“基建狂魔”一直是我國(guó)的網(wǎng)絡(luò)熱詞，城鎮(zhèn)化建設(shè)日新月異，一個(gè)個(gè)小區(qū)建成，居民從棚戶區(qū)搬遷上樓，居住環(huán)境有了很大改善，人民的生活水平大大提高。在物質(zhì)文明提高的同時(shí)，國(guó)家也進(jìn)行大量普法宣傳，人民法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，法律素養(yǎng)越來(lái)越高。

但總有些業(yè)主，對(duì)物業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)存在認(rèn)識(shí)上的偏差，作為從事物業(yè)企業(yè)法律服務(wù)的元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)，也承擔(dān)著“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的普法宣傳責(zé)任！元甲律所接受海淀區(qū)某物業(yè)管理中心委托后，與小區(qū)業(yè)主溝通聯(lián)系，與其“擺事實(shí)、講道理”，大多數(shù)欠費(fèi)業(yè)主在元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)的普法講解下均已交費(fèi)，但還是有個(gè)別業(yè)主，以各種理由拒絕繳納相關(guān)費(fèi)用。

2020年，元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)代理物業(yè)公司與業(yè)主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)，一邊以“沒(méi)錢(qián)”、“供暖溫度不達(dá)標(biāo)”、“自己房屋漏水，物業(yè)沒(méi)有及時(shí)維修”等多個(gè)借口拒交相應(yīng)的費(fèi)用，僅供暖費(fèi)一項(xiàng)費(fèi)用欠費(fèi)就長(zhǎng)達(dá)13年！

相信再善良的物業(yè)公司對(duì)此也會(huì)感到不愉快，適時(shí)依法將欠費(fèi)業(yè)主起訴至法院，也是維護(hù)己方合法權(quán)益的一種方式。元甲律所物業(yè)跟案人員與劉先生溝通時(shí)，他充耳不聞、固執(zhí)己見(jiàn)，還是堅(jiān)持不交費(fèi)。元甲辦案律師將其起訴至法院，也是維護(hù)物業(yè)公司合法權(quán)益的一種選擇！

疫情歷時(shí)三年，此案件也歷時(shí)近三年，終于在2023年3月拿到法院的判決書(shū)，法院依法支持了我方全部訴訟請(qǐng)求，并判決業(yè)主劉先生支付違約金。物業(yè)公司對(duì)案件結(jié)果非常滿意，為元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)豎起大拇指！

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正義可能會(huì)遲到，但永遠(yuǎn)不會(huì)缺席！

小區(qū)業(yè)主享受了物業(yè)公司提供的服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)公司是我國(guó)市場(chǎng)主體，是自負(fù)盈虧的企業(yè)，其為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，是《中華人民共和國(guó)民法典》賦予的權(quán)利，任何人不得侵犯其合法權(quán)利。

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案例來(lái)源：

北京市元甲律師事務(wù)所，以上為元甲律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。