房屋質量出現問題該如何賠償商品房質量問題如何索賠 ，一、房屋質量出現問題該如何賠償在購買房屋時，購房者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題后商品房質量問題如何索賠 的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內發(fā)生問題時，有據可依。對于保修期要格外注意，依據國務院商品房質量問題如何索賠 的《 建筑工程質量 管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。在起訴時，購房者需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。不過，還需提醒的是，購房者不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能比正式的檢測機構便宜，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。無論是購房者還是開發(fā)商都不愿意遇上 房屋質量問題 ，要想避免因此類問題而產生的賠償糾紛，購房者最好在 簽訂購房合同 時，和開發(fā)商約定清楚房屋質量賠償條款，購房者應注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計算方法。

商品質量有問題商品房質量問題如何索賠 ，可要求退還貨款和服務費用，賠償損失；若因質量造成消費者或者其商品房質量問題如何索賠 他受害人人身傷害商品房質量問題如何索賠 的，應當賠償醫(yī)療費、護理費等費用。房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑒定，然后，根據鑒定結論確定是否存在退房情形。可以參照當初購房合同，按合同要求條款對照房屋出現質量問題的責任，按合同要求開發(fā)商賠償。

“房屋質量問題”應是指除地基基礎工程和主體結構工程之外的質量問題，即屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝、供熱、供冷系統(tǒng)等工程出現的質量問題。買受人依據該條解除合同，除房屋存在質量問題外，且該質量問題應達到嚴重影響正常居住使用的程度，否則不能達到解除合同的目的。商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。???????????????????????????????????????????????????商品房交付使用后不滿意怎么辦？??????????????????????

商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

綜上所述，商品質量有問題，可以要求退還貸款和服務費用，如果還早上消費者受傷的話，還要賠償醫(yī)療費。

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》

第二十四條經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸等必要費用。

房屋質量問題的索賠根據以下不同情況確定商品房質量問題如何索賠 ： 1、房屋主體結構質量不合格的商品房質量問題如何索賠 ，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失； 2、在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任； 3、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

對于認為可能存在問題商品房質量問題如何索賠 的商品房。1、可以做鑒定商品房質量問題如何索賠 ，若經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房,解除 商品房買賣合同 ，并要求 開發(fā)商賠償 損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質量合格,但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用，則可以要求開發(fā)商 承擔違約責任 ，可以請求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質量問題,但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。4、協(xié)商不成，可以 向法院起訴 解決。

如果購房合同有約定商品房質量問題如何索賠 的商品房質量問題如何索賠 ，按照約定索取賠償。如果合同沒有約定或約定不明的商品房質量問題如何索賠 ，雙方可以先就賠償進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成商品房質量問題如何索賠 ，可收集證據通過法院起訴開發(fā)商。當事人可要求保修房屋商品房質量問題如何索賠 ，賠償損失，甚至可一并要求退房?！痉梢罁俊逗贤ā返?13條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

首先商品房質量問題如何索賠 ，根據法律規(guī)定商品房質量問題如何索賠 ，商品房質量問題通?？煞譃槿N情形商品房質量問題如何索賠 ，商品房質量問題商品房質量問題如何索賠 的索賠問題也是不同的。因此您首先要確定您說的房屋質量問題屬于哪一種。一、房屋主體結構質量不合格的商品房質量問題如何索賠 ，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。二、在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。三、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。