房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該如何賠償商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該如何賠償在購買房屋時，購房者要特別留意購房合同中對房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后商品房質(zhì)量問題如何索賠 的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問題時，有據(jù)可依。對于保修期要格外注意，依據(jù)國務(wù)院商品房質(zhì)量問題如何索賠 的《 建筑工程質(zhì)量 管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。在起訴時，購房者需要說明房屋的具體質(zhì)量問題，提供圖片等證據(jù)。不過，還需提醒的是，購房者不要隨意找沒有資質(zhì)的評估檢測機構(gòu)對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構(gòu)的檢測費用可能比正式的檢測機構(gòu)便宜，但檢測結(jié)果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。無論是購房者還是開發(fā)商都不愿意遇上 房屋質(zhì)量問題 ，要想避免因此類問題而產(chǎn)生的賠償糾紛，購房者最好在 簽訂購房合同 時，和開發(fā)商約定清楚房屋質(zhì)量賠償條款，購房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計算方法。

商品質(zhì)量有問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，可要求退還貨款和服務(wù)費用，賠償損失；若因質(zhì)量造成消費者或者其商品房質(zhì)量問題如何索賠 他受害人人身傷害商品房質(zhì)量問題如何索賠 的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費等費用。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形。可以參照當(dāng)初購房合同，按合同要求條款對照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任，按合同要求開發(fā)商賠償。

“房屋質(zhì)量問題”應(yīng)是指除地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的質(zhì)量問題，即屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝、供熱、供冷系統(tǒng)等工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題。買受人依據(jù)該條解除合同，除房屋存在質(zhì)量問題外，且該質(zhì)量問題應(yīng)達到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度，否則不能達到解除合同的目的。商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。???????????????????????????????????????????????????商品房交付使用后不滿意怎么辦？??????????????????????

商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述，商品質(zhì)量有問題，可以要求退還貸款和服務(wù)費用，如果還早上消費者受傷的話，還要賠償醫(yī)療費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》

第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運輸?shù)缺匾M用。

房屋質(zhì)量問題的索賠根據(jù)以下不同情況確定商品房質(zhì)量問題如何索賠 ： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失； 2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任； 3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

對于認為可能存在問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 的商品房。1、可以做鑒定商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房,解除 商品房買賣合同 ，并要求 開發(fā)商賠償 損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，則可以要求開發(fā)商 承擔(dān)違約責(zé)任 ，可以請求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。4、協(xié)商不成，可以 向法院起訴 解決。

如果購房合同有約定商品房質(zhì)量問題如何索賠 的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，按照約定索取賠償。如果合同沒有約定或約定不明的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，雙方可以先就賠償進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，可收集證據(jù)通過法院起訴開發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，賠償損失，甚至可一并要求退房?！痉梢罁?jù)】《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

首先商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，根據(jù)法律規(guī)定商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，商品房質(zhì)量問題通常可分為三種情形商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，商品房質(zhì)量問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 的索賠問題也是不同的。因此您首先要確定您說的房屋質(zhì)量問題屬于哪一種。一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。