根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)長垣市人民政府同意，長垣市自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓12宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下聊城土地出讓最新消息 ：

一、掛牌出讓宗地情況

G2022-58號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)忠義大道南側(cè)、園區(qū)路西側(cè)，宗地出讓面積9410.04平方米（折合14.12畝）。規(guī)劃土地用途為聊城土地出讓最新消息 ：二類工業(yè)用地聊城土地出讓最新消息 ；出讓年限為聊城土地出讓最新消息 ：40年。

G2022-59號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積13655.49平方米（折合20.48畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-60號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積10745.04平方米（折合16.12畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-61號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積17948.16平方米（折合26.92畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-62號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積11251.28平方米（折合16.88畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-63號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積5749.33平方米（折合8.62畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-64號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積17932.00平方米（折合26.90畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-65號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積20446.22平方米（折合30.67畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-66號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積24298.21平方米（折合36.45畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-67號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積11930.80平方米（折合17.90畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-68號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、園區(qū)路西側(cè)，宗地出讓面積23046.98平方米（折合34.57畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-69號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、起重大道東側(cè)，宗地出讓面積18957.63平方米（折合28.44畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

二、宗地控制指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：

（一）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策（當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展聊城土地出讓最新消息 的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目）。投資強(qiáng)度均不低于 233萬元/畝 ，產(chǎn)出效益均不低于350萬元∕畝。（其它要求詳見長垣市發(fā)展和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件）

（二）G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)。宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件均為：容積率≥1.0；建筑密度≥30％；綠地率≤20％；建筑限高≤24米。（其它要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）。

（三）約束性指標(biāo)。G2022-58號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-59號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-60號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-61號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-62號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于22.5萬元；G2022-63號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-64號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于16.5萬元；G2022-65號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于17.5萬元；G2022-66號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-67號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-68號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于16萬元；G2022-69號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月，年畝均稅收不低于15萬元。約束性指標(biāo)納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，競(jìng)得人需嚴(yán)格遵從約定內(nèi)容。

（四）環(huán)境指標(biāo)。環(huán)境指標(biāo)要符合長垣市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和長垣市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，禁止建設(shè)“十五小”、“新五小”等重污染企業(yè)。建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前，須履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”制度。（其它要求詳見長垣市生態(tài)環(huán)境分局環(huán)保要求）

（五）單位排放標(biāo)準(zhǔn)。單位排放標(biāo)準(zhǔn)要符合以下文件要求：《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）、《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271-2014）、《工業(yè)涂裝工序揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB41/1951-2020）、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB37822-2019）、《關(guān)于全省開展工業(yè)企業(yè)揮發(fā)性有機(jī)物專項(xiàng)治理工作中排放建議值的通知》（豫攻堅(jiān)辦〔2017〕162號(hào)文）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）、《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）、《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599-2001）及修改單、《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2001）及修改單。

（六）其他內(nèi)容。除以上指標(biāo)外，競(jìng)得人還需按管轄區(qū)域與產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處簽訂《工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地履約監(jiān)管協(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行履約。

三、出讓起始價(jià)：

G2022-58號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-59號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-60號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-61號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-62號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-63號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-64號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-65號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-66號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-67號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-68號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-69號(hào)宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地增價(jià)幅度均為:1000元∕畝

四、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

五、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）G2022-58號(hào)至G2022-69號(hào)宗地競(jìng)買前需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，不提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的取消競(jìng)買資格。

（二）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前須認(rèn)真閱讀本公告及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件內(nèi)容，如因競(jìng)買人未認(rèn)真閱讀導(dǎo)致競(jìng)買活動(dòng)失敗，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、咨詢與報(bào)名登記

公告之日起，接受咨詢。競(jìng)買人持有營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、被委托人身份證明，于本公告發(fā)布之日起，到長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設(shè)大廈A座6002室）獲取有關(guān)掛牌文件。保證金為：G2022-58號(hào)宗地為275萬元；G2022-59號(hào)宗地為399萬元；G2022-60號(hào)宗地為314萬元；G2022-61號(hào)宗地為524萬元；G2022-62號(hào)宗地為329萬元；G2022-63號(hào)宗地為168萬元；G2022-64號(hào)宗地為524萬元；G2022-65號(hào)宗地為598萬元；G2022-66號(hào)宗地為710萬元；G2022-67號(hào)宗地為349萬元；G2022-68號(hào)宗地為674萬元；G2022-69號(hào)宗地為554萬元；須在報(bào)名截止前到帳。

