根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》聊城土地拍賣最新消息 ，經(jīng)長垣市人民政府同意聊城土地拍賣最新消息 ，長垣市自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓12宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地情況

G2022-58號宗地位于惱里鎮(zhèn)忠義大道南側(cè)、園區(qū)路西側(cè)，宗地出讓面積9410.04平方米（折合14.12畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地聊城土地拍賣最新消息 ；出讓年限為：40年。

G2022-59號宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積13655.49平方米（折合20.48畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地聊城土地拍賣最新消息 ；出讓年限為：40年。

G2022-60號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積10745.04平方米（折合16.12畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-61號宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積17948.16平方米（折合26.92畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-62號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積11251.28平方米（折合16.88畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-63號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積5749.33平方米（折合8.62畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-64號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積17932.00平方米（折合26.90畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-65號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積20446.22平方米（折合30.67畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-66號宗地位于惱里鎮(zhèn)起重大道東側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積24298.21平方米（折合36.45畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-67號宗地位于惱里鎮(zhèn)園區(qū)路西側(cè)、國有土地南側(cè)，宗地出讓面積11930.80平方米（折合17.90畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-68號宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、園區(qū)路西側(cè)，宗地出讓面積23046.98平方米（折合34.57畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

G2022-69號宗地位于惱里鎮(zhèn)白鷺大道北側(cè)、起重大道東側(cè)，宗地出讓面積18957.63平方米（折合28.44畝）。規(guī)劃土地用途為：二類工業(yè)用地；出讓年限為：40年。

二、宗地控制指標應符合以下要求：

（一）產(chǎn)業(yè)準入條件：G2022-58號、G2022-59號、G2022-60號、G2022-61號、G2022-62號、G2022-63號、G2022-64號、G2022-65號、G2022-66號、G2022-67號、G2022-68號、G2022-69號宗地必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策（當前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目）。投資強度均不低于 233萬元/畝 ，產(chǎn)出效益均不低于350萬元∕畝。（其它要求詳見長垣市發(fā)展和改革委員會產(chǎn)業(yè)準入條件）

（二）G2022-58號、G2022-59號、G2022-60號、G2022-61號、G2022-62號、G2022-63號、G2022-64號、G2022-65號、G2022-66號、G2022-67號、G2022-68號、G2022-69號。宗地規(guī)劃設計條件均為：容積率≥1.0；建筑密度≥30％；綠地率≤20％；建筑限高≤24米。（其它要求詳見規(guī)劃設計條件）。

（三）約束性指標。G2022-58號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-59號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-60號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-61號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-62號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于22.5萬元；G2022-63號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-64號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于16.5萬元；G2022-65號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于17.5萬元；G2022-66號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-67號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元；G2022-68號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于16萬元；G2022-69號宗地建設周期12個月，年畝均稅收不低于15萬元。約束性指標納入《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定，競得人需嚴格遵從約定內(nèi)容。

（四）環(huán)境指標。環(huán)境指標要符合長垣市環(huán)境保護規(guī)劃和長垣市主導產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，禁止建設“十五小”、“新五小”等重污染企業(yè)。建設項目在開工建設前，須履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度。（其它要求詳見長垣市生態(tài)環(huán)境分局環(huán)保要求）

（五）單位排放標準。單位排放標準要符合以下文件要求：《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）、《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）、《工業(yè)涂裝工序揮發(fā)性有機物排放標準》（DB41/1951-2020）、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB37822-2019）、《關(guān)于全省開展工業(yè)企業(yè)揮發(fā)性有機物專項治理工作中排放建議值的通知》（豫攻堅辦〔2017〕162號文）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）、《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》（GB12348-2008）、《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB18599-2001）及修改單、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）及修改單。

（六）其他內(nèi)容。除以上指標外，競得人還需按管轄區(qū)域與產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處簽訂《工業(yè)項目標準地履約監(jiān)管協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議內(nèi)容進行履約。

三、出讓起始價：

G2022-58號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-59號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-60號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-61號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-62號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-63號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-64號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-65號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-66號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-67號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-68號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-69號宗地為：19.50萬元∕畝

G2022-58號、G2022-59號、G2022-60號、G2022-61號、G2022-62號、G2022-63號、G2022-64號、G2022-65號、G2022-66號、G2022-67號、G2022-68號、G2022-69號宗地增價幅度均為:1000元∕畝

四、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

五、其他需要公告的事項：

（一）G2022-58號至G2022-69號宗地競買前需提交規(guī)劃設計方案，不提交規(guī)劃設計方案的取消競買資格。

（二）競買人參與競拍前須認真閱讀本公告及規(guī)劃設計條件內(nèi)容，如因競買人未認真閱讀導致競買活動失敗，由競買人承擔相應法律責任。

六、咨詢與報名登記

公告之日起，接受咨詢。競買人持有營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、被委托人身份證明，于本公告發(fā)布之日起，到長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設大廈A座6002室）獲取有關(guān)掛牌文件。保證金為：G2022-58號宗地為275萬元；G2022-59號宗地為399萬元；G2022-60號宗地為314萬元；G2022-61號宗地為524萬元；G2022-62號宗地為329萬元；G2022-63號宗地為168萬元；G2022-64號宗地為524萬元；G2022-65號宗地為598萬元；G2022-66號宗地為710萬元；G2022-67號宗地為349萬元；G2022-68號宗地為674萬元；G2022-69號宗地為554萬元；須在報名截止前到帳。

