租客在出租屋跳樓出租房墜樓誰的責(zé)任 ，房東是否要負(fù)法律責(zé)任，取決于墜樓原因。如果是因?yàn)榉繓|沒有完善好基礎(chǔ)設(shè)施，比如樓梯上，樓梯年久失修，造成租客墜樓受傷出租房墜樓誰的責(zé)任 的，房東有責(zé)任，又或則因?yàn)闃巧戏雷o(hù)欄沒有固定而導(dǎo)致住客墜樓出租房墜樓誰的責(zé)任 的，房東也需要負(fù)一定的責(zé)任。如果是租客主觀原因墜樓，房東也不需要負(fù)法律責(zé)任。如果原因不明，可以報(bào)警進(jìn)行調(diào)查，租客作為一個(gè)成年人，因?yàn)樽陨硇膽B(tài)等原因造成的主觀墜樓，那么自身需要承擔(dān)責(zé)任。如果是因?yàn)槌鲎夥繅嫎钦l的責(zé)任 他人刺激，引誘等而進(jìn)行的墜樓，那么公安機(jī)關(guān)將進(jìn)行調(diào)查，他人將承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

1、若房東可以證明自己對于該高空墜物無任何管理或是維護(hù)的責(zé)任出租房墜樓誰的責(zé)任 ，則可以不對受害方負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

2、但是房東不得對抗受害方的清償請求，就是如果被砸的人向房東索取醫(yī)療費(fèi)，房東仍需賠付，之后再向租客和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行追償。

3、【法律依據(jù)】

4、《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

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法律分析出租房墜樓誰的責(zé)任 ：如果承租人在租房期間因?yàn)樽赓U物的不合格而導(dǎo)致意外生亡或重大傷害等，房東要分情況而承受相應(yīng)的責(zé)任，如果出租房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，比如護(hù)欄等都沒有做到正常安裝，也存在有其出租房墜樓誰的責(zé)任 他的安全隱患，那么房東并是存在很大的過錯(cuò)的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任等相關(guān)法律責(zé)任。如果房東把這些基礎(chǔ)設(shè)施都完善的很好，防護(hù)欄，樓梯等都牢固安全，租客墜樓單純因?yàn)樽约旱闹饔^原因，和房東本身沒有任何關(guān)系的話，那么房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。那么需要租客自己承擔(dān)責(zé)任，如果原因不明，可以報(bào)警進(jìn)行調(diào)查，租客作為一個(gè)成年人，因?yàn)樽陨硇膽B(tài)等原因造成的主觀墜樓，那么自身需要承擔(dān)責(zé)任。如果是因?yàn)樗舜碳?，引誘等而進(jìn)行的墜樓，那么公安機(jī)關(guān)將進(jìn)行調(diào)查，他人將承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。