租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎
浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡,法院判決房主賠償4萬(wàn)元。
死亡的徐某一家三口從2018年開(kāi)始租住在鐘某自建房屋的三樓,但從一樓到三樓鐘某都沒(méi)有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天,徐某喝了很多酒,回家上樓過(guò)程中摔下,造成顱內(nèi)出血死亡。
徐某家人以鐘某未安裝扶手,存在安全隱患,導(dǎo)致徐某死亡為由,要求鐘家賠償將近150萬(wàn)元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后,宣判徐某明知房屋樓梯無(wú)扶手,卻在醉酒狀態(tài)下自行回家,應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任,同時(shí)房屋未安裝扶手,與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系,因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任,賠償死者家屬4萬(wàn)元。
據(jù)了解,徐某一家及鐘某一家平時(shí)關(guān)系很好,因此宣判后,對(duì)此判決雙方均表示服從判決,未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬(wàn)元人道主義補(bǔ)償,徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。
表面上看,徐某醉酒是死亡的直接原因,房主鐘某屬于倒霉,成了典型的"死哪賴(lài)哪"的犧牲者。實(shí)際上,房東對(duì)租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí),也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問(wèn)題而出現(xiàn)傷亡或損失。
根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,房屋存在安全隱患,房東在出租之前應(yīng)告知承租方,同時(shí)房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行修繕、管理,確保租戶(hù)的安全。因房屋自身安全問(wèn)題造成租客民事權(quán)受到侵害的,房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。
在此案中,房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手,但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手,即在收取租金的同時(shí),未能盡到完善設(shè)置的義務(wù),對(duì)租客未能做到保護(hù)義務(wù),因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。
法律同時(shí)規(guī)定,如果房屋不存在安全隱患,房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。
2018年一單身母親由于突發(fā)疾病,在上海的出租屋內(nèi)溺亡,家屬認(rèn)為房東存在過(guò)錯(cuò),衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施,要求賠償60萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為,死者為意外身亡,與房東不存在因果關(guān)系,因此駁回家屬的賠償請(qǐng)求。
作為房東,在出租房屋前,就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用,水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查,對(duì)于故障或存在安全隱患的情況,應(yīng)及時(shí)處理,該換的換、該修的修,保證租客使用時(shí)不發(fā)生意外或事故。
同時(shí),對(duì)于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查,防止非法人員租住,給自己帶來(lái)不必要的麻煩,也防止不良租戶(hù)對(duì)房屋造成損害租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ;對(duì)于那些有不良嗜好的租客,如酗酒、吸毒的,及時(shí)清退,不再租賃給租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 他們。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租賃,房東還要審查其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照,防止承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至從事犯罪活動(dòng)。
租客在簽訂租賃合同前,也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件,檢查房屋內(nèi)的設(shè)施,存在故障或安全隱患的,應(yīng)及時(shí)向房東反映。在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的,房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
另外,在租住過(guò)程中,租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣,保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,不人為地?fù)p壞設(shè)施,保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等,將隱患杜絕于未然。
租住房屋過(guò)程中發(fā)生的悲劇,是房東和租客都不想看到的。因此,養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣,不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情,也是對(duì)承、租雙方都有益處的做法。
對(duì)于租客醉酒死在出租房這件事,你怎么看?
租客意外死亡房東是否應(yīng)該賠償租客在出租房里死亡租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 的租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,如果是由于出租房存在安全隱患導(dǎo)致租客死亡,則房東需要承擔(dān)侵權(quán)租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 的賠償責(zé)任。如果死亡原因與出租屋本身無(wú)關(guān)的,則房東沒(méi)有賠償責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條規(guī)定,行為人因過(guò)錯(cuò)侵害租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò),其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 他人民事權(quán)益損害,不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò),法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,依照其規(guī)定。
出租房子,結(jié)果房客是酒鬼,喝死在出租房里,那房東要付什么責(zé)任甚至賠償嗎?房客喝酒至死租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,還是因病至死,是房客租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 的個(gè)人行為,出租方對(duì)房客沒(méi)有照顧的義務(wù),除非是因提供的房屋里的家用電器,電線等設(shè)備自身出現(xiàn)問(wèn)題造成房客的損失,視具體情況有可能要承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
租客在出租房里意外死亡,房東需要付法律責(zé)任嗎?租客在出租房里意外死亡租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,房東是否需要負(fù)法律責(zé)任租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖诘陌踩[患而意外死亡的話,則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡,和出租屋毫無(wú)關(guān)系的話,一般來(lái)說(shuō)房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說(shuō),房東對(duì)租客的意外死亡,如果存在過(guò)錯(cuò)的話,則需要負(fù)法律責(zé)任。
《民法典》行為人因過(guò)錯(cuò)侵害租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò),其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害,不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò),法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,依照其規(guī)定。
侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
租客在出租房里煤氣中毒身亡房東有責(zé)任嗎法律分析:有責(zé)任租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,房東應(yīng)履行維修租賃物租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 的義務(wù)租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。一般情況下,如果房東已經(jīng)履行了安全注意義務(wù),房東就不存在過(guò)錯(cuò),無(wú)過(guò)錯(cuò)就不需要承擔(dān)責(zé)任。因此租戶(hù)煤氣中毒后,需要明確導(dǎo)致中毒的具體原因,才能區(qū)分到底誰(shuí)是責(zé)任方。房東有義務(wù)維護(hù)出租屋內(nèi)的設(shè)備完整、質(zhì)量完好,保證承租人的生命和人身安全。由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
人在出租房里突然死亡,房東有沒(méi)有責(zé)任?懂法律的有這方面資歷的朋友請(qǐng)?jiān)敿?xì)相告!謝謝!房東沒(méi)有責(zé)任租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,因?yàn)榉繓|只是房屋出租租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,將房屋使用權(quán)交給租客租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 ,沒(méi)有對(duì)于租客租客喝酒死亡房東有責(zé)任嗎 的監(jiān)管責(zé)任,租客出事由自己負(fù)責(zé),除非租客死亡是由房屋造成,比如房屋倒塌壓死租客。