聊城土地拍賣最新消息
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》聊城土地拍賣最新消息 ,經(jīng)長垣市人民政府同意聊城土地拍賣最新消息 ,長垣市自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓12宗國有土地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓宗地情況
G2022-58號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)忠義大道南側(cè)、園區(qū)路西側(cè),宗地出讓面積9410.04平方米(折合14.12畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地聊城土地拍賣最新消息 ;出讓年限為:40年。
G2022-59號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積13655.49平方米(折合20.48畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地聊城土地拍賣最新消息 ;出讓年限為:40年。
G2022-60號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積10745.04平方米(折合16.12畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-61號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積17948.16平方米(折合26.92畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-62號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積11251.28平方米(折合16.88畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-63號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積5749.33平方米(折合8.62畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-64號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積17932.00平方米(折合26.90畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-65號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積20446.22平方米(折合30.67畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-66號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積24298.21平方米(折合36.45畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-67號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè),宗地出讓面積11930.80平方米(折合17.90畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-68號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、園區(qū)路西側(cè),宗地出讓面積23046.98平方米(折合34.57畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
G2022-69號(hào)宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、起重大道東側(cè),宗地出讓面積18957.63平方米(折合28.44畝)。規(guī)劃土地用途為:二類工業(yè)用地;出讓年限為:40年。
二、宗地控制指標(biāo)應(yīng)符合以下要求:
(一)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件:G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策(當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目)。投資強(qiáng)度均不低于 233萬元/畝 ,產(chǎn)出效益均不低于350萬元∕畝。(其它要求詳見長垣市發(fā)展和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件)
(二)G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)。宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件均為:容積率≥1.0;建筑密度≥30%;綠地率≤20%;建筑限高≤24米。(其它要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。
(三)約束性指標(biāo)。G2022-58號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-59號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-60號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-61號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-62號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于22.5萬元;G2022-63號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-64號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于16.5萬元;G2022-65號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于17.5萬元;G2022-66號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-67號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元;G2022-68號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于16萬元;G2022-69號(hào)宗地建設(shè)周期12個(gè)月,年畝均稅收不低于15萬元。約束性指標(biāo)納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,競得人需嚴(yán)格遵從約定內(nèi)容。
(四)環(huán)境指標(biāo)。環(huán)境指標(biāo)要符合長垣市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和長垣市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,禁止建設(shè)“十五小”、“新五小”等重污染企業(yè)。建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前,須履行環(huán)評(píng)審批手續(xù),嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”制度。(其它要求詳見長垣市生態(tài)環(huán)境分局環(huán)保要求)
(五)單位排放標(biāo)準(zhǔn)。單位排放標(biāo)準(zhǔn)要符合以下文件要求:《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)、《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB13271-2014)、《工業(yè)涂裝工序揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB41/1951-2020)、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB37822-2019)、《關(guān)于全省開展工業(yè)企業(yè)揮發(fā)性有機(jī)物專項(xiàng)治理工作中排放建議值的通知》(豫攻堅(jiān)辦〔2017〕162號(hào)文)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)、《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)、《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18599-2001)及修改單、《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18597-2001)及修改單。
(六)其他內(nèi)容。除以上指標(biāo)外,競得人還需按管轄區(qū)域與產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處簽訂《工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地履約監(jiān)管協(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行履約。
三、出讓起始價(jià):
G2022-58號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-59號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-60號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-61號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-62號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-63號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-64號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-65號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-66號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-67號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-68號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-69號(hào)宗地為:19.50萬元∕畝
