離婚17年后,對約定不明的房產(chǎn)主張分割,獲得262萬房屋折價(jià)款! 在線問法 時(shí)間: 2024.02.22 311 離婚時(shí)雙方約定“雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的”是否有效?離婚17年后,對未分割的房產(chǎn)是否可以主張分割?是否已過訴訟時(shí)效? 離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件爭議焦點(diǎn)1、離婚時(shí)雙方約定“雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的”的約定是否有效?2、離婚17年后,對未分割的房產(chǎn)是否可以主張分割?是否已過訴訟時(shí)效?3、央產(chǎn)房是否可以在離婚時(shí)分割?1985年時(shí),李先生與妻子江女士登記結(jié)婚,雙方各自所在單位分別給二人分配兩套福利住房,分別為朝陽房屋和海淀房屋。1998年,江女士聽說單位有新的分房政策,為了在單位多爭取分房面積,雙方辦理“假離婚”,離婚協(xié)議約定“朝陽房屋歸李先生”,但并未對海淀房屋歸屬進(jìn)行約定。就這樣雙方“離婚不離家”,離婚后李先生賣掉了朝陽房屋、以江女士名義購買了大興房屋,并登記在江女士名下。2004年時(shí),江女士查出患有癌癥,為了讓江女士安心休養(yǎng),雙方隨后辦理復(fù)婚。復(fù)婚后江女士將大興房屋過戶登記至李先生名下。2019年,為配合車輛出售,且李先生發(fā)現(xiàn)江女士對婚姻不忠,于是雙方再次辦理協(xié)議離婚,離婚時(shí)協(xié)商登記在李先生名下的大興房屋歸李先生,登記在江女士名下的海淀房屋歸江女士,所以雙方在離婚協(xié)議書中約定“雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的”。第二次離婚后,江女士心有不甘,認(rèn)為大興房屋市價(jià)遠(yuǎn)高于海淀房屋,對自己不公平。隨后在2020年起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,主張第二次離婚協(xié)議約定的“雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的”,屬于約定不明要求重新分割。在該案中,李先生認(rèn)為該約定明確、確系雙方真實(shí)意愿,所以堅(jiān)持不同意重新分割兩套房產(chǎn),但最終法院審理查明認(rèn)為“雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的”的表述,屬于未明確約定共同財(cái)產(chǎn)范圍及對財(cái)產(chǎn)的具體處理和分割方案,隨后判決江女士有權(quán)分割大興房屋。該案判決后,李先生認(rèn)為,同理海淀房屋也屬于未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn),故委托北京市元甲律所起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,主張分割海淀房屋。經(jīng)過元甲律所婚姻家事部辦案律師與李先生進(jìn)行上述案件事實(shí)核實(shí)清楚后,明確我方當(dāng)事人李先生訴求:重點(diǎn)是分割兩次離婚時(shí)未實(shí)際分割的海淀房產(chǎn),房屋可歸女方,由女方給我方房屋折價(jià)款。元甲專案組隨即開展訴訟策略,準(zhǔn)備充分的證據(jù)積極推進(jìn)立案工作。在該案訴訟中,江女士提出:一是雙方2004年第一次離婚時(shí)就已經(jīng)分割處理了海淀房屋;二是從2004年離婚后至庭審已17年的時(shí)間,李先生要求分割海淀房屋已過訴訟時(shí)效;三是主張海淀房屋屬于央產(chǎn)房,不允許上市交易,不可分割。但經(jīng)元甲律師對相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了有力闡述,該案法官十分認(rèn)可元甲律師的法律依據(jù),審理認(rèn)為海淀房屋屬于雙方第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得,雙方兩次離婚均未對海淀房屋進(jìn)行分割,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方共同共有狀態(tài)下,不受訴訟時(shí)效之限制,李先生在時(shí)隔17年后仍有權(quán)要求分割,且經(jīng)向單位查詢該房屋雖屬于央產(chǎn)房,但提交相關(guān)手續(xù)后單位允許上市交易,并不存在分割障礙,最終法院判決海淀房屋歸江女士所有,由江女士給付李先生房屋折價(jià)款262萬元!一審判決后江女士不服上訴,在元甲律師專業(yè)且充分的準(zhǔn)備下,二審判決審理后駁回對方上訴、維持原判!http://ego-file.soperson.com/itver/13811018303/1686100324209.jpeg元甲律師幫助李先生達(dá)成了重新分割房屋并獲得折價(jià)款262萬元的訴求,解決了困擾李先生多年的難題!至此,因一份離婚協(xié)議書中財(cái)產(chǎn)約定不嚴(yán)謹(jǐn)而引發(fā)的糾紛終于落下帷幕!元甲律師的專業(yè)能力也獲得了當(dāng)事人一個(gè)大大的贊!律師友情提示:協(xié)議離婚中的離婚協(xié)議約定內(nèi)容需謹(jǐn)慎,稍有不慎很容易引發(fā)糾紛。案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 醫(yī)院打石膏繃帶800多塊錢 撞車后車上人員受傷怎樣理賠 交通事故糾紛中的法院管轄權(quán)是怎樣的 律師要債10萬一般多少提成 交通事故賠償保險(xiǎn):解決及案例分析 上一篇:美國車輛肇事賠償問題下一篇:出租房內(nèi)死亡賠償案例 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