房東不退給房租和押金有兩種情況中途退租房東不退剩余租金 ：一、有簽署租賃合同的中途退租房東不退剩余租金 ，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；二、未簽署合同或者合同沒有寫明的中途退租房東不退剩余租金 ，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中；2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院道遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

提前退房房東不退剩余租金。首先進(jìn)行協(xié)商中途退租房東不退剩余租金 ，如果雙方協(xié)商不成中途退租房東不退剩余租金 ，起訴到法院。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額中途退租房東不退剩余租金 的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款中途退租房東不退剩余租金 ：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【法律分析】中途退租房東不退剩余租金 ：1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。

2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。

3、到房屋租賃辦公室。

4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴

5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。

6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題；

7、報(bào)警，看警方怎么處理一般糾紛，能調(diào)解成就好。都不想，不走中途退租房東不退剩余租金 了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報(bào)警。

8、如果以上調(diào)解都不行的話，我們可以搜集證據(jù)，申請(qǐng)法院仲裁，提起訴訟。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院道遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

房東不退剩余租金承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商中途退租房東不退剩余租金 ，協(xié)商未能取得一致的中途退租房東不退剩余租金 ，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還剩余租金；仍不能解決問題的中途退租房東不退剩余租金 ，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其中途退租房東不退剩余租金 他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其中途退租房東不退剩余租金 他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定中途退租房東不退剩余租金 ：在租賃期內(nèi)中途退租房東不退剩余租金 ，乙方需提前退租的中途退租房東不退剩余租金 ，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方中途退租房東不退剩余租金 ，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押中途退租房東不退剩余租金 ；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

租房子的時(shí)候很多房客都會(huì)遇到中途退租的情況，如果真的需要中途退租應(yīng)該如何處理呢？剩下的房租和押金還能要回來(lái)嗎？

對(duì)于租房后中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執(zhí)行。如果沒有約定的可以互相協(xié)商來(lái)解決退還剩余租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質(zhì)量問題、交中途退租房東不退剩余租金 了房租房東一直不交房的、還有與租房信息描述嚴(yán)重不符的。

在租房子的時(shí)候，由于一些很忽然的原因，導(dǎo)致現(xiàn)在無(wú)法在租來(lái)的房屋內(nèi)繼續(xù)居住的。如果這時(shí)候我們已經(jīng)交付給房東房租了，那么，怎么樣才能要回剩余的租金呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)中途退租房東不退剩余租金 ：租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房條件。這方面的相關(guān)知識(shí)。

租房后中途退房如何拿回剩余租金

1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

租房退房條件

1、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或。

2、租來(lái)的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。

3、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來(lái)的房子，由于工作等一些原因，沒有實(shí)地看房的。也可以無(wú)條件要求房東退房，并退還租房定金。

最后總結(jié)：本文通過對(duì)租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房條件。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，對(duì)于租房后中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執(zhí)行。如果沒有約定的可以互相協(xié)商來(lái)解決退還剩余租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質(zhì)量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房信息描述嚴(yán)重不符的。

（以上回答發(fā)布于2017-01-06，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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