義烏房屋征收補償標準
征地補償費包括土地補償費、安置補助費義烏房屋征收補償標準 ,房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
1、房屋補償費
房屋補償常見的兩種補償方式義烏房屋征收補償標準 :貨幣補償和產權調換 。
能夠重新安排宅基地的,對其住房按照重置價格結合成新給予補償;未能重新安排宅基地的,按照與被征收住房面積相當的原則安排住房,或者按照市場評估價格給予補償。
上海就規(guī)定,貨幣補償或產權房調換的房屋補償金額=(房屋建安重置結合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×房屋建筑面積。
長汀縣規(guī)定,被征收住宅房屋(含建筑占地)貨幣補償總金額=(區(qū)位價+被征收房屋結構重置價×成新率)×被征收合法建筑面積+ 區(qū)位價×被征收合法建筑面積×增加比例系數。其中(區(qū)位價×被征收房屋合法建筑面積×被征收房屋增加比例系數)部分,僅限被征收人能在規(guī)定的簽約期限內簽訂補償協(xié)議并騰空房屋才能享有的計價獎勵方式。
2、房屋臨時安置補助費、獎勵費等
包括搬家補助費、家用設施遷移費、臨時安置補助費(過渡費)、 征地房屋補償獎勵費、其他補償費。
3、房屋附屬物及其構筑物補償費用
房屋附屬物是指附屬于房屋,由房屋產權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的,不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。以下是浙江義烏農村村民住宅地面附屬物補償標準,供參考。
4、青苗補償費
在農村,很多人家的房前屋后都有摘種一些苗木果樹等,在房屋征收時,這些苗木果樹也是可以獲得一定補償的。以下是懷遠縣對青苗和零星樹木的補償標準,供參考。
綜上,征地補償費涉及的類目繁多,各地的補償費用沒有統(tǒng)一的標準,每個征收項目的具體補償標準參見征地補償安置方案。
拆遷補償標準明細2022房屋拆遷補償標準會因為區(qū)位不同而有所差別義烏房屋征收補償標準 ,比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后,按照評估結果給予補償,由于情況不同,補償義烏房屋征收補償標準 的結果也不同。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收造成的停產停業(yè)損失的補償。
房屋征收補償標準2022年2022年國家征收房屋補償標準為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價:
1、房屋補償費,該費用以原有房屋義烏房屋征收補償標準 的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算義烏房屋征收補償標準 ;
2、周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2022年房屋拆遷補償標準明細2022房屋拆遷補償標準為義烏房屋征收補償標準 :
一、2022年房屋拆遷補償標準
2022年房屋拆遷補償標準是義烏房屋征收補償標準 :草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地義烏房屋征收補償標準 ,配套設施、租房費等)每戶2萬元。
二、房屋拆遷補償標準義烏房屋征收補償標準 的法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規(guī)定:
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。