七、 本次掛牌時(shí)間定于2022年9月5日8時(shí)至2022年9月21日11時(shí)。報(bào)名截止時(shí)間為2022年9月19日，掛牌地點(diǎn)在長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設(shè)大廈A座6002室）。

八、競(jìng)買須知及其他詳見掛牌文件

聯(lián)系地址：長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設(shè)大廈A座6002室）。

多個(gè)城市真金白銀補(bǔ)貼購房聊城土地出讓最新消息 ，你會(huì)出手嗎聊城土地出讓最新消息 ？

進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，浙江杭州淳安縣、廣東汕尾市、河北邯鄲市等三線、四線城市集中出臺(tái)“金秋”購房新政，放寬樓市調(diào)控政策。

值得關(guān)注聊城土地出讓最新消息 的是，在三線、四線城市新一輪樓市調(diào)控中，為了提振樓市、促進(jìn)銷售，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”，更有不少城市在支持人才購房的基礎(chǔ)上，加大力度支持青年人購房。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示聊城土地出讓最新消息 ：“近期，三線、四線城市出臺(tái)政策頻次略有加快。對(duì)于三線、四線城市來說，經(jīng)過上半年高頻次的優(yōu)化政策，當(dāng)前政策優(yōu)化的空間已相對(duì)有限，在限購、限貸等政策已經(jīng)放松的情況下，購房補(bǔ)貼及公積金政策調(diào)整成為大多數(shù)城市的選擇，以此來促進(jìn)購房需求釋放?！?/p>

9月部分地區(qū)發(fā)布房地產(chǎn)新政一覽

購房“花式”補(bǔ)貼，返現(xiàn)、貼息、發(fā)消費(fèi)券

9月9日，杭州淳安縣發(fā)布的房產(chǎn)新政明確，在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補(bǔ)助300元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。在淳安縣購買新建商品住宅的，予以購房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過2萬元。

同時(shí)，淳安縣還與房企聯(lián)動(dòng)，組織團(tuán)購優(yōu)惠。要求參與優(yōu)惠活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤為單位，對(duì)“活動(dòng)房源池”內(nèi)的團(tuán)購新建商品住宅給予鎖定價(jià)再下浮的優(yōu)惠，其中團(tuán)購5套及以上的下浮2%聊城土地出讓最新消息 ；團(tuán)購10套及以上的下浮3%；團(tuán)購20套及以上的下浮4%；團(tuán)購50套及以上的下浮5%。

浙江蘭溪市也推出多種補(bǔ)貼措施，且補(bǔ)貼可疊加使用。從9月10日至今年年末，蘭溪市實(shí)施單套補(bǔ)助不超過5萬元的購房契稅補(bǔ)貼、最高2萬元的剛性需求補(bǔ)貼、外來人員最高2萬元購房補(bǔ)貼，對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員進(jìn)行購房專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)最高9萬元，如果購房者同時(shí)滿足上述條件，則一次性最高可領(lǐng)取19萬元的購房補(bǔ)貼。

此外，購房貼息也成為地方政策的新舉措。比如，9月9日，浙江紹興推出的房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息，政策面向所有購房者，是普惠性的政策措施。

山東聊城市提出了以購房消費(fèi)券的形式進(jìn)行補(bǔ)貼。9月9日，在山東省聊城市推出的《關(guān)于加快推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè) 支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》中提到，青年購房人在聊城市主城區(qū)通過市場(chǎng)購買首套住房，市財(cái)政給予5萬元的青年購房消費(fèi)券。同時(shí)，按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立開發(fā)項(xiàng)目名錄庫；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予青年購房人5萬元的房企配套消費(fèi)券。

河南瀏陽市還針對(duì)非住宅有序去化進(jìn)行了補(bǔ)貼。據(jù)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》規(guī)定，2022年9月10日—2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房商業(yè)、辦公類非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

