聊城土地出讓最新消息
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》,經(jīng)長(zhǎng)垣市人民政府同意,長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)掛牌出讓12宗國(guó)有土地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下聊城土地出讓最新消息 :
一、掛牌出讓宗地情況
G2022-58號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)忠義大道南側(cè)、園區(qū)路西側(cè),宗地出讓面積9410.04平方米(折合14.12畝)。規(guī)劃土地用途為聊城土地出讓最新消息 :二類(lèi)工業(yè)用地聊城土地出讓最新消息 ;出讓年限為聊城土地出讓最新消息 :40年。
G2022-59號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積13655.49平方米(折合20.48畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-60號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積10745.04平方米(折合16.12畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-61號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積17948.16平方米(折合26.92畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-62號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積11251.28平方米(折合16.88畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-63號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積5749.33平方米(折合8.62畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-64號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積17932.00平方米(折合26.90畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-65號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積20446.22平方米(折合30.67畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-66號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積24298.21平方米(折合36.45畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-67號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國(guó)有土地南側(cè),宗地出讓面積11930.80平方米(折合17.90畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-68號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、園區(qū)路西側(cè),宗地出讓面積23046.98平方米(折合34.57畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-69號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、起重大道東側(cè),宗地出讓面積18957.63平方米(折合28.44畝)。規(guī)劃土地用途為:二類(lèi)工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
二、宗地控制指標(biāo)應(yīng)符合以下要求:
(一)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件:G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策(當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展聊城土地出讓最新消息 的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目)。投資強(qiáng)度均不低于 233萬(wàn)元/畝 ,產(chǎn)出效益均不低于350萬(wàn)元∕畝。(其它要求詳見(jiàn)長(zhǎng)垣市發(fā)展和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件)
(二)G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)。宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件均為:容積率≥1.0;建筑密度≥30%;綠地率≤20%;建筑限高≤24米。(其它要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。
(三)約束性指標(biāo)。G2022-58號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-59號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-60號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-61號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-62號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于22.5萬(wàn)元;G2022-63號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-64號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于16.5萬(wàn)元;G2022-65號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于17.5萬(wàn)元;G2022-66號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-67號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元;G2022-68號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于16萬(wàn)元;G2022-69號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬(wàn)元。約束性指標(biāo)納入《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,競(jìng)得人需嚴(yán)格遵從約定內(nèi)容。
