1、一般情況下自如租房解約違約金 ，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如自如租房解約違約金 ：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果自如租房解約違約金 你提前退房自如租房解約違約金 了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益自如租房解約違約金 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

開發(fā)商同意退房，購房人必須支付違約金。當(dāng)然，如果開發(fā)商同意不支付違約金，也是可以自如租房解約違約金 的，畢竟是開發(fā)商的權(quán)利。

法律分析

在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對自如租房解約違約金 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果。在約定違約金時應(yīng)以可能造成的損失為基礎(chǔ)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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大家要租房時，在鏈家自如APP租房下單，可選擇“自如白條”模式，完成綁卡授信后，則僅需支付首付款即可完成全年房屋的租賃，隨后根據(jù)每月短信提醒，按月進(jìn)行還款即可。

還款也很簡單，登錄自如APP或京東金融進(jìn)行還款，且僅支持用戶綁定儲蓄卡還款，不支持其它方式還款和信用卡還款。

值得注意的是，，自如白條僅支持12期分期付款，用戶在還完12期后方可再申請自如白條租房。在這一模式下，用戶租房只需繳納低額的分期服務(wù)費，還款等同信用卡，低于銀行預(yù)期年化利率。

但如果選擇不繼續(xù)住想要退租的話，三天內(nèi)是可以毀約全額退款的，已付的金額會打到你綁定的銀行卡上。如果已經(jīng)住自如租房解約違約金 了一段時間，提前退租的話，是要收取半個月的違約金哦。所以，提醒大家，在租房的時候，一定要考慮清楚，不要太沖動了。

需要提前15天申請解約后退租可以拿到。

1、若提前不足15天提出申請自如租房解約違約金 ，房租結(jié)算到提出申請當(dāng)天之后自如租房解約違約金 的第15天。

2、自如合同默認(rèn)一年起租自如租房解約違約金 ，如中途退租解約需要承擔(dān)月租金的100%為違約金，合同基于雙方認(rèn)可的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽約。

3、相關(guān)退租細(xì)則合同中有明確的說明~如您提前退租，需提前15天在APP提出申請，房租結(jié)算到解約當(dāng)天，若提前不足15天提出申請，房租結(jié)算到提出申請當(dāng)天之后的第15天。

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自如退租直接走會怎樣

自如退租如果直接走，但還沒到合同期的話，屬于提前退租，會扣取一個月違約金。

若是托管自如轉(zhuǎn)租的需扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同里一般都會寫清楚的。應(yīng)該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯(lián)系管家辦理解約手續(xù)，物業(yè)交割并結(jié)清各項費用（水電燃?xì)赓M等）后，剩余押金將于3個工作日內(nèi)返還到自如客的自如空間，這時就可在租約變更頁面點擊“我要退租”來完成申請。

自如退租時注意事項

1、清理收拾房間，并提早通知房東租房者，以便下一位租客入住。

2、搬離之前，應(yīng)及時檢查房間內(nèi)的配套設(shè)施是否有損壞的地方，出現(xiàn)損壞的，會從押金里扣除進(jìn)行賠償。

3、仔細(xì)查看簽訂的租房協(xié)議，并妥善保管好每個月的繳費明細(xì)，避免日后發(fā)生糾紛。

自如租房優(yōu)點：

1、安全、衛(wèi)生、舒適

自如租房都會進(jìn)行身份認(rèn)證，房屋都是精裝修，且定期進(jìn)行保潔和維修的，房租以一年一簽的形式，合同到期后，可續(xù)租，房租不漲。

2、可享受專屬管家、免費WiFi、靈活月付，租客認(rèn)證等服務(wù)。

3、方便快捷

可通過自如APP預(yù)約看房，在線簽約。

上面的介紹有關(guān)自如退租直接走會怎樣，自如退租時注意事項的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｎ覀冊谧夥康臅r候，盡量不要直接走，我們也要辦理好退租的一些程序，而且也要具體的分析一下優(yōu)劣之處，然后進(jìn)行對比。選擇好的房屋。