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買的新房頂樓漏水怎么辦

在線問法 時間: 2024.04.10
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房子頂樓漏水怎么辦?

很多業(yè)主不愿意選擇頂樓的房子買的新房頂樓漏水怎么辦 ,因為擔心頂樓容易出現(xiàn)漏水的問題買的新房頂樓漏水怎么辦 ,而一旦漏水,應該如何解決?

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現(xiàn)漏水的問題,我們需要做的就是要重新做一下防水,設置一層防水層,就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時候,要將屋面清理干凈,最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整,可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來才能夠鋪設防水的材料,這樣就能夠避免后期刷涂料會出現(xiàn)厚度不均勻的問題,影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑,攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上,大概等上4~5個小時就可以鋪設卷材。

3、鋪設卷材的層數(shù)和厚度需要滿足設計的需求,而且接縫一定要錯開,將這種防水卷材裁成合適的尺寸,放卷材的同時要用噴槍加熱,使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實,最后做一下蓄水試驗,確保不會滲水才能夠達標,如果有滲水的問題需要返工。

4、通過以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩,使用壽命比較長久,甚至能夠達到10年不會再次漏水了。

二、頂樓能買嗎

1、說實話,如果購買的是頂層的房子,算是一種極端的樓層,很多人覺得頂層房子不好,樓層又比較高,爬樓不方便,或者頂樓的房子最容易出現(xiàn)漏水的問題,雖然是它的一個弊端,但是它的優(yōu)勢也是非常多的。

2 、如果買的新房頂樓漏水怎么辦 你喜歡安靜,頂樓的房子是最適合不過了,不用擔心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音,所以不會受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開闊,如果還有閣樓,還可以擴大室內(nèi)的居住面積,所以優(yōu)勢也比較多,說不定比其他樓層的房價還貴一些。

小編總結(jié):如果頂層能夠做好防水的需求,以后就不會出現(xiàn)滲水的情況,這樣的房子其實會備受購房者的歡迎,相反的,我們在購買選擇樓層的時候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房屋頂樓漏水怎么辦

房屋住久會出現(xiàn)很多問題是很常有的事,漏水成買的新房頂樓漏水怎么辦 了大多數(shù)人的心病,那頂層漏水怎么辦呢買的新房頂樓漏水怎么辦 ?下面買的新房頂樓漏水怎么辦 我們一起看看頂樓漏水修復的方法。1.房屋年代久遠:居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水,那么你就要找物業(yè)了,因為這個本就是買的新房頂樓漏水怎么辦 他們的責任。 可以根據(jù)這步驟操作,看看是否能夠修復,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

頂樓房屋漏水怎么辦?

1、對于商品房買的新房頂樓漏水怎么辦 ,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導致自己承擔維修費用。

2、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門,申請維修買的新房頂樓漏水怎么辦 ;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補,然后辦手續(xù)在后勤處報銷,而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。

3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務,那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。

4、對于商品房,如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務給予免費修繕,就是愿意付費,開發(fā)商也往往不會給與維修。

5、這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

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