七、 本次掛牌時間定于2022年9月5日8時至2022年9月21日11時。報名截止時間為2022年9月19日，掛牌地點在長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設大廈A座6002室）。

八、競買須知及其他詳見掛牌文件

聯(lián)系地址：長垣市自然資源和規(guī)劃局（建設大廈A座6002室）。

第一章　總則第一條　為規(guī)范國有土地使用權(quán)招標、拍賣行為聊城土地拍賣最新消息 ，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定聊城土地拍賣最新消息 ，結(jié)合本省實際聊城土地拍賣最新消息 ，制定本辦法。第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事出讓國有土地使用權(quán)招標、拍賣（以下簡稱土地招標、拍賣）活動的，必須遵守本辦法。第三條　土地招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第四條　縣（市）以上土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)土地招標、拍賣活動的組織實施。第五條　商業(yè)、旅游、娛樂、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)等項目用地，應當以招標、拍賣的方式出讓國有土地使用權(quán)。第六條　縣（市）以上土地行政主管部門應當會同計劃、財政、建設、城市規(guī)劃等部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計劃制定土地招標、拍賣方案，報有批準權(quán)的人民政府批準后實施。

土地招標、拍賣方案應當包括公告、地塊規(guī)劃條件及附圖、地塊位置圖、地塊勘測定界圖及國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。第七條　本辦法所稱招標人、拍賣人，是指縣（市）以上人民政府土地行政主管部門。

本辦法所稱投標人、競買人，是指參加招標、拍賣的自然人、法人和其他組織。

本辦法所稱中標人、競得人，是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標人、競買人。第八條　中標人或者競得人必須按照國有土地使用權(quán)出讓合同的約定開發(fā)、利用土地，不得擅自改變規(guī)劃用途和條件。第二章　招標第九條　土地招標可以采用公開招標或者邀請招標的方式。采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據(jù)實際情況決定。第十條　招標人應當編制招標文件。招標文件應當包括招標公告或者招標邀請書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標標準和方法、投標格式文書、國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。第十一條　公開招標的，招標人應當于提交投標文件截止時間之前至少30日，在縣（市）以上主要報刊或者其他媒體發(fā)布招標公布。

招標公告應當包括下列內(nèi)容：

（一）招標人名稱、地址聊城土地拍賣最新消息 ；

（二）土地的位置、面積、使用期限、用途、規(guī)劃設計要求；

（三）投標人的范圍、資格；

（四）投標人索取招標文件及相關(guān)資料的時間、地點及工本費；

（五）履約保證金的交付方式、時間；

（六）投標地點和提交投標文件截止時間；

（七）評標標準和方法；

（八）開標地點、時間；

（九）招標人認為需要公告的其他事項。第十二條　邀請招標的，招標人應當于提交投標文件截止時間之前至少30日，向3個以上具有招標地塊開發(fā)能力的單位和個人發(fā)出投標邀請書。

投標邀請書應當包括本辦法第十一條（一）、（二）、（五）、（六）、（七）、（八）項的內(nèi)容以及招標人認為需要載明的其他事項。第十三條　國有土地使用權(quán)招標應當設定標底，標底必須保密。第十四條　招標人應當組織潛在投標人踏勘招標土地，并對潛在投標人提出的異議進行解釋。

投標文件一經(jīng)按程序送達，視為無異議。第十五條　投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，并在提交投標文件截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。投標人少于3個的，招標人可以依據(jù)本辦法重新組織招標。

在提交投標文件截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。第十六條　招標人對已發(fā)出的招標文件進行修改的，應當在提交投標文件截止時間之前至少15日進行相應公告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。

投標人可以在提交投標文件截止時間前修改或者撤回投標文件。第十七條　投標人不得實施下列行為：

（一）相互串通投標報價；

（二）與招標人串通投標；

（三）向招標人或者評標委員會成員行賄；

（四）以其他方式弄虛作假，騙取中標。第十八條　開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行，開標地點應當為招標文件預先確定的地點。

開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。

開標過程應當記錄并存檔備查。第十九條　開標應當按下列程序進行：

（一）檢查投標文件的密封情況；

（二）點算投標文件；

（三）開啟投標文件；

（四）對投標文件進行審查，對不符合規(guī)定的投標文件宣布無效。

可以解除合同。

土地兩年內(nèi)未開發(fā)聊城土地拍賣最新消息 ，政府有權(quán)限收回。法律規(guī)定聊城土地拍賣最新消息 ：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪土地。

