租客因熱水器漏電意外觸電身亡出租房意外觸電死亡責任劃分 ，房東被判賠償43萬元出租房意外觸電死亡責任劃分 ，承擔50%出租房意外觸電死亡責任劃分 的責任，這個判決結果十分合理，因為房東和租客對此事故都需要承擔責任。

租客為何需要承擔責任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州出租房意外觸電死亡責任劃分 的一個出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時不幸遇難。經法醫(yī)調查租客的死因系觸電身亡，后經過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時因熱水器漏電導致的意外死亡。

租客的父母認為房東需要為此事承擔責任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、精神撫慰費等費用，共計約一百元左右。

隨著案件的深入調查，法院認定租客本身同樣存在責任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓他不要用，還特意帶他去看了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說明租客是明知有危險還抱著僥幸心理使用了熱水器，結果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險，所以在此次的事故中租客需要承擔一定的責任。根據(jù)《侵權責任法》規(guī)定：被侵權人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任，所以租客需要在此事故中承擔50%的責任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開玩笑。租房時發(fā)現(xiàn)電器需要維修應該及時與房東溝通，千萬不要以身犯險。

房東為何需要承擔責任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關注，大家關注的焦點就在于責任的劃分，很多人覺得房東實在太冤了，租客自己的過失還得讓房東承擔，其實房東一點也不冤，此次事故承擔50%責任是合理的。

在這起事故中房東對于熱水器漏電的事情是不知情的，因為租客發(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點看覺得房東不知情就不需要承擔責任，這個觀點是錯的。

房東的義務并不是簡單把房子租出去就可以，還要保證房屋內設備、電器、家具等物品的正常使用和質量安全。如果租客因設備老化或電器質量問題造成傷亡的，房東不能免責。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒出問題，但這不代表將來不會出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過錯，房東依然不能完全免責。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經檢驗熱水器確實存在質量安全問題，所以房東要為此次事故承擔責任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經濟補償。

最終，法院判決房東承擔50%的責任，并賠償租客家屬43萬元，這個判決結果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內物品的安全性，也需要承擔物品的維修責任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質量不合格的電器，更不能使用存在安全問題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔50%的責任，并判處房東賠付租客家屬43萬元，這個判處結果十分合理，因為租客和房東都存在責任。

一、出租房漏電致人死亡，如果是出租人過錯出租房意外觸電死亡責任劃分 的，需要賠償。安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除。如果是承租人使用不當造成出租房意外觸電死亡責任劃分 的不需要賠償。

二、【法律依據(jù)】：《合同法》第二百一十六條出租人基本義務出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人基本義務承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。第二百一十八條正當使用租賃物的責任承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條未正當使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

【法律分析】

房東就要為未完全履行合同承擔相應的合同義務出租房意外觸電死亡責任劃分 ，對受害人家屬進行一定的賠償。房東提供給房客的房子應該是安全的，如果由此發(fā)生事故，房東有不可避免的法律責任。

【法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的出租房意外觸電死亡責任劃分 ；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其出租房意外觸電死亡責任劃分 他情形。

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

如果電力安裝不合理,沒有按國家要求安裝?；蚴欠繓|私自安裝出租房意外觸電死亡責任劃分 的,都要負責。如果電力安裝沒有問題,帶有接發(fā)保護,房東不承擔責任。但要有租房合同,沒有合同一樣負責任。承租人經出租人同意裝飾裝修出租房意外觸電死亡責任劃分 ，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。法律依據(jù)出租房意外觸電死亡責任劃分 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其出租房意外觸電死亡責任劃分 他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

鄭州一租戶在洗澡出租房意外觸電死亡責任劃分 的時候出租房意外觸電死亡責任劃分 ，不幸觸電身亡出租房意外觸電死亡責任劃分 ，這個案子，最后房東被判賠償43萬元，房東在此次事件當中是是要負一定責任出租房意外觸電死亡責任劃分 的，作為出租人，他應該保證房屋設施的安全，并且也有維修的義務，不管如何，他和死者都已經形成出租房意外觸電死亡責任劃分 了房屋租憑關系。

不幸觸電身亡的租戶只有25歲，實在是讓人惋惜，而這件事情明明是可以避免的，根據(jù)調查發(fā)現(xiàn)，這間房屋的熱水器確實是有漏電這個問題的，當時張某和女友是在房屋同住，也有其他租客，女友和房屋是通過口頭溝通達成的續(xù)租，之后并用轉賬的方式支付了租金，雙方之間已經是有租憑關系了，但意外發(fā)生了張某在使用熱水器洗澡的時候，發(fā)生了漏電事故，不幸觸電身亡。

張某觸電身亡之后，其家屬認為這件事房東應負全部責任，提起了訴訟要求賠償100萬元，不過案件在經過審理之后，法院認為雙方都應該承擔一部分責任，因為受害者在使用熱水器之前，合租人已經明確告訴過他熱水器有漏電問題了，不過當時他并未告訴房東進行維修，并把這件事告訴了女友，表示不會使用，作為一個成年人，在明知安全隱患存在的情況，沒有告知房東也沒有自行維修，在這個案件當中，他也是存在一定過錯的。

在這個案件之上，房東也應該承擔相應的賠償責任，作為房東屋內的這些電器老舊，年久失修，導致死者觸電身亡，因此在最后法院判決當中判定房東賠償死者43萬元，此事就算了結，熱水器漏電這件事情不是一件小事，大家一定要提高警惕，及時的去進行維修和處理問題，防范于未然。

近日出租房意外觸電死亡責任劃分 ，河南省一名租客在洗澡的時候，因為熱水器漏電而導致觸電身亡出租房意外觸電死亡責任劃分 了，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個房東的責任，所以房東對此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導致的意外，而是房東沒有及時檢查熱水器的問題，所以房東也應該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當甩手掌柜了，每個月只需要按時收房租即可，殊不知房東的責任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經超過五年的電器，都是需要及時檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責任，所以大家租房的時候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結果就導致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實也需要擔責，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃氣管道老化等設備問題導致的意外，那么房東都是需要擔責的，因為房東沒有盡到檢查房屋設備的責任，但若是因為租客的單方面操作導致了意外的話，那么房東是不需要擔責的。