三線、四線城市鼓勵(lì)青年和外來人員購房

“求賢若渴”。在三、四線城市的人才購房補(bǔ)貼中，浙江湖州市南潯區(qū)政府的補(bǔ)貼力度就十分“給力”。據(jù)《關(guān)于南潯區(qū)人才購房補(bǔ)貼等政策實(shí)施的補(bǔ)充意見（征求意見稿）》顯示，自9月9日至12月31日在南潯區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購房的全日制博士研究生補(bǔ)貼50萬元、全日制碩士研究生補(bǔ)貼25萬元、全日制本科生補(bǔ)貼10萬元、其他大專及以上畢業(yè)生補(bǔ)貼5萬元，并一次性撥付。

梳理近期頻繁發(fā)布政策的城市，大多為三線、四線城市。除了人才購房予以補(bǔ)貼外，這些三線、四線城市還重點(diǎn)對(duì)青年群體和外地人員進(jìn)行購房補(bǔ)助，也體現(xiàn)了三線、四線城市留住青年人和吸引外地人的政策思路。

比如，山東聊城的購房新政中就有多條優(yōu)惠舉措是針對(duì)青年購房人的，涉及購房補(bǔ)貼、房貸利率、公積金等多方位的配套措施。其中，青年購房人在聊城主城區(qū)通過市場(chǎng)購買首套住房，市財(cái)政給予5萬元的青年購房消費(fèi)券。同時(shí)，對(duì)青年人購房實(shí)施配套的公積金政策、信貸政策和最低首付20%的政策，并且同步推進(jìn)放開落戶政策，凡是符合落戶條件的青年人，在聊城登記戶口后，均可享受首套住房優(yōu)惠政策。

蘭溪市的政策也專門提出了對(duì)所有外來人口落戶后購房的補(bǔ)貼。其中，在吸引外來人員流入方面，對(duì)蘭溪本市戶籍，在蘭溪市購買首套新建商品住宅的，其中購買110平方米（含）以下的，給予1萬元/套的一次性補(bǔ)助，購買110平方米以上的，給予2萬元/套的一次性補(bǔ)助。

對(duì)此，陳文靜表示：“今年以來，多個(gè)三線、四線城市對(duì)于人才、外來人口等政策提供支持，如浙江建德、江山等地對(duì)非本地戶籍家庭提供購房補(bǔ)貼，福建漳州、河南周口等地對(duì)相應(yīng)學(xué)歷的青年人才發(fā)放購房補(bǔ)助。通過對(duì)人才、外來人口等出臺(tái)扶持政策，有利于改善三四線城市人才、人口不斷外流的情況，同時(shí)通過購房相關(guān)政策促進(jìn)購房需求入市，亦有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒?！?/p>

多舉措紓困房企

在近期推出的房地產(chǎn)新政中，加大對(duì)房企的支持力度成為政策內(nèi)容的重點(diǎn)。

9月10日，河北省邯鄲市磁縣發(fā)布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》提出，對(duì)于房地產(chǎn)去化周期偏長的項(xiàng)目可申請(qǐng)轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，避免重復(fù)建設(shè)。

同時(shí)，在優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管措施方面，多地放寬了對(duì)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管要求。比如，河北省邯鄲市磁縣增加“二次結(jié)構(gòu)完成一半”節(jié)點(diǎn)，以二次結(jié)構(gòu)完成一半樓層為節(jié)點(diǎn)審核標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)點(diǎn)累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金的70%，實(shí)施時(shí)限暫定至2022年底。今年新開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金暫緩繳至年底。

浙江紹興市越城區(qū)也明確，優(yōu)質(zhì)房企在政策允許范圍內(nèi)，可優(yōu)化部分監(jiān)管資金管理，二次拿地開發(fā)的房企，監(jiān)管資金比例可適度下調(diào)。

湖南省株洲市茶陵縣出臺(tái)了17條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。其中提到，降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本，住宅土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的50%，全部土地出讓價(jià)款可在出讓成交之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)行分期繳納；促進(jìn)地下車位有效利用，地下車位可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，按揭貸款購買，購買車位且繳納契稅的，由縣財(cái)政按繳納契稅額100%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。