G2022-58號(hào)、G2022-59號(hào)、G2022-60號(hào)、G2022-61號(hào)、G2022-62號(hào)、G2022-63號(hào)、G2022-64號(hào)、G2022-65號(hào)、G2022-66號(hào)、G2022-67號(hào)、G2022-68號(hào)、G2022-69號(hào)宗地增價(jià)幅度均為:1000元∕畝
四、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。
五、其他需要公告的事項(xiàng):
(一)G2022-58號(hào)至G2022-69號(hào)宗地競買前需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,不提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的取消競買資格。
(二)競買人參與競拍前須認(rèn)真閱讀本公告及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件內(nèi)容,如因競買人未認(rèn)真閱讀導(dǎo)致競買活動(dòng)失敗,由競買人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、咨詢與報(bào)名登記
公告之日起,接受咨詢。競買人持有營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、被委托人身份證明,于本公告發(fā)布之日起,到長垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)獲取有關(guān)掛牌文件。保證金為:G2022-58號(hào)宗地為275萬元;G2022-59號(hào)宗地為399萬元;G2022-60號(hào)宗地為314萬元;G2022-61號(hào)宗地為524萬元;G2022-62號(hào)宗地為329萬元;G2022-63號(hào)宗地為168萬元;G2022-64號(hào)宗地為524萬元;G2022-65號(hào)宗地為598萬元;G2022-66號(hào)宗地為710萬元;G2022-67號(hào)宗地為349萬元;G2022-68號(hào)宗地為674萬元;G2022-69號(hào)宗地為554萬元;須在報(bào)名截止前到帳。
七、 本次掛牌時(shí)間定于2022年9月5日8時(shí)至2022年9月21日11時(shí)。報(bào)名截止時(shí)間為2022年9月19日,掛牌地點(diǎn)在長垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)。
八、競買須知及其他詳見掛牌文件
聯(lián)系地址:長垣市自然資源和規(guī)劃局(建設(shè)大廈A座6002室)。
山東省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣行為聊城土地拍賣最新消息 ,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定聊城土地拍賣最新消息 ,結(jié)合本省實(shí)際聊城土地拍賣最新消息 ,制定本辦法。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事出讓國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(以下簡稱土地招標(biāo)、拍賣)活動(dòng)的,必須遵守本辦法。第三條 土地招標(biāo)、拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。第四條 縣(市)以上土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地招標(biāo)、拍賣活動(dòng)的組織實(shí)施。第五條 商業(yè)、旅游、娛樂、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目用地,應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣的方式出讓國有土地使用權(quán)。第六條 縣(市)以上土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同計(jì)劃、財(cái)政、建設(shè)、城市規(guī)劃等部門,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃制定土地招標(biāo)、拍賣方案,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
土地招標(biāo)、拍賣方案應(yīng)當(dāng)包括公告、地塊規(guī)劃條件及附圖、地塊位置圖、地塊勘測定界圖及國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。第七條 本辦法所稱招標(biāo)人、拍賣人,是指縣(市)以上人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標(biāo)人、競買人,是指參加招標(biāo)、拍賣的自然人、法人和其他組織。
本辦法所稱中標(biāo)人、競得人,是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人、競買人。第八條 中標(biāo)人或者競得人必須按照國有土地使用權(quán)出讓合同的約定開發(fā)、利用土地,不得擅自改變規(guī)劃用途和條件。第二章 招標(biāo)第九條 土地招標(biāo)可以采用公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。采用公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo),由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況決定。第十條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)地塊宗地圖、土地使用條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)格式文書、國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。第十一條 公開招標(biāo)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少30日,在縣(市)以上主要報(bào)刊或者其他媒體發(fā)布招標(biāo)公布。
招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)招標(biāo)人名稱、地址聊城土地拍賣最新消息 ;
(二)土地的位置、面積、使用期限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;
(三)投標(biāo)人的范圍、資格;
(四)投標(biāo)人索取招標(biāo)文件及相關(guān)資料的時(shí)間、地點(diǎn)及工本費(fèi);
(五)履約保證金的交付方式、時(shí)間;
(六)投標(biāo)地點(diǎn)和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間;
(七)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(八)開標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間;
(九)招標(biāo)人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。第十二條 邀請(qǐng)招標(biāo)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少30日,向3個(gè)以上具有招標(biāo)地塊開發(fā)能力的單位和個(gè)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括本辦法第十一條(一)、(二)、(五)、(六)、(七)、(八)項(xiàng)的內(nèi)容以及招標(biāo)人認(rèn)為需要載明的其他事項(xiàng)。第十三條 國有土地使用權(quán)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)設(shè)定標(biāo)底,標(biāo)底必須保密。第十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組織潛在投標(biāo)人踏勘招標(biāo)土地,并對(duì)潛在投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行解釋。
投標(biāo)文件一經(jīng)按程序送達(dá),視為無異議。第十五條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件,并在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前,將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后,應(yīng)當(dāng)簽收保存,不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的,招標(biāo)人可以依據(jù)本辦法重新組織招標(biāo)。
在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。第十六條 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行修改的,應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少15日進(jìn)行相應(yīng)公告,并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。
投標(biāo)人可以在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前修改或者撤回投標(biāo)文件。第十七條 投標(biāo)人不得實(shí)施下列行為:
(一)相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià);
(二)與招標(biāo)人串通投標(biāo);
