整棟樓全體業(yè)主權(quán)益的損害。再次,物業(yè)公司的職責(zé)是對(duì)公共區(qū)域的管理和服務(wù),業(yè)主占用公共區(qū)域,安裝防盜門,物業(yè)服務(wù)公司對(duì)于部分業(yè)主侵權(quán)行為有權(quán)要求拆除違章、恢復(fù)原狀并賠償損失等,如果當(dāng)事人拒不停止侵權(quán)行為,物業(yè)公司可以向法院起訴,請(qǐng)求法院判令當(dāng)事人停止侵權(quán),拆除防盜門。經(jīng)過元甲律師的答疑,物業(yè)公司不僅知道了相關(guān)的法律規(guī)定。同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)也懂得了要主動(dòng)使用法律武器維護(hù)自身和全體業(yè)主的合法權(quán)益不受到侵害。相關(guān)法條《物權(quán)法》第70條規(guī)定的“業(yè)主對(duì)建筑物的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 顱腦損傷法醫(yī)鑒定 b2一次性扣12分多少錢_b2一次性扣十二分會(huì)降級(jí)嗎 司法鑒定管理什么的 河南洛陽最厲害的律師排名 汽車肇事保險(xiǎn)公司理賠步驟 上一篇:??趥麣堣b定中心電話 下一篇:綿陽傷殘鑒定中心電話 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場(chǎng)攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