(四)環(huán)境指標(biāo)。環(huán)境指標(biāo)要符合長(zhǎng)垣市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和長(zhǎng)垣市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,禁止建設(shè)“十五小”、“新五小”等重污染企業(yè)。建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前,須履行環(huán)評(píng)審批手續(xù),嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?!叭瑫r(shí)”制度。(其它要求詳見(jiàn)長(zhǎng)垣市生態(tài)環(huán)境分局環(huán)保要求)
(五)單位排放標(biāo)準(zhǔn)。單位排放標(biāo)準(zhǔn)要符合以下文件要求:《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)、《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB13271-2014)、《工業(yè)涂裝工序揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB41/1951-2020)、《揮發(fā)性有機(jī)物無(wú)組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB37822-2019)、《關(guān)于全省開(kāi)展工業(yè)企業(yè)揮發(fā)性有機(jī)物專(zhuān)項(xiàng)治理工作中排放建議值的通知》(豫攻堅(jiān)辦〔2017〕162號(hào)文)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)、《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)、《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18599-2001)及修改單、《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18597-2001)及修改單。
(六)其他內(nèi)容。除以上指標(biāo)外,競(jìng)得人還需按管轄區(qū)域與產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處簽訂《工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地履約監(jiān)管協(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行履約。
三、出讓起始價(jià):
G2022-58號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-59號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-60號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-61號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-62號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-63號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-64號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-65號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-66號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-67號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-68號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-69號(hào)宗地為:19.50萬(wàn)元∕畝
G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地增價(jià)幅度均為:1000元∕畝
四、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。
五、其他需要公告的事項(xiàng):
(一)G2022-58號(hào)至G2022-69號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)前需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,不提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的取消競(jìng)買(mǎi)資格。
(二)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前須認(rèn)真閱讀本公告及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件內(nèi)容,如因競(jìng)買(mǎi)人未認(rèn)真閱讀導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)失敗,由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、咨詢(xún)與報(bào)名登記
公告之日起,接受咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、被委托人身份證明,于本公告發(fā)布之日起,到長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)獲取有關(guān)掛牌文件。保證金為:G2022-58號(hào)宗地為275萬(wàn)元;G2022-59號(hào)宗地為399萬(wàn)元;G2022-60號(hào)宗地為314萬(wàn)元;G2022-61號(hào)宗地為524萬(wàn)元;G2022-62號(hào)宗地為329萬(wàn)元;G2022-63號(hào)宗地為168萬(wàn)元;G2022-64號(hào)宗地為524萬(wàn)元;G2022-65號(hào)宗地為598萬(wàn)元;G2022-66號(hào)宗地為710萬(wàn)元;G2022-67號(hào)宗地為349萬(wàn)元;G2022-68號(hào)宗地為674萬(wàn)元;G2022-69號(hào)宗地為554萬(wàn)元;須在報(bào)名截止前到帳。