(三)向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄;
(四)以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)。第十八條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行,開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件預(yù)先確定的地點(diǎn)。
開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。
開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查。第十九條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行:
(一)檢查投標(biāo)文件的密封情況;
(二)點(diǎn)算投標(biāo)文件;
(三)開啟投標(biāo)文件;
(四)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查,對(duì)不符合規(guī)定的投標(biāo)文件宣布無效。
政府拍賣出來的土地一直不建公共設(shè)施怎么辦可以解除合同。
土地兩年內(nèi)未開發(fā)聊城土地拍賣最新消息 ,政府有權(quán)限收回。法律規(guī)定聊城土地拍賣最新消息 :禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪?fù)恋亍?/p>
土地拍賣程序聊城土地拍賣最新消息 :1、獲知土地出讓公告。2、索取土地出讓文件。3、市場調(diào)研,獲取土地及房地產(chǎn)市場相關(guān)信息。4、報(bào)名及繳納競買保證金。5、競價(jià)。根據(jù)土地出讓聊城土地拍賣最新消息 的方式、競買人數(shù)等確定競價(jià)的策略。6、辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽定土地成交確認(rèn)書。7、主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,主持人落槌表示拍賣成交。8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。競買人不足三人,或者競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí),主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。9、簽確認(rèn)書和合同。
山東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法第一章 總則第一條 為了改革我省城鎮(zhèn)國有土地使用制度聊城土地拍賣最新消息 ,合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地聊城土地拍賣最新消息 ,節(jié)約、保護(hù)土地資源,促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實(shí)際情況,制定本辦法。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)實(shí)行出讓和轉(zhuǎn)讓制度。
本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地。第三條 省內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規(guī)定者外,均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定在本省行政區(qū)域內(nèi)取得城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán),進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條 依照《條例》和本辦法規(guī)定取得的土地使用權(quán),在規(guī)定的使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換、贈(zèng)與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條 省、市、縣人民政府土地管理部門主管本轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和終止事宜,并依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進(jìn)行監(jiān)督檢查。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押由縣級(jí)以上人民政府城建或房產(chǎn)管理部門管理。第六條 土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止,應(yīng)按照規(guī)定到縣級(jí)以上人民政府土地管理部門和城建或房產(chǎn)管理部門辦理登記。第七條 土地所有權(quán)、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施,不得出讓、轉(zhuǎn)讓。第二章 土地使用權(quán)出讓第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第九條 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。第十條 所有出讓的土地均應(yīng)納入規(guī)劃和計(jì)劃,做到有計(jì)劃出讓;應(yīng)嚴(yán)格按法律規(guī)定的程序和權(quán)限審批。
市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,制定土地使用權(quán)年度出讓計(jì)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十一條 對(duì)出讓的土地,應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行評(píng)估,分等定級(jí),確定基準(zhǔn)地價(jià)。具體辦法由省人民政府制定。第十二條 土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市(地)、縣(市)人民政府出讓土地使用權(quán)的批復(fù),一律報(bào)省人民政府備案。第十三條 土地使用權(quán)出讓的地塊及其用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城建或房產(chǎn)管理等有關(guān)部門共同擬定方案,按規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后,由土地管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定聊城土地拍賣最新消息 :
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或其他用地50年。第十五條 土地使用權(quán)出讓可采取以下方式:
(一)招標(biāo);
(二)協(xié)議;
(三)拍賣。
對(duì)商業(yè)用地使用權(quán)的出讓,實(shí)行招標(biāo)拍賣。
以招標(biāo)、拍賣方式出讓土地使用權(quán)的,應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第十六條 土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序:
(一)申請(qǐng)受讓土地者持經(jīng)批準(zhǔn)同意舉辦企業(yè)或事業(yè)的證明文件向土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門提出受讓土地使用權(quán)的書面申請(qǐng);
(二)市、縣人民政府土地管理部門接到申請(qǐng)后,應(yīng)向受讓土地者提供出讓地塊必要的資料和有關(guān)規(guī)定;
(三)申請(qǐng)受讓土地者在得到有關(guān)資料和規(guī)定后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交土地開發(fā)建設(shè)方案和愿付土地出讓金的數(shù)額、付款方式等文件;
(四)市、縣人民政府土地管理部門接到申請(qǐng)受讓土地者按前項(xiàng)要求提交的文件后,應(yīng)在10天內(nèi)給予回復(fù);
(五)市、縣人民政府土地管理部門與申請(qǐng)受讓土地者達(dá)成協(xié)議后,簽訂土地使用權(quán)出讓合同;
(六)申請(qǐng)受讓土地者按合同規(guī)定支付全部出讓金,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。第十七條 土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序:
(一)市、縣人民政府土地管理部門編制招標(biāo)文件,確定參加投標(biāo)的資格范圍,發(fā)出招標(biāo)公告或招標(biāo)通知書;
(二)投標(biāo)者領(lǐng)取招標(biāo)文件及有關(guān)資料;
(三)投標(biāo)者按招標(biāo)文件規(guī)定向市、縣人民政府土地管理部門交付保證金(不計(jì)息,下同)后,將密封的投標(biāo)書投入指定的標(biāo)箱;
(四)市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門組成評(píng)標(biāo)小組,確定中標(biāo)者,發(fā)出中標(biāo)通知書。對(duì)未中標(biāo)者應(yīng)書面通知,其投標(biāo)保證金在開標(biāo)后10天內(nèi)退還;
(五)中標(biāo)者持中標(biāo)通知書在規(guī)定期限內(nèi)與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,其保證金可充抵出讓金;
(六)中標(biāo)者按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
土地交易終止和未成交的區(qū)別區(qū)別如下聊城土地拍賣最新消息 :
土地拍賣終止聊城土地拍賣最新消息 ,指的是拍賣終止、結(jié)束聊城土地拍賣最新消息 ,不是暫停聊城土地拍賣最新消息 ,也不會(huì)再重啟。土拍中止是指拍賣程序開始后聊城土地拍賣最新消息 ,至拍賣終結(jié)前,由于發(fā)生了特定事由而使拍賣無法進(jìn)行或暫時(shí)無法進(jìn)行,待該事由消失后,拍賣繼續(xù)進(jìn)行。拍賣中止是否需要取消拍賣委托,應(yīng)以委托方與拍賣行的合同為準(zhǔn),合同未明確的,視中止原因確定雙方責(zé)任。