在傳統(tǒng)的“金九”銷售旺季，疊加多重政策支持，三線、四線城市市場(chǎng)會(huì)好轉(zhuǎn)嗎？陳文靜預(yù)測(cè)稱：“從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，除個(gè)別城市外，多數(shù)城市市場(chǎng)整體熱度依舊不高，觀望情緒依然濃厚，市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)有限，傳統(tǒng)‘金九’開局不及預(yù)期。”

“從短期來看，在政策力度逐步加大的預(yù)期下，熱點(diǎn)一線、二線城市購房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸回升，進(jìn)而在一定程度帶動(dòng)周邊三線、四線城市市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn)，特別是長三角、珠三角基本面較好的三線、四線城市。但是，對(duì)于大多數(shù)三線、四線城市來說，市場(chǎng)情緒的修復(fù)仍需要時(shí)間。今年9-10月整體市場(chǎng)表現(xiàn)或好于7-8月，但相比于去年同期，市場(chǎng)表現(xiàn)或仍有距離。”陳文靜如是說。

杭州市臨南區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展政策聊城土地出讓最新消息 ，支持剛性和改良型住房需求，購買臨南區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房不超過300萬元住房總價(jià)1.5%聊城土地出讓最新消息 的補(bǔ)貼。購買房地產(chǎn)登記后的補(bǔ)貼。江蘇泰州提出調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次和第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%和30%。雙工、單工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、5億元。浙江蘭溪市將實(shí)行住房補(bǔ)貼政策，對(duì)受教育、衛(wèi)健系統(tǒng)錄用的會(huì)員，將給予專項(xiàng)獎(jiǎng)金，購買首套房、二套房，獎(jiǎng)勵(lì)900元/平方米，夫妻雙方均有資格按享受一份party，獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過房價(jià)總額的15%。

合肥、昆明、玉林、珠海等城市出臺(tái)聊城土地出讓最新消息 了不同力度的購房補(bǔ)貼政策。該補(bǔ)貼涵蓋人才和多子女家庭。具體措施包括購房補(bǔ)貼時(shí)限、支持非居住有序和調(diào)整土地出讓價(jià)支付和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)支付節(jié)點(diǎn)、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)信貸支持、加強(qiáng)商品房開放預(yù)約監(jiān)管資本、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、鼓勵(lì)企業(yè)、自行制定優(yōu)惠政策等。山東聊城新政對(duì)購房的多項(xiàng)優(yōu)惠措施都是針對(duì)購房的年輕人，涉及購房補(bǔ)貼、房貸利率、公積金等多方面的配套措施。

青年購房者在聊城主城區(qū)通過市場(chǎng)購買首套住房，市財(cái)政給予5萬元青年購房代金券。對(duì)青年購房實(shí)施配套的公積金政策、信貸政策和最低首付20%政策，并同步推進(jìn)戶籍政策的出臺(tái)，所有符合落戶條件的青年在聊城，均可享受第一套住房優(yōu)惠政策。除個(gè)別城市外，大部分城市熱度市場(chǎng)整體不高，觀望情緒依然旺盛，市場(chǎng)預(yù)期復(fù)蘇有限，在政策預(yù)期加劇的情況下，二線城市的熱度線、購房者預(yù)期和購房者信心有望逐步回升，且部分帶動(dòng)三線周邊、四線城市市場(chǎng)人氣改善，特別是三四線城市基本面良好。但對(duì)于大多數(shù)三四線城市來說，市場(chǎng)情緒的恢復(fù)需要時(shí)間。整體市場(chǎng)在9月至10月的表現(xiàn)可能好于7月至8月，但與去年同期相比可能還有一段路要走。

