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國(guó)家占地賠錢叫啥

在線問法 時(shí)間: 2024.01.28
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縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議國(guó)家占地賠錢叫啥,國(guó)家為國(guó)家占地賠錢叫啥了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
國(guó)家占地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn):

1.征用耕地、蔬菜地國(guó)家占地賠錢叫啥 ,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)。

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其國(guó)家占地賠錢叫啥 他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償。

5.征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議國(guó)家占地賠錢叫啥 ;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地賠償標(biāo)準(zhǔn):

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其國(guó)家占地賠錢叫啥 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

法律依據(jù):

《國(guó)家土地賠償法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為國(guó)家占地賠錢叫啥 了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村占地有什么賠償?

共分五點(diǎn)和國(guó)家占地賠錢叫啥 你講:

1.臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.國(guó)家占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.公路占地補(bǔ)償

4.公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

〔主要觀點(diǎn):按占地補(bǔ)償款構(gòu)成由權(quán)利人分別處理。占地補(bǔ)償款包括土地所有權(quán)收益和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益、青苗費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)。所有權(quán)收益屬于集體收益國(guó)家占地賠錢叫啥 ,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益屬于承包人、青苗費(fèi)屬于地上物所有人、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)屬于村民個(gè)人。

村民自治的范圍應(yīng)限于集體收益國(guó)家占地賠錢叫啥 ,法院不應(yīng)干涉村民自治。村委會(huì)侵犯村民用益物權(quán)等收益的應(yīng)依法糾正?!?

一、占地補(bǔ)償款問題的提出

在城市化進(jìn)程中,由于城市的不斷發(fā)展,城市近郊?xì)w村民集體所有的土地不斷以國(guó)家征用的形式被占用,同時(shí)國(guó)家對(duì)其所占土地給予相應(yīng)補(bǔ)償,從而產(chǎn)生國(guó)家占地賠錢叫啥 了對(duì)征地補(bǔ)償款如何分配的問題。由于現(xiàn)實(shí)中占地補(bǔ)償款往往不是按其補(bǔ)償項(xiàng)目分別支付,而是統(tǒng)一支付給鄉(xiāng)、村集體,然后由村集體對(duì)占地償款統(tǒng)一收益、統(tǒng)一分配,同時(shí)村集體在分配占地補(bǔ)償款時(shí)不依據(jù)補(bǔ)償款的性質(zhì)和法律規(guī)定加以區(qū)分,在分配過程中程序不合法、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,導(dǎo)致侵犯村民權(quán)利的情況經(jīng)常發(fā)生,關(guān)于集體收益分配糾紛的案件大量涌現(xiàn)。這類問題由于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,理論認(rèn)識(shí)也不統(tǒng)一,導(dǎo)致法院受理、處理情況也不一樣。中原區(qū)法院自2002年受理該類案件,最初將案由定為特殊侵權(quán),后又更名為集體收益分配,并于2002年初制定了關(guān)于村民待遇問題的先例判決,確立了以戶籍為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)集體收益進(jìn)行分配的基本原則。如果村委會(huì)沒有以戶籍為標(biāo)準(zhǔn),就認(rèn)定為侵權(quán),以判決的形式判決村委會(huì)支付村民占地補(bǔ)償款。在一定時(shí)期內(nèi),先例判決指導(dǎo)法院處理類似糾紛,起到了一定作用,但后來引起了許多問題,如法院是否有權(quán)以判決個(gè)案干涉村民自治的問題、以及收益款的性質(zhì)認(rèn)識(shí)問題,尤其是以戶籍確定村民資格做為分配集體收益的標(biāo)準(zhǔn)的問題,導(dǎo)致實(shí)際中單一的戶籍標(biāo)準(zhǔn)不能滿足實(shí)際需要,引起案件處理的困難和。同時(shí)村委會(huì)對(duì)干預(yù)村民自治抵觸情緒也很大,村委會(huì)多次分配集體收益,多次不給某個(gè)人分配,導(dǎo)致法院判一次,村委會(huì)支付一次的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。使法院在處理類似案件困難分歧很大,2004年初,根據(jù)河南省高院的司法解釋,中原區(qū)法院停止對(duì)該類案件立案,也說明原來處理案件缺乏更為完備的理論支撐。