七、 本次掛牌時(shí)間定于2022年9月5日8時(shí)至2022年9月21日11時(shí)。報(bào)名截止時(shí)間為2022年9月19日,掛牌地點(diǎn)在長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)。
八、競(jìng)買(mǎi)須知及其他詳見(jiàn)掛牌文件
聯(lián)系地址:長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)。
拼“真金白銀” 9月三四線城市再推多重購(gòu)房補(bǔ)貼多個(gè)城市真金白銀補(bǔ)貼購(gòu)房聊城土地出讓最新消息 ,你會(huì)出手嗎聊城土地出讓最新消息 ?
進(jìn)入傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九銀十”,浙江杭州淳安縣、廣東汕尾市、河北邯鄲市等三線、四線城市集中出臺(tái)“金秋”購(gòu)房新政,放寬樓市調(diào)控政策。
值得關(guān)注聊城土地出讓最新消息 的是,在三線、四線城市新一輪樓市調(diào)控中,為了提振樓市、促進(jìn)銷(xiāo)售,購(gòu)房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”,更有不少城市在支持人才購(gòu)房的基礎(chǔ)上,加大力度支持青年人購(gòu)房。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示聊城土地出讓最新消息 :“近期,三線、四線城市出臺(tái)政策頻次略有加快。對(duì)于三線、四線城市來(lái)說(shuō),經(jīng)過(guò)上半年高頻次的優(yōu)化政策,當(dāng)前政策優(yōu)化的空間已相對(duì)有限,在限購(gòu)、限貸等政策已經(jīng)放松的情況下,購(gòu)房補(bǔ)貼及公積金政策調(diào)整成為大多數(shù)城市的選擇,以此來(lái)促進(jìn)購(gòu)房需求釋放?!?/p>
9月部分地區(qū)發(fā)布房地產(chǎn)新政一覽
購(gòu)房“花式”補(bǔ)貼,返現(xiàn)、貼息、發(fā)消費(fèi)券
9月9日,杭州淳安縣發(fā)布的房產(chǎn)新政明確,在淳安縣購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的,予以購(gòu)房補(bǔ)助300元/平方米,單套補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元。在淳安縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的,予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米,單套補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元。
同時(shí),淳安縣還與房企聯(lián)動(dòng),組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。要求參與優(yōu)惠活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤(pán)為單位,對(duì)“活動(dòng)房源池”內(nèi)的團(tuán)購(gòu)新建商品住宅給予鎖定價(jià)再下浮的優(yōu)惠,其中團(tuán)購(gòu)5套及以上的下浮2%聊城土地出讓最新消息 ;團(tuán)購(gòu)10套及以上的下浮3%;團(tuán)購(gòu)20套及以上的下浮4%;團(tuán)購(gòu)50套及以上的下浮5%。
浙江蘭溪市也推出多種補(bǔ)貼措施,且補(bǔ)貼可疊加使用。從9月10日至今年年末,蘭溪市實(shí)施單套補(bǔ)助不超過(guò)5萬(wàn)元的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、最高2萬(wàn)元的剛性需求補(bǔ)貼、外來(lái)人員最高2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼,對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員進(jìn)行購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)最高9萬(wàn)元,如果購(gòu)房者同時(shí)滿足上述條件,則一次性最高可領(lǐng)取19萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
此外,購(gòu)房貼息也成為地方政策的新舉措。比如,9月9日,浙江紹興推出的房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)買(mǎi)新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息,政策面向所有購(gòu)房者,是普惠性的政策措施。
山東聊城市提出了以購(gòu)房消費(fèi)券的形式進(jìn)行補(bǔ)貼。9月9日,在山東省聊城市推出的《關(guān)于加快推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè) 支持青年首套住房需求的若干措施(試行)》中提到,青年購(gòu)房人在聊城市主城區(qū)通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)首套住房,市財(cái)政給予5萬(wàn)元的青年購(gòu)房消費(fèi)券。同時(shí),按照企業(yè)自愿原則,依企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名錄庫(kù);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予青年購(gòu)房人5萬(wàn)元的房企配套消費(fèi)券。
河南瀏陽(yáng)市還針對(duì)非住宅有序去化進(jìn)行了補(bǔ)貼。據(jù)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》規(guī)定,2022年9月10日—2023年2月28日期間,對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房商業(yè)、辦公類(lèi)非住宅(不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅),完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的,按實(shí)際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。
三線、四線城市鼓勵(lì)青年和外來(lái)人員購(gòu)房
“求賢若渴”。在三、四線城市的人才購(gòu)房補(bǔ)貼中,浙江湖州市南潯區(qū)政府的補(bǔ)貼力度就十分“給力”。據(jù)《關(guān)于南潯區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼等政策實(shí)施的補(bǔ)充意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》顯示,自9月9日至12月31日在南潯區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房的全日制博士研究生補(bǔ)貼50萬(wàn)元、全日制碩士研究生補(bǔ)貼25萬(wàn)元、全日制本科生補(bǔ)貼10萬(wàn)元、其他大專(zhuān)及以上畢業(yè)生補(bǔ)貼5萬(wàn)元,并一次性撥付。
