離婚時，很多夫妻希望將共同財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)權(quán)處理妥當，從此以后，橋歸橋、路歸路，一別兩寬、各自安好。然而，實際中離婚后仍然會產(chǎn)生各種糾紛，例如離婚后財產(chǎn)糾紛、撫養(yǎng)費糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等。

李先生與劉女士就是其中一個典型的例子，他們在離婚3年后就出現(xiàn)了房產(chǎn)糾紛，曾經(jīng)選擇平和體面的協(xié)議離婚方式，本以為日后定會各奔前程、后會無期，沒想到如今再次掀起離婚后財產(chǎn)糾紛的波瀾！

到底是怎么回事呢？這事還要從頭說起......

1993年，李先生與劉女士登記結(jié)婚，1996年生育一子李小寶（化名）。經(jīng)過夫妻雙方工作上努力奮進，生活上勤儉持家，讓這個幸福的小家庭攢下了一定的積蓄。于是在2012年，夫妻雙方以劉女士的名義購買了位于北京豐臺區(qū)一套限價商品住房，該房屋登記在劉女士一人名下。

家家有本難念的經(jīng)，在大家看來幸福美滿的婚姻卻迎來了感情破裂！2018年，李先生與劉女士簽訂了《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中約定了上述房屋贈與兒子李小寶。2021年11月17日，李小寶出具《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明》，放棄了該房屋的所有權(quán)，贈與的房屋產(chǎn)權(quán)歸父母所有。

至此，李先生與劉女士因此房屋產(chǎn)權(quán)的分割問題再次產(chǎn)生糾紛，李先生認為劉女士在婚內(nèi)有出軌行為，應(yīng)少分財產(chǎn)，李先生打算通過法律途徑維護自身權(quán)益，于是找到了北京市元甲律所婚姻家事團隊。

接受李先生委托后，元甲律師整理詳細材料進行立案工作，發(fā)現(xiàn)女方確實有婚內(nèi)出軌行為。離婚后房屋貸款亦是由我方當事人李先生通過轉(zhuǎn)賬給兒子李小寶，再由李小寶轉(zhuǎn)給劉女士，我方對房屋貢獻值較大，理應(yīng)多分財產(chǎn)。

因此，元甲律師主張涉案房產(chǎn)歸我方當事人所有，我方按房屋價值的20%給付對方折價款，要求對方騰退涉案房產(chǎn)。在訴訟過程中，我方提供了大量的有力證據(jù)，并申請對房屋進行鑒定，房屋總價值270萬元。

最終法院判決：因劉女士對夫妻產(chǎn)生感情破裂的情況存在過錯，酌定按李先生60%、劉女士40%的比例分割此房屋。至于過戶問題，待滿足過戶條件后另行解決。

在元甲律師的幫助下，李先生的訴求得到法院支持，獲得了房屋產(chǎn)權(quán)！對元甲律師的專業(yè)水平敬佩不已，送來錦旗表達感謝！

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法律解析

涉案房屋為限價商品住房，出售時，應(yīng)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差或者按照稅務(wù)部門核定的計稅價格與原購房價格之差的35%交納土地收益等價款，因此，法院按照270萬元與原購房價53萬元之差的35%計算交納土地收益等價款，再扣除應(yīng)還貸款，房產(chǎn)總金額172余萬元。

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寫在最后

關(guān)于婚姻，相濡以沫是一種緣分，相忘江湖亦是一種領(lǐng)悟。

大多數(shù)人認為選擇平和體面的方式離婚，日后定會秋云春水、千山暮雪，但現(xiàn)實的多變因素不會讓一切徹底歸于平靜。

相較于事后維權(quán)，律師建議還是要做好事先預(yù)防！如果不得不面對離婚后財產(chǎn)糾紛，需要保持理性，通過法律途徑維護自身權(quán)益！

案例來源：北京市元甲律師事務(wù)所，以上為元甲律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。