如果房子已經過了保修期樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，漏水的話樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，這個只能自己負責，你可以找一些房屋裝修的人，讓樓房漏雨過保修期了應該找誰 他們把房子處理一下

業(yè)主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，開發(fā)商應履行保修義務樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，不屬于商品房保修范圍內或超出保修期限樓房漏雨過保修期了應該找誰 的樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，開發(fā)商無保修義務。開發(fā)商可以找人幫修樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，但費用必須由業(yè)主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

1、過保修期的樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理

房屋過樓房漏雨過保修期了應該找誰 了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請啟動維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財產，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔。

2、沒有物業(yè)管理，維修要找產權單位

對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產權單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調找到區(qū)房產主管部門，查到小區(qū)的產權單位，啟動維修基金后，由產權單位維修房屋公共區(qū)域。

如果產權單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產部門，房產部門找到施工單位進行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

3、存在質量問題可鑒定申請賠償

由業(yè)主自行承擔。依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定樓房漏雨過保修期了應該找誰 ：在正常使用條件下樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，建設工程的最低保修期限為樓房漏雨過保修期了應該找誰 ：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏樓房漏雨過保修期了應該找誰 ，為5年。超過5年，開發(fā)商便沒有義務對房屋質量相關問題進行負責樓房漏雨過保修期了應該找誰 了。

擴展資料：

房屋維修基金的啟用：

（1）2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規(guī)定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

（2）根據《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。

業(yè)主要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

參考資料：百度百科——房屋保修期

參考資料：百度百科——房屋維修基金