梳理近期頻繁發(fā)布政策的城市,大多為三線、四線城市。除了人才購(gòu)房予以補(bǔ)貼外,這些三線、四線城市還重點(diǎn)對(duì)青年群體和外地人員進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)助,也體現(xiàn)了三線、四線城市留住青年人和吸引外地人的政策思路。
比如,山東聊城的購(gòu)房新政中就有多條優(yōu)惠舉措是針對(duì)青年購(gòu)房人的,涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、房貸利率、公積金等多方位的配套措施。其中,青年購(gòu)房人在聊城主城區(qū)通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)首套住房,市財(cái)政給予5萬(wàn)元的青年購(gòu)房消費(fèi)券。同時(shí),對(duì)青年人購(gòu)房實(shí)施配套的公積金政策、信貸政策和最低首付20%的政策,并且同步推進(jìn)放開(kāi)落戶政策,凡是符合落戶條件的青年人,在聊城登記戶口后,均可享受首套住房?jī)?yōu)惠政策。
蘭溪市的政策也專(zhuān)門(mén)提出了對(duì)所有外來(lái)人口落戶后購(gòu)房的補(bǔ)貼。其中,在吸引外來(lái)人員流入方面,對(duì)蘭溪本市戶籍,在蘭溪市購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的,其中購(gòu)買(mǎi)110平方米(含)以下的,給予1萬(wàn)元/套的一次性補(bǔ)助,購(gòu)買(mǎi)110平方米以上的,給予2萬(wàn)元/套的一次性補(bǔ)助。
對(duì)此,陳文靜表示:“今年以來(lái),多個(gè)三線、四線城市對(duì)于人才、外來(lái)人口等政策提供支持,如浙江建德、江山等地對(duì)非本地戶籍家庭提供購(gòu)房補(bǔ)貼,福建漳州、河南周口等地對(duì)相應(yīng)學(xué)歷的青年人才發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助。通過(guò)對(duì)人才、外來(lái)人口等出臺(tái)扶持政策,有利于改善三四線城市人才、人口不斷外流的情況,同時(shí)通過(guò)購(gòu)房相關(guān)政策促進(jìn)購(gòu)房需求入市,亦有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒?!?/p>
多舉措紓困房企
在近期推出的房地產(chǎn)新政中,加大對(duì)房企的支持力度成為政策內(nèi)容的重點(diǎn)。
9月10日,河北省邯鄲市磁縣發(fā)布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十條政策措施》提出,對(duì)于房地產(chǎn)去化周期偏長(zhǎng)的項(xiàng)目可申請(qǐng)轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,避免重復(fù)建設(shè)。
同時(shí),在優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管措施方面,多地放寬了對(duì)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管要求。比如,河北省邯鄲市磁縣增加“二次結(jié)構(gòu)完成一半”節(jié)點(diǎn),以二次結(jié)構(gòu)完成一半樓層為節(jié)點(diǎn)審核標(biāo)準(zhǔn),節(jié)點(diǎn)累計(jì)申請(qǐng)使用資金額度不得超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金的70%,實(shí)施時(shí)限暫定至2022年底。今年新開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金暫緩繳至年底。
浙江紹興市越城區(qū)也明確,優(yōu)質(zhì)房企在政策允許范圍內(nèi),可優(yōu)化部分監(jiān)管資金管理,二次拿地開(kāi)發(fā)的房企,監(jiān)管資金比例可適度下調(diào)。
湖南省株洲市茶陵縣出臺(tái)了17條措施,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。其中提到,降低開(kāi)發(fā)企業(yè)土地資金使用成本,住宅土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的50%,全部土地出讓價(jià)款可在出讓成交之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)行分期繳納;促進(jìn)地下車(chē)位有效利用,地下車(chē)位可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,按揭貸款購(gòu)買(mǎi),購(gòu)買(mǎi)車(chē)位且繳納契稅的,由縣財(cái)政按繳納契稅額100%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
在傳統(tǒng)的“金九”銷(xiāo)售旺季,疊加多重政策支持,三線、四線城市市場(chǎng)會(huì)好轉(zhuǎn)嗎?陳文靜預(yù)測(cè)稱(chēng):“從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,除個(gè)別城市外,多數(shù)城市市場(chǎng)整體熱度依舊不高,觀望情緒依然濃厚,市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)有限,傳統(tǒng)‘金九’開(kāi)局不及預(yù)期。”
“從短期來(lái)看,在政策力度逐步加大的預(yù)期下,熱點(diǎn)一線、二線城市購(gòu)房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸回升,進(jìn)而在一定程度帶動(dòng)周邊三線、四線城市市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn),特別是長(zhǎng)三角、珠三角基本面較好的三線、四線城市。但是,對(duì)于大多數(shù)三線、四線城市來(lái)說(shuō),市場(chǎng)情緒的修復(fù)仍需要時(shí)間。今年9-10月整體市場(chǎng)表現(xiàn)或好于7-8月,但相比于去年同期,市場(chǎng)表現(xiàn)或仍有距離?!标愇撵o如是說(shuō)。