第一條　為了加強(qiáng)國有建設(shè)用地供后監(jiān)管，促進(jìn)土地及時(shí)有效開發(fā)利用，提高節(jié)約集約用地水平，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地供后監(jiān)管，適用本辦法。第三條　本辦法所稱國有建設(shè)用地供后監(jiān)管，是指自然資源和規(guī)劃等行政主管部門，依照法律法規(guī)和國有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、劃撥決定書的規(guī)定，國有建設(shè)用地有償使用合同、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議的約定，對(duì)已供國有建設(shè)用地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，履行法定職責(zé)的活動(dòng)。第四條　市、縣（市、區(qū)）人民政府領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作，可以根據(jù)工作需要建立議事協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)轄區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地供后監(jiān)管重大事項(xiàng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。第五條　市自然資源和規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)市轄區(qū)國有建設(shè)用地供后開發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作，并對(duì)全市國有建設(shè)用地供后開發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)?？h（市）自然資源和規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地供后開發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作。市、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書規(guī)定的建設(shè)條件實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)用地供后開發(fā)經(jīng)營監(jiān)管工作。市、縣（市）審計(jì)機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定的職權(quán)和程序?qū)薪ㄔO(shè)用地供后監(jiān)管情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。第六條　縣（市、區(qū)）人民政府與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議的，縣（市、區(qū)）人民政府及其相關(guān)部門按照約定的產(chǎn)業(yè)要求，對(duì)項(xiàng)目用地效益進(jìn)行監(jiān)督管理?？h（市、區(qū)）發(fā)展改革主管部門負(fù)責(zé)投資強(qiáng)度、單位能耗用地效益監(jiān)測(cè)監(jiān)管工作。

縣（市、區(qū)）工業(yè)和信息化主管部門負(fù)責(zé)工業(yè)用地畝均產(chǎn)值或者銷售收入用地效益監(jiān)測(cè)工作?？h（市、區(qū)）生態(tài)環(huán)境主管部門負(fù)責(zé)單位主要污染物排放用地效益監(jiān)測(cè)監(jiān)管工作。第七條　市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將國有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障國有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作的開展。第八條　國有建設(shè)用地供后監(jiān)管的主要內(nèi)容：

（一）按合同約定繳納土地出讓金或者租金情況聊城土地出讓最新消息 ；

（二）按宗地平面界址圖使用土地情況聊城土地出讓最新消息 ；

（三）按規(guī)定土地用途、面積、容積率等規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)情況；

（四）按約定（規(guī)定）日期開工、竣工，以及有無土地閑置情況；

（五）有無非法轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)情況；

（六）按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書進(jìn)行建設(shè)情況；

（七）按產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議約定內(nèi)容投產(chǎn)達(dá)效情況；

（八）落實(shí)土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)要求情況；

（九）其他需要監(jiān)管的事項(xiàng)。第九條　國有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、劃撥決定書下發(fā)或者有償使用合同簽訂后，市、縣（市）自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目用地信息公示內(nèi)容，提示國有建設(shè)用地使用權(quán)人在項(xiàng)目所在地醒目位置公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第十條　市、縣（市）自然資源和規(guī)劃主管部門與國有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂國有建設(shè)用地有償使用合同或者下發(fā)劃撥決定書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)和財(cái)政部門傳遞相關(guān)信息，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將計(jì)征、繳款等信息傳遞給自然資源和規(guī)劃、財(cái)政等相關(guān)部門，實(shí)現(xiàn)國有建設(shè)用地有償使用收入征管信息實(shí)時(shí)共享。第十一條　對(duì)于合同約定或者劃撥決定書規(guī)定的開工、竣工時(shí)間前三十日尚未開工、竣工的項(xiàng)目，市、縣（市）自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《開工提醒書》或者《竣工提醒書》，提醒其按期開工或者竣工，同時(shí)提示其違約風(fēng)險(xiǎn)及違約處理等事宜。

本辦法所稱國有建設(shè)用地開工，是指依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。

本辦法所稱國有建設(shè)用地竣工，是指完成用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程，達(dá)到了法定和約定（規(guī)定）的竣工條件。第十二條　國有建設(shè)用地使用權(quán)人因政府原因或者不可抗力，無法按時(shí)開工、竣工的，可在合同約定或者劃撥決定書規(guī)定的開工、竣工日期前向市、縣（市）自然資源和規(guī)劃主管部門提出延期申請(qǐng)并提供證明材料.經(jīng)審核屬實(shí)的，由市、縣（市）自然資源和規(guī)劃主管部門與國有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條　有下列情形之一的，屬于因政府原因造成開工或者竣工延遲：