土地拍賣程序聊城土地拍賣最新消息 ：1、獲知土地出讓公告。2、索取土地出讓文件。3、市場調(diào)研，獲取土地及房地產(chǎn)市場相關(guān)信息。4、報名及繳納競買保證金。5、競價。根據(jù)土地出讓聊城土地拍賣最新消息 的方式、競買人數(shù)等確定競價的策略。6、辦理成交確認手續(xù)，簽定土地成交確認書。7、主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交。8、主持人宣布最高應價者為競得人。競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。9、簽確認書和合同。

第一章　總則第一條　為了改革我省城鎮(zhèn)國有土地使用制度聊城土地拍賣最新消息 ，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地聊城土地拍賣最新消息 ，節(jié)約、保護土地資源，促進城鎮(zhèn)建設和經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)實行出讓和轉(zhuǎn)讓制度。

本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地。第三條　省內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定在本省行政區(qū)域內(nèi)取得城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營，其合法權(quán)益受法律保護。第四條　依照《條例》和本辦法規(guī)定取得的土地使用權(quán)，在規(guī)定的使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。第五條　省、市、縣人民政府土地管理部門主管本轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和終止事宜，并依法對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進行監(jiān)督檢查。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押由縣級以上人民政府城建或房產(chǎn)管理部門管理。第六條　土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止，應按照規(guī)定到縣級以上人民政府土地管理部門和城建或房產(chǎn)管理部門辦理登記。第七條　土地所有權(quán)、地下資源、埋藏物和市政公用設施，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。第二章　土地使用權(quán)出讓第八條　土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第九條　土地使用權(quán)出讓應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

土地使用者應當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。第十條　所有出讓的土地均應納入規(guī)劃和計劃，做到有計劃出讓；應嚴格按法律規(guī)定的程序和權(quán)限審批。

市、縣人民政府應根據(jù)國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，制定土地使用權(quán)年度出讓計劃，報上一級人民政府批準后實施。第十一條　對出讓的土地，應按國家規(guī)定進行評估，分等定級，確定基準地價。具體辦法由省人民政府制定。第十二條　土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

市（地）、縣（市）人民政府出讓土地使用權(quán)的批復，一律報省人民政府備案。第十三條　土地使用權(quán)出讓的地塊及其用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城建或房產(chǎn)管理等有關(guān)部門共同擬定方案，按規(guī)定的審批權(quán)限報經(jīng)人民政府批準后，由土地管理部門負責實施。第十四條　土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定聊城土地拍賣最新消息 ：

（一）居住用地70年；

（二）工業(yè)用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（五）綜合或其他用地50年。第十五條　土地使用權(quán)出讓可采取以下方式：

（一）招標；

（二）協(xié)議；

（三）拍賣。

對商業(yè)用地使用權(quán)的出讓，實行招標拍賣。

以招標、拍賣方式出讓土地使用權(quán)的，應經(jīng)公證機關(guān)公證。第十六條　土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序：

（一）申請受讓土地者持經(jīng)批準同意舉辦企業(yè)或事業(yè)的證明文件向土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門提出受讓土地使用權(quán)的書面申請；

（二）市、縣人民政府土地管理部門接到申請后，應向受讓土地者提供出讓地塊必要的資料和有關(guān)規(guī)定；

（三）申請受讓土地者在得到有關(guān)資料和規(guī)定后，應在規(guī)定時間內(nèi)提交土地開發(fā)建設方案和愿付土地出讓金的數(shù)額、付款方式等文件；

（四）市、縣人民政府土地管理部門接到申請受讓土地者按前項要求提交的文件后，應在10天內(nèi)給予回復；

（五）市、縣人民政府土地管理部門與申請受讓土地者達成協(xié)議后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同；

（六）申請受讓土地者按合同規(guī)定支付全部出讓金，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十七條　土地使用權(quán)招標出讓程序：

（一）市、縣人民政府土地管理部門編制招標文件，確定參加投標的資格范圍，發(fā)出招標公告或招標通知書；

（二）投標者領取招標文件及有關(guān)資料；

（三）投標者按招標文件規(guī)定向市、縣人民政府土地管理部門交付保證金（不計息，下同）后，將密封的投標書投入指定的標箱；

（四）市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門組成評標小組，確定中標者，發(fā)出中標通知書。對未中標者應書面通知，其投標保證金在開標后10天內(nèi)退還；

（五）中標者持中標通知書在規(guī)定期限內(nèi)與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，其保證金可充抵出讓金；

（六）中標者按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

區(qū)別如下聊城土地拍賣最新消息 ：

土地拍賣終止聊城土地拍賣最新消息 ，指的是拍賣終止、結(jié)束聊城土地拍賣最新消息 ，不是暫停聊城土地拍賣最新消息 ，也不會再重啟。土拍中止是指拍賣程序開始后聊城土地拍賣最新消息 ，至拍賣終結(jié)前，由于發(fā)生了特定事由而使拍賣無法進行或暫時無法進行，待該事由消失后，拍賣繼續(xù)進行。拍賣中止是否需要取消拍賣委托，應以委托方與拍賣行的合同為準，合同未明確的，視中止原因確定雙方責任。