多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策,購(gòu)房補(bǔ)貼成“標(biāo)配”,此舉能讓樓市回暖嗎?杭州市臨南區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展政策聊城土地出讓最新消息 ,支持剛性和改良型住房需求,購(gòu)買(mǎi)臨南區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房不超過(guò)300萬(wàn)元住房總價(jià)1.5%聊城土地出讓最新消息 的補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)登記后的補(bǔ)貼。江蘇泰州提出調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次和第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%和30%。雙工、單工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、5億元。浙江蘭溪市將實(shí)行住房補(bǔ)貼政策,對(duì)受教育、衛(wèi)健系統(tǒng)錄用的會(huì)員,將給予專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)金,購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房,獎(jiǎng)勵(lì)900元/平方米,夫妻雙方均有資格按享受一份party,獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的15%。
合肥、昆明、玉林、珠海等城市出臺(tái)聊城土地出讓最新消息 了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。該補(bǔ)貼涵蓋人才和多子女家庭。具體措施包括購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限、支持非居住有序和調(diào)整土地出讓價(jià)支付和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)支付節(jié)點(diǎn)、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)信貸支持、加強(qiáng)商品房開(kāi)放預(yù)約監(jiān)管資本、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、鼓勵(lì)企業(yè)、自行制定優(yōu)惠政策等。山東聊城新政對(duì)購(gòu)房的多項(xiàng)優(yōu)惠措施都是針對(duì)購(gòu)房的年輕人,涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、房貸利率、公積金等多方面的配套措施。
青年購(gòu)房者在聊城主城區(qū)通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)首套住房,市財(cái)政給予5萬(wàn)元青年購(gòu)房代金券。對(duì)青年購(gòu)房實(shí)施配套的公積金政策、信貸政策和最低首付20%政策,并同步推進(jìn)戶籍政策的出臺(tái),所有符合落戶條件的青年在聊城,均可享受第一套住房?jī)?yōu)惠政策。除個(gè)別城市外,大部分城市熱度市場(chǎng)整體不高,觀望情緒依然旺盛,市場(chǎng)預(yù)期復(fù)蘇有限,在政策預(yù)期加劇的情況下,二線城市的熱度線、購(gòu)房者預(yù)期和購(gòu)房者信心有望逐步回升,且部分帶動(dòng)三線周邊、四線城市市場(chǎng)人氣改善,特別是三四線城市基本面良好。但對(duì)于大多數(shù)三四線城市來(lái)說(shuō),市場(chǎng)情緒的恢復(fù)需要時(shí)間。整體市場(chǎng)在9月至10月的表現(xiàn)可能好于7月至8月,但與去年同期相比可能還有一段路要走。
聊城市國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管暫行辦法第一條 為了加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管,促進(jìn)土地及時(shí)有效開(kāi)發(fā)利用,提高節(jié)約集約用地水平,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管,適用本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管,是指自然資源和規(guī)劃等行政主管部門(mén),依照法律法規(guī)和國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、劃撥決定書(shū)的規(guī)定,國(guó)有建設(shè)用地有償使用合同、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議的約定,對(duì)已供國(guó)有建設(shè)用地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理,履行法定職責(zé)的活動(dòng)。第四條 市、縣(市、區(qū))人民政府領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作,可以根據(jù)工作需要建立議事協(xié)調(diào)機(jī)制,對(duì)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管重大事項(xiàng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。第五條 市自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)市轄區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作,并對(duì)全市國(guó)有建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)??h(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地供后開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管工作。市、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)規(guī)定的建設(shè)條件實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供后開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監(jiān)管工作。市、縣(市)審計(jì)機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定的職權(quán)和程序?qū)?guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。第六條 縣(市、區(qū))人民政府與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議的,縣(市、區(qū))人民政府及其相關(guān)部門(mén)按照約定的產(chǎn)業(yè)要求,對(duì)項(xiàng)目用地效益進(jìn)行監(jiān)督管理??h(市、區(qū))發(fā)展改革主管部門(mén)負(fù)責(zé)投資強(qiáng)度、單位能耗用地效益監(jiān)測(cè)監(jiān)管工作。
