導(dǎo)致居民房屋開(kāi)裂墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 的行為屬于侵權(quán)行為墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ，可以要求恢復(fù)原狀或者賠償?？梢韵刃袇f(xié)商，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。

開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)。房主可以根據(jù)買房合同要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋開(kāi)裂進(jìn)行修復(fù)墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ，如果開(kāi)發(fā)商不予處理，可以進(jìn)行起訴。

法律依據(jù)墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ：

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

如果是交房5年內(nèi)找物業(yè)墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ，由物業(yè)找開(kāi)發(fā)商修繕，如果多次解決不墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 了可以向房管局投訴，開(kāi)發(fā)商都有質(zhì)保金墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 的，5年后找物業(yè)申請(qǐng)維修資金修復(fù)

房屋墻體裂開(kāi)墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 的糾紛處理如下墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ：購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ；超過(guò)保修期的墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；房屋開(kāi)裂導(dǎo)致不能交付使用的，購(gòu)房者可以退房。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

第一種是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ；

第二種是墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋墻體開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商不處理怎么辦 ；

第三種是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；

第四種情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。

第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。 [1]

第五種是基礎(chǔ)土質(zhì)不好，承載力不夠，產(chǎn)生整棟產(chǎn)生墻體裂縫。

解決的方法也是有很多的，現(xiàn)在傳統(tǒng)的修補(bǔ)方式已經(jīng)無(wú)法滿足長(zhǎng)期的裝修預(yù)防隱患的功能了，現(xiàn)在有一款很好用的產(chǎn)品叫特工組接縫膠網(wǎng)頁(yè)鏈接可以有效的預(yù)防并且進(jìn)行填縫接縫處理，快速解決問(wèn)題，最主要的是協(xié)議質(zhì)保10年，綠色環(huán)保，可以解決后續(xù)的修補(bǔ)大麻煩哦。