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貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎

在線問法 時間: 2024.04.30
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.陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎的(整個樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。
房屋貫穿性裂縫,該怎么處理?

沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時,對單條裂縫,除貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼,對相互交叉貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的多條縫要井字形粘貼,間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)

樓板貫穿性裂縫屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題,必須要與開發(fā)商進(jìn)行商討解決方案,并要求開發(fā)商進(jìn)行一定的賠償,如果協(xié)商不成可以通過法律形式進(jìn)行起訴,可到法院進(jìn)行調(diào)解以及索要賠償。

房屋貫穿性裂縫情況

陽臺上或者靠近門口的墻邊上有橫向的裂縫的時候,表示陽臺鋼筋可能在建造的時候被施工員不小心把鋼筋踩下去貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了,這樣就需要特別注意了。

墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時候也需要注意,因為這種裂縫大部分可能是因為地基不夠牢固,一般很多房子在打樁的時候沒按要求挖深或打樁不夠牢固就會出現(xiàn)地基下沉,沉降不均勻等現(xiàn)象,所以才會導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫,甚至?xí)?dǎo)致房屋傾斜。

以上內(nèi)容參考 百度百科-裂縫處理

貫穿性裂縫對房屋有影響嗎?

新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的因素之一貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。

從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。

房屋出現(xiàn)裂縫,業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫,重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂,并及時記錄好裂縫的狀態(tài),對貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗收時,業(yè)主重點應(yīng)該:

.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。

.承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對待的。

.陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎

如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現(xiàn)裂縫貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,且裂縫是貫通貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 的(整個樓板厚度或墻板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題。

如果僅一層出現(xiàn)裂縫,板和墻裂縫分散不相連,裂縫不貫通,那么可能是抹灰層開裂,屬于房屋裝修分項質(zhì)量問題;如果裂縫較長、或是貫穿裂縫,那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。這兩種問題經(jīng)過返修或加強處理,仍可以保證房屋主體安全。

無論上述哪一種問題,都應(yīng)該由開發(fā)商會同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進(jìn)行鑒定。

如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問題,依法你有權(quán)要求退房,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房款項、費用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對住宅的抗震性、耐久性等有何影響?

高層樓的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對住宅的抗震性、耐久性有如下影響:

1、對建筑的抗震性有較小的層間剪力影響。依據(jù)高層建筑設(shè)計原理貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 ,高層建筑設(shè)計一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),樓板在高層建筑中的抗震性表現(xiàn)在層間剪力承載力,但樓板的剪力承載力分配在高層建筑中極小。若樓板裂縫不是嚴(yán)重的工程材料質(zhì)量或者材料選型問題,那么其結(jié)構(gòu)對高層建筑的抗震性影響只是輕微的,可以忽略不計。

2、對建筑的耐久性基本沒有影響,存在美觀影響和漏水、漏液對鋼材的腐蝕等隱患,這是可以在維修和裝修中進(jìn)行修補的。只要不是嚴(yán)重的工程質(zhì)量和材質(zhì)選型問題,就基本沒有耐久性的影響。因為,一旦住宅交工驗收,其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 了驗收,所以不用考慮這些問題。

在建筑業(yè)中,高層建筑的現(xiàn)澆樓板裂縫大都是貫穿性裂縫,表面裂縫出現(xiàn)的現(xiàn)象極少。樓板貫穿性裂縫的出現(xiàn)是建筑設(shè)計和建筑施工中永久的話題。作為施工企業(yè)中的一員,貫穿性樓板裂縫房子還能要嗎 我們施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位還有國家相關(guān)監(jiān)管單位都對該問題的出現(xiàn)相當(dāng)注重,從設(shè)計到論證到施工再到驗收都有嚴(yán)格的管理程序,相信經(jīng)過驗收的高層住宅的這種裂縫都是在驗收規(guī)范允許范圍以內(nèi)的。

當(dāng)然,特例除外。

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