業(yè)主電動(dòng)車丟失,物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任? 在線問法 時(shí)間: 2023.01.22 215 一戶業(yè)主因電動(dòng)車丟失,認(rèn)為物業(yè)公司安保不到位,不但拒交物業(yè)費(fèi),還向物業(yè)公司提出索賠,物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任呢? 2021年年初,朝陽區(qū)某物業(yè)公司來到北京市元甲律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢,主要原因是小區(qū)很多業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),不僅影響了物業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn),同時(shí)也侵害了正常繳費(fèi)業(yè)主的利益,讓一些正常繳費(fèi)的業(yè)主也出現(xiàn)了觀望的狀態(tài)。在咨詢時(shí),物業(yè)公司也提到了業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由,如小區(qū)綠化率不高、房屋質(zhì)量有問題等,其中一戶業(yè)主因電動(dòng)車丟失,認(rèn)為物業(yè)公司安保不到位,不但拒交物業(yè)費(fèi),還向物業(yè)公司提出索賠,物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任呢?就此類問題,元甲律所物業(yè)辦案團(tuán)隊(duì)做出了專業(yè)的分析:首先,業(yè)主自家電動(dòng)車在小區(qū)丟失,物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主進(jìn)行報(bào)案,并配合公安部門進(jìn)行調(diào)查等工作。其次,物業(yè)公司要仔細(xì)查看《物業(yè)服務(wù)合同》,合同中是否記載物業(yè)公司在安保方面對業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)的保管義務(wù)。再次,物業(yè)公司在日常工作中,對于保安巡查記錄、訪客登記記錄要健全且保留。如果小區(qū)業(yè)主有亂停放車輛的情況,應(yīng)當(dāng)在小區(qū)明顯地方張貼通知,杜絕業(yè)主亂停放的現(xiàn)象。同時(shí),小區(qū)周邊出現(xiàn)類似情況時(shí),可向業(yè)主發(fā)布溫馨提示,注意個(gè)人財(cái)物的看管。物業(yè)公司安保工作除合同中有特殊約定,一般為對小區(qū)秩序的管理和維護(hù)。在工作中,要與業(yè)主多溝通、減少矛盾、相互理解,才能在工作中更加順利。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。《關(guān)于加強(qiáng)電動(dòng)自行車消防安全管理的通告》《通告》共計(jì)九條,分別對在不同區(qū)域場所,電動(dòng)車如何充電、停放做了明確規(guī)定。如在住宅區(qū),嚴(yán)禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、樓梯間(門洞口)、樓層樓道、電梯前室及地下室停放電動(dòng)自行車、為電動(dòng)自行車充電。物業(yè)管理單位(或承擔(dān)相應(yīng)職能的單位)應(yīng)當(dāng)在禁停、禁充區(qū)域張貼醒目標(biāo)識;應(yīng)按規(guī)定集中設(shè)置電動(dòng)自行車停放、充電區(qū)域。電動(dòng)自行車集中停放、充電區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑外部的獨(dú)立區(qū)域,與相鄰建筑保持一定安全距離,周圍不得有可燃物。電動(dòng)自行車充電區(qū)域應(yīng)設(shè)置專用充電裝置并配置專用配電箱。充電裝置應(yīng)具備定時(shí)斷電、過載保護(hù)、短路保護(hù)、漏電保護(hù)等功能。充電時(shí)應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定進(jìn)行,不得長時(shí)間充電。案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私,以上委托人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 撞死人同等責(zé)任大約賠多少錢 放炮施工房屋受損賠償標(biāo)準(zhǔn) 江蘇揚(yáng)子江船業(yè)集團(tuán)有限公司 律師行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020 逆行行人被車撞司機(jī)有責(zé)任嗎 上一篇:評殘標(biāo)準(zhǔn)1-10級明細(xì) 下一篇:工傷10級大概賠償下來多少錢 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