租房合同簽簽合同3年就租一年算違約嗎 了三年簽合同3年就租一年算違約嗎 ，只租簽合同3年就租一年算違約嗎 了一年簽合同3年就租一年算違約嗎 ，然后就不租了，屬于違約，這種情況下可以跟房東商量。只要房東同意的情況下，可以不用付違約金。也可以直接貼轉(zhuǎn)租，期滿再退給房東，就不需要付違約金。

可以，但這種行為屬于違約，可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)賠償房租的違約金。

法律分析

自己是在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同內(nèi)雖然沒(méi)有說(shuō)明押金不退，但也沒(méi)有寫(xiě)押金退還，因此只能與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明自己提前退租原因，得到甲方諒解，雙方通過(guò)協(xié)商解決自己退租撤場(chǎng)日期、水電等費(fèi)用的清算、押金如何退還，全額還是部分退還的等退租相關(guān)問(wèn)題。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果是因?yàn)橐环竭`約而解除合同的，則應(yīng)當(dāng)向未違約方返還財(cái)產(chǎn)并賠償損失。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后會(huì)產(chǎn)生如下法律后果簽合同3年就租一年算違約嗎 ：1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括簽合同3年就租一年算違約嗎 ：（1）返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息。（2）支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用。（3）因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。2、賠償損失。根據(jù)不同的違約情況賠償損失，可由雙方進(jìn)行協(xié)商處理。同時(shí)，合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。所以在簽訂合同的時(shí)候，要同對(duì)方就合同的內(nèi)容反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。簽訂銷售合同的原則：(1)遵守國(guó)家的法律和政策；(2)遵守平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t；(3)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條 訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。

這種情況屬于違約簽合同3年就租一年算違約嗎 ，按租房合同關(guān)于違約責(zé)任得條款追究違約責(zé)任。

合同是平等主體之間根據(jù)平等自愿簽合同3年就租一年算違約嗎 的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒(méi)有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿(mào)然提前走，對(duì)方肯定是要告違約。所以先與出租方協(xié)商解決，看提前一個(gè)月給說(shuō)，給時(shí)間以便下家來(lái)租房。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 違約金

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的。

當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

參考資料來(lái)源:百度百科-違約金

一般情況是算違約。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律簽合同3年就租一年算違約嗎 的規(guī)定簽合同3年就租一年算違約嗎 ，承租人在租賃期限內(nèi)不想繼續(xù)租賃房屋的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，如果出租人不同意，那就只能由承租人支付違約金，但是一般情況而言，出租人一般會(huì)要求承租人賠償一定的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法律依據(jù)簽合同3年就租一年算違約嗎 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行簽合同3年就租一年算違約嗎 ；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其簽合同3年就租一年算違約嗎 他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。