1、一般情況下自如租房不住了還要交違約金 ，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益自如租房不住了還要交違約金 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

自如退房違約金必須交。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的自如租房不住了還要交違約金 ，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。自如為合租、整租、中高端租住需求設計自如租房不住了還要交違約金 了多種產品形式自如租房不住了還要交違約金 ，為客戶提供高品質租住產品自如租房不住了還要交違約金 ，自如租房保證一房一價，如果實際成交價格不同于網(wǎng)站公示的價格，自如將雙倍返還差價，并且承諾租約內無論市場冷熱，價格不會上漲。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加自如租房不住了還要交違約金 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

違約責任一般不會超過總價自如租房不住了還要交違約金 的30％自如租房不住了還要交違約金 ，有其他實際損失超過約定的可按實際損失要求賠償。相關法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金自如租房不住了還要交違約金 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加自如租房不住了還要交違約金 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。