如果房子已經(jīng)過了保修期樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，漏水的話樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，這個只能自己負(fù)責(zé)，你可以找一些房屋裝修的人，讓樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 他們把房子處理一下

業(yè)主自己負(fù)責(zé)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，開發(fā)商應(yīng)履行保修義務(wù)樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 的樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，開發(fā)商無保修義務(wù)。開發(fā)商可以找人幫修樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，但費(fèi)用必須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，沒有補(bǔ)貼也沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償。

1、過保修期的樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理

房屋過樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請啟動維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位

對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。

如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

3、存在質(zhì)量問題可鑒定申請賠償

由業(yè)主自行承擔(dān)。依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ：在正常使用條件下樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，建設(shè)工程的最低保修期限為樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 ，為5年。超過5年，開發(fā)商便沒有義務(wù)對房屋質(zhì)量相關(guān)問題進(jìn)行負(fù)責(zé)樓房漏雨過保修期了應(yīng)該找誰 了。

擴(kuò)展資料：

房屋維修基金的啟用：

（1）2007年的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規(guī)定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

（2）根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金的使用最終都要得到房產(chǎn)行政部門或相應(yīng)管理部門的備案與審核同意才能成行。

業(yè)主要先后到相關(guān)的房管局、房屋安全鑒定部門、審計(jì)局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請施工單位進(jìn)行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項(xiàng)等九大事項(xiàng)。

參考資料：百度百科——房屋保修期

參考資料：百度百科——房屋維修基金