縣(市、區(qū))工業(yè)和信息化主管部門(mén)負(fù)責(zé)工業(yè)用地畝均產(chǎn)值或者銷(xiāo)售收入用地效益監(jiān)測(cè)工作??h(市、區(qū))生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)負(fù)責(zé)單位主要污染物排放用地效益監(jiān)測(cè)監(jiān)管工作。第七條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算,保障國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作的開(kāi)展。第八條 國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管的主要內(nèi)容:
(一)按合同約定繳納土地出讓金或者租金情況聊城土地出讓最新消息 ;
(二)按宗地平面界址圖使用土地情況聊城土地出讓最新消息 ;
(三)按規(guī)定土地用途、面積、容積率等規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)情況;
(四)按約定(規(guī)定)日期開(kāi)工、竣工,以及有無(wú)土地閑置情況;
(五)有無(wú)非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)情況;
(六)按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)進(jìn)行建設(shè)情況;
(七)按產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議約定內(nèi)容投產(chǎn)達(dá)效情況;
(八)落實(shí)土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)要求情況;
(九)其他需要監(jiān)管的事項(xiàng)。第九條 國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、劃撥決定書(shū)下發(fā)或者有償使用合同簽訂后,市、縣(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目用地信息公示內(nèi)容,提示國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人在項(xiàng)目所在地醒目位置公示,接受社會(huì)監(jiān)督。第十條 市、縣(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂國(guó)有建設(shè)用地有償使用合同或者下發(fā)劃撥決定書(shū)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)和財(cái)政部門(mén)傳遞相關(guān)信息,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將計(jì)征、繳款等信息傳遞給自然資源和規(guī)劃、財(cái)政等相關(guān)部門(mén),實(shí)現(xiàn)國(guó)有建設(shè)用地有償使用收入征管信息實(shí)時(shí)共享。第十一條 對(duì)于合同約定或者劃撥決定書(shū)規(guī)定的開(kāi)工、竣工時(shí)間前三十日尚未開(kāi)工、竣工的項(xiàng)目,市、縣(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《開(kāi)工提醒書(shū)》或者《竣工提醒書(shū)》,提醒其按期開(kāi)工或者竣工,同時(shí)提示其違約風(fēng)險(xiǎn)及違約處理等事宜。
本辦法所稱(chēng)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)工,是指依法取得施工許可證后,需挖深基坑的項(xiàng)目,基坑開(kāi)挖完畢;使用樁基的項(xiàng)目,打入所有基礎(chǔ)樁;其他項(xiàng)目,地基施工完成三分之一。
本辦法所稱(chēng)國(guó)有建設(shè)用地竣工,是指完成用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程,達(dá)到了法定和約定(規(guī)定)的竣工條件。第十二條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人因政府原因或者不可抗力,無(wú)法按時(shí)開(kāi)工、竣工的,可在合同約定或者劃撥決定書(shū)規(guī)定的開(kāi)工、竣工日期前向市、縣(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)提出延期申請(qǐng)并提供證明材料.經(jīng)審核屬實(shí)的,由市、縣(市)自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 有下列情形之一的,屬于因政府原因造成開(kāi)工或者竣工延遲:
(一)未按照國(guó)有建設(shè)用地有償使用合同約定或者劃撥決定書(shū)規(guī)定的期限、條件將土地交付給國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的;
(二)政府修改國(guó)土空間規(guī)劃,造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國(guó)有建設(shè)用地有償使用合同約定或者劃撥決定書(shū)規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開(kāi)發(fā)的;
(三)國(guó)家相關(guān)政策變化,需要對(duì)約定(規(guī)定)的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的;
(四)處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等導(dǎo)致開(kāi)工或者竣工延遲的;
(五)軍事管制、文物保護(hù)等原因?qū)е麻_(kāi)工或者竣工延遲的;
(六)政府、政府有關(guān)部門(mén)的其他行為導(dǎo)致開(kāi)工或者竣工延遲的。
山東省城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法第一條 為加強(qiáng)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理聊城土地出讓最新消息 ,保證城市規(guī)劃的實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合聊城土地出讓最新消息 我省實(shí)際情況,制定本辦法。第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理,適用本辦法。第三條 省城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作。