（一）未按照國有建設(shè)用地有償使用合同約定或者劃撥決定書規(guī)定的期限、條件將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人的；

（二）政府修改國土空間規(guī)劃，造成國有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國有建設(shè)用地有償使用合同約定或者劃撥決定書規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的；

（三）國家相關(guān)政策變化，需要對(duì)約定（規(guī)定）的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的；

（四）處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等導(dǎo)致開工或者竣工延遲的；

（五）軍事管制、文物保護(hù)等原因?qū)е麻_工或者竣工延遲的；

（六）政府、政府有關(guān)部門的其他行為導(dǎo)致開工或者竣工延遲的。

第一條　為加強(qiáng)城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理聊城土地出讓最新消息 ，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合聊城土地出讓最新消息 我省實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理，適用本辦法。第三條　省城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全省城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作。

市（地）、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作。第四條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓，必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃、服從規(guī)劃管理。第五條　城市人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門編制城市國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃，按規(guī)定納入城市總體規(guī)劃。第六條　城市人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市詳細(xì)規(guī)劃和城市國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃的實(shí)施步驟，提出規(guī)劃條件及附圖，經(jīng)批準(zhǔn)出讓城市國有土地使用權(quán)的人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，作為制定該地塊出讓方案的規(guī)劃要求依據(jù)。第七條　規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括地塊面積，土地使用性質(zhì)，容積率，建筑密度和高度，停車泊位，主要出入口，綠地比例，須配套的城市公共設(shè)施、工程設(shè)施、建筑界線以及其聊城土地出讓最新消息 他要求。

附圖應(yīng)當(dāng)詳細(xì)標(biāo)明地塊區(qū)位和現(xiàn)狀，地塊座標(biāo)、標(biāo)高，道路紅線、座標(biāo)、標(biāo)高，出入口位置、建筑界線以及地塊周圍地區(qū)環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件。第八條　規(guī)劃條件及附圖經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，任何單位和個(gè)人均不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)原審查機(jī)關(guān)同意。第九條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院和省人民政府的規(guī)定報(bào)批后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

有關(guān)部門和單位在制定、實(shí)施土地使用權(quán)出讓方案時(shí)，必須嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃。第十條　土地使用權(quán)出讓合同必須附具規(guī)劃條件及附圖。第十一條　土地使用權(quán)出讓合同簽定后，受讓方應(yīng)當(dāng)持合同到審查規(guī)劃條件及附圖的城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

受讓方在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到土地管理部門辦理土地使用權(quán)權(quán)屬證明手續(xù)。第十二條　以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方必須遵守原出讓合同中規(guī)劃條件及附圖的規(guī)定，并到城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更手續(xù)。第十三條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須按規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)和補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金，并到城市規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)。第十四條　土地使用權(quán)受讓方必須按照規(guī)劃條件及附圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十五條　土地使用權(quán)受讓方在建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)，自愿多為公眾提供公共使用空間的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)允許，并在符合城市規(guī)劃的條件下，適當(dāng)提高其容積率。

經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率的，受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T依法辦理土地使用權(quán)出讓合同變更手續(xù)。第十六條　城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對(duì)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和必要的資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。第十七條　違反本辦法第六條規(guī)定，規(guī)劃條件及附圖未經(jīng)審查同意的，其規(guī)劃條件及附圖無效。第十八條　違反本辦法規(guī)定，擅自變更規(guī)劃條件及附圖或者土地使用權(quán)出讓合同中未附具規(guī)劃條件及附圖的，城市規(guī)劃行政主管部門不予發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十九條　違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得土地使用權(quán)權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回；對(duì)受讓方和土地審批機(jī)關(guān)的有關(guān)責(zé)任人員，由其主管部門給予行政處分。第二十條　違反本辦法規(guī)定，土地使用權(quán)受讓方未按規(guī)劃條件及附圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令其限期改正，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由城市規(guī)劃行政主管部門處以土建工程造價(jià)的3％至10％的罰款。對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由其主管部門給予行政處分。