遇到拆遷的事情，建議大家要注意具體的細(xì)節(jié)，更要了解一下拆遷的相關(guān)知識，尤其是拆遷補(bǔ)償問題要做好準(zhǔn)備工作。若家里遇到拆遷，教你5個妙招，讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化。

在現(xiàn)實生活中，很多的城市都有拆遷的情況，拆遷也是為了城市更好的發(fā)展，但是對于拆遷的事情，可能大家關(guān)心更多的就是拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。其實拆遷補(bǔ)償?shù)脑?，建議大家可以多關(guān)注一些相關(guān)的信息，有不明白的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)。那么 如何讓拆遷利益化 拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ？下面我們來了解一下吧。

一、如何讓拆遷利益化拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ？

那么作為平民百姓，在遇到拆遷問題時，該如何合理維權(quán)，拿到屬于自己的補(bǔ)償呢拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ？

首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應(yīng)因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機(jī)行事，尋求合理公正的方法。

其次，要及時留存對自身有利的證據(jù)，以便后續(xù)的維權(quán)。要及時報警，出警不是目的，目的是保存證據(jù)。交代清楚時間、地點、誰強(qiáng)拆了你的房屋，做好電話錄音。

最后要訴至人民法院，確定遭遇了違法行為的損傷。不要因為利益受損而用暴力去阻擋，應(yīng)該拿起法律武器正當(dāng)維權(quán)，爭取合理補(bǔ)償。

值得注意的是，在后續(xù)處理過程中，要明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償，保護(hù)自身應(yīng)得的利益。那么以下給大家解析如何才能獲得更多的賠償款。

1、拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物 （即院落、空地亦可獲得補(bǔ)償）

2、這幾類房子沒有證件也可獲得賠償

家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

3、新增拆遷過渡費

農(nóng)民在拆遷時可以獲得2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

4、關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失賠償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

5、合約明確

拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、拆遷居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時什么？

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

三、買房后如何裝修房屋好看？

1、裝修風(fēng)格

家裝風(fēng)格有很多種，簡歐，美式，中式，日式等等，每個人的審美不同，所以風(fēng)格上采取的也不同，但是有一點就是盡量不要讓家里有多種風(fēng)格的裝修方式，比如美式的，你突然冒出一個房間是中式的，那這樣就太另類了。

2、家具選擇

家具的選擇也要根據(jù)你的裝修風(fēng)格而定，要配套，比如美式風(fēng)格肯定要搭配美式的家具等。這樣才能顯的統(tǒng)一，否則會不倫不類。

3、燈飾選擇

燈飾購買上，我們要簡單大方一些，不要那種天花爛墜的感覺，特別是那種吊燈，垂吊多種寶石的，一來顯的很累贅，二來后期打理真的非常不方便，全是灰塵。

4、墻面處理

墻面一定要簡單大方，如果你是要張貼墻紙，是單色系，避免墻壁上面用色過度，裝飾太雜，簡單一點會給人一種清爽的感覺。

遇到拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，建議大家多了解一下相關(guān)的政策，注意一下社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，這樣對于自己的利益都有直接的影響。以上就是關(guān)于 如何讓拆遷利益化 的相關(guān)介紹，建議大家多了解一些相關(guān)的知識，平時也要注意多關(guān)注一些房屋拆遷的相關(guān)政策。

法律分析拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ：1、對自己能獲得的補(bǔ)償有一個心理預(yù)期

能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來的拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ，而是通過自己的初步估算來的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花了多少錢等問題十分有必要。這樣拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時心里就有了一個底，不至于漫天要價，也不至于要個“白菜價”。

2、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點

啟動法律程序調(diào)查項目的違法點十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權(quán)或者不過是在浪費時間說話而已。啟動法律程序調(diào)查項目，找到項目的違法點就相當(dāng)于增加了談判的籌碼。找到的違法點越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動更多，提高補(bǔ)償?shù)目赡苄砸簿透摺?/p>

3、制定好談判的策略和方案

在談判開始前要制定談判的測量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補(bǔ)償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問題。結(jié)合自己的優(yōu)勢和被征遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。

4、不卑不亢

談判過程中面對各種威逼利誘，拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。我們要明白的是：征地拆遷中，補(bǔ)償談判一般都有多次，這次談不攏只能說明我們的籌碼還不足以讓被征遷人妥協(xié)或者我們的心理預(yù)期確實偏高。我們要做的就是繼續(xù)走法律途徑找找更多的籌碼或者審視一下是否是我們的預(yù)期太高，如果太高則需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

【法律分析】拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ：拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌牵?/p>

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

【法律依據(jù)】：《房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償拆遷怎么才能補(bǔ)償最大化 ；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。