業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂發(fā)生意外,物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任? 在線問法 時間: 2023.01.22 40 業(yè)主擅自上小區(qū)樓頂不慎墜亡,業(yè)主家屬現(xiàn)將物業(yè)公司和房屋修建公司起訴到法院要求賠償,物業(yè)該如何處理?是否要承擔(dān)責(zé)任? “頂層的誘惑”想必大家都了解,無論大人小孩兒,都喜歡跑到樓房的最頂層玩耍,姑且不說樓頂使用權(quán)屬于全體業(yè)主還是屬于頂樓住戶的問題,就安全角度來看,就是一個很沉重的話題。案 情 簡 介2020年入秋的某日,小黃獨自一人在家,閑來無事,便來到了自家樓的頂層鍛煉身體,不慎發(fā)生意外墜樓傷亡。民警出警后,排除了自殺的可能,將現(xiàn)場處置妥當(dāng),但是其家屬仍不依不饒,非要物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司沒有法務(wù),處理這起事故也沒有經(jīng)驗,于是,在同行的介紹下,找到了北京市元甲律師事務(wù)所物業(yè)團隊。2020年10月,元甲律師接待物業(yè)公司的咨詢,物業(yè)經(jīng)理將整個事件的始末和律師進行描述:其在外地的物業(yè)管理項目發(fā)生了業(yè)主在樓頂不慎墜亡的事件,業(yè)主現(xiàn)將物業(yè)公司和房屋修建公司起訴到法院要求賠償,物業(yè)該如何處理?是否要承擔(dān)責(zé)任?據(jù)物業(yè)公司說,小區(qū)頂層是平臺式的,無遮擋、無建筑設(shè)備,有部分住戶擅自打開通往頂樓的大門上去鍛煉或晾曬被褥,物業(yè)發(fā)現(xiàn)后多次勸阻,但業(yè)主只是當(dāng)時離開。發(fā)生意外的業(yè)主家住頂層,從頂層到樓頂有個半層樓梯和大門,通過大門可以到達樓頂平臺。平常大門是鎖著的,但是鎖總是被弄壞,發(fā)現(xiàn)后會更換。事發(fā)時,據(jù)家屬說小黃是上樓頂轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),鍛煉一下身體。元甲律師聽完物業(yè)公司的描述后,對事件有了初步的了解,根據(jù)現(xiàn)在知道的情況向物業(yè)公司進行了解答:首先,對于業(yè)主的損害賠償責(zé)任是歸責(zé)原則為過錯責(zé)任原則,物業(yè)公司是否盡到了監(jiān)督管理職責(zé),未盡到監(jiān)督管理職責(zé)的需要承擔(dān)責(zé)任。主要體現(xiàn)在,物業(yè)公司是否對業(yè)主的行為進行過制止,是否設(shè)置過警示標(biāo)志,是否對于通往樓頂?shù)拇箝T進行過管理等。其次,對于樓頂?shù)脑O(shè)計是否達到國家標(biāo)準(zhǔn),如:是否有外圍護欄,高度和質(zhì)量是否存在缺陷等;再次,發(fā)生事故的業(yè)主是否具有完全民事行為能力人,也就是說業(yè)主是否對其在樓頂鍛煉身體的行為具有潛在危險能否可辨別和判斷。若其為限制行為能力人,如有智力缺陷、精神疾病等,監(jiān)護人是否盡到了監(jiān)護責(zé)任等。綜上,如果物業(yè)公司可以舉證說明已經(jīng)盡到監(jiān)督管理職責(zé),便可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 去法院如何起訴流程要多少錢 城鎮(zhèn)死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 車輛事故協(xié)議書范本 租賃合同到期未續(xù)簽對誰有利 老板心狠手辣員工怎樣面對 上一篇:工傷賠償后舊傷復(fù)發(fā)還算工傷 下一篇:工傷1—10級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn) 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