新房屋頂漏水樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 的賠償條款如下樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ：1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負責樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。第二百九十六條不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

一般依據(jù)雙方協(xié)商的情況來進行賠償處理的樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，另外對于在保修期的房產(chǎn)還需要按照規(guī)定的程序和要求來進行維修處理的，具體情況結合實際而定。

法律依據(jù)樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ：

《中華人民共和國建筑法》

第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

新房屋頂漏水樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 的賠償：

1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負責樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ；

2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；

3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十八條

侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 他民事責任。

第二百九十六條

不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

頂樓新房漏水樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，可以要求退房。

根據(jù)法律規(guī)定樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，購房者是可以要求開發(fā)商退房的，并有權要求開發(fā)商賠償其經(jīng)濟損失，其向法院提起的訴訟請求也會得到支持的。

實踐中，購買的商品房漏稅的，買房人可以采取的救濟措施有樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ：

第一解除合同，對房屋漏水進行舉證，然后收集證據(jù)，向開發(fā)商去書面函告。

第二先收房，再請專業(yè)機構鑒定，證明房屋有質(zhì)量問題。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

獨有屋頂漏水由開發(fā)商或房屋所有人承擔。在正常使用條件下樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ；超出保修期的樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ，應由房屋所有人承擔維修責任。

【法律依據(jù)】

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為樓頂漏水能要求開發(fā)商賠償嗎 ：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。