市(地)、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作。第四條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨殗?yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃、服從規(guī)劃管理。第五條 城市人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門(mén)編制城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃,按規(guī)定納入城市總體規(guī)劃。第六條 城市人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市詳細(xì)規(guī)劃和城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃的實(shí)施步驟,提出規(guī)劃條件及附圖,經(jīng)批準(zhǔn)出讓城市國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意后,作為制定該地塊出讓方案的規(guī)劃要求依據(jù)。第七條 規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括地塊面積,土地使用性質(zhì),容積率,建筑密度和高度,停車(chē)泊位,主要出入口,綠地比例,須配套的城市公共設(shè)施、工程設(shè)施、建筑界線以及其聊城土地出讓最新消息 他要求。
附圖應(yīng)當(dāng)詳細(xì)標(biāo)明地塊區(qū)位和現(xiàn)狀,地塊座標(biāo)、標(biāo)高,道路紅線、座標(biāo)、標(biāo)高,出入口位置、建筑界線以及地塊周?chē)貐^(qū)環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件。第八條 規(guī)劃條件及附圖經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意后,任何單位和個(gè)人均不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)原審查機(jī)關(guān)同意。第九條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)墒小⒖h人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院和省人民政府的規(guī)定報(bào)批后,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。
有關(guān)部門(mén)和單位在制定、實(shí)施土地使用權(quán)出讓方案時(shí),必須嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃。第十條 土地使用權(quán)出讓合同必須附具規(guī)劃條件及附圖。第十一條 土地使用權(quán)出讓合同簽定后,受讓方應(yīng)當(dāng)持合同到審查規(guī)劃條件及附圖的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
受讓方在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬證明手續(xù)。第十二條 以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓方必須遵守原出讓合同中規(guī)劃條件及附圖的規(guī)定,并到城市規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更手續(xù)。第十三條 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),必須按規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)和補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金,并到城市規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)。第十四條 土地使用權(quán)受讓方必須按照規(guī)劃條件及附圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第十五條 土地使用權(quán)受讓方在建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi),自愿多為公眾提供公共使用空間的,城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)允許,并在符合城市規(guī)劃的條件下,適當(dāng)提高其容積率。
經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率的,受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T(mén)依法辦理土地使用權(quán)出讓合同變更手續(xù)。第十六條 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)是否符合城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和必要的資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。第十七條 違反本辦法第六條規(guī)定,規(guī)劃條件及附圖未經(jīng)審查同意的,其規(guī)劃條件及附圖無(wú)效。第十八條 違反本辦法規(guī)定,擅自變更規(guī)劃條件及附圖或者土地使用權(quán)出讓合同中未附具規(guī)劃條件及附圖的,城市規(guī)劃行政主管部門(mén)不予發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十九條 違反本辦法規(guī)定,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得土地使用權(quán)權(quán)屬證明的,土地權(quán)屬證明無(wú)效,占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回;對(duì)受讓方和土地審批機(jī)關(guān)的有關(guān)責(zé)任人員,由其主管部門(mén)給予行政處分。第二十條 違反本辦法規(guī)定,土地使用權(quán)受讓方未按規(guī)劃條件及附圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正,嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)處以土建工程造價(jià)的3%至10%的罰款。對(duì)有關(guān)責(zé)任人員,由其主管部門(mén)給予行政處分。