二、占地補(bǔ)償款問題的根源

要解決占地補(bǔ)償中收益分配的問題必須了解收益的來源。收益來源于對(duì)占用集體土地的補(bǔ)償,農(nóng)村的土地歸農(nóng)村集體所有,由村委會(huì)行使所有權(quán),但是土地除了所有權(quán)之外還設(shè)有其他權(quán)利,如承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán),地上附著物的所有權(quán)。土地補(bǔ)償費(fèi)不僅是對(duì)所有權(quán)的補(bǔ)償,還應(yīng)包括對(duì)與土地所有權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利的補(bǔ)償。研究土地補(bǔ)償款的構(gòu)成,是解決分配糾紛的關(guān)鍵。

國(guó)家占地賠錢叫啥 我國(guó)只有兩種土地所有權(quán)制度,一種是國(guó)家所有,有政府代表國(guó)家行使,一種是農(nóng)村集體所有,有村委會(huì)代表村民行使。國(guó)家兩種土地所有制的存在,導(dǎo)致城市發(fā)展必然因公共利益要不斷將集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)化為國(guó)家土地所有權(quán)。我國(guó)土地實(shí)行社會(huì)主義公有制,包括全民所有制和農(nóng)民集體所有制兩種形式。作為土地所有制的法律表現(xiàn)形式,土地所有權(quán)也相應(yīng)存在國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩種類型。土地征用是發(fā)生在國(guó)家和農(nóng)民集體之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,按照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序批準(zhǔn),并給農(nóng)民集體和個(gè)人補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。國(guó)家的這種征用是以土地的補(bǔ)償為代價(jià)的。土地征用是政府強(qiáng)制性取得集體土地所有權(quán)的一種方式。這種所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是在有償?shù)姆绞较掳l(fā)生的。在此過程中,土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移不是一種市場(chǎng)行為,而是一種行政行為。為了國(guó)家建設(shè)的需要,農(nóng)民集體不得以任何理由阻礙政府。此時(shí)農(nóng)民集體所有權(quán)表現(xiàn)為一種不完全的所有權(quán),其收益權(quán)受到削弱。我國(guó)《土地管理法》中明確規(guī)定了土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖在原來的基礎(chǔ)上有所提高,但仍存在一定的不足。它難以正確體現(xiàn)地塊的區(qū)位差異及各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等等,進(jìn)而難以維持農(nóng)民現(xiàn)有的生活水平,導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)征地的不滿;政府低價(jià)獲得土地所有權(quán)、高價(jià)出讓土地使用權(quán)的行為,也難以為農(nóng)民所接受。在國(guó)家土地補(bǔ)償過程中存在補(bǔ)償不充分的問題。另外土地收益分配和管理問題也不完善,土地征用過程中,土地收益為土地的所有權(quán)及用益物權(quán)收益,因此這部分收益應(yīng)該在失去土地所有權(quán)及用益物權(quán)的產(chǎn)權(quán)主體之間進(jìn)行分配,即在集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人之間進(jìn)行合理的分配。然而在實(shí)際中,一些縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也參與補(bǔ)償收益的分配,從而導(dǎo)致集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民個(gè)人獲取的補(bǔ)償收益減少,地方政府占了補(bǔ)償收益的大部分,而農(nóng)民作為集體土地的直接使用者和經(jīng)營(yíng)者,在補(bǔ)償中往往處于劣勢(shì),掌握在集體經(jīng)濟(jì)組織手中的征地補(bǔ)償費(fèi)也往往被少數(shù)村干部所侵吞,當(dāng)然這是另外的問題。

三、對(duì)占地補(bǔ)償款合理分配糾紛的解決方法

明確界定產(chǎn)權(quán)、界定占地補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成是實(shí)現(xiàn)征地補(bǔ)償費(fèi)合理分配的關(guān)鍵。

我國(guó)法律明確規(guī)定農(nóng)村土地屬集體所有,農(nóng)民享有本集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。這些權(quán)利可以通過土地登記,并發(fā)放相應(yīng)的土地權(quán)利證書,從而在法律上得到有效的確認(rèn)和保護(hù)。在權(quán)利證書中應(yīng)明確規(guī)定集體土地權(quán)利主體的權(quán)利和義務(wù),通過土地利用現(xiàn)狀調(diào)查或地籍調(diào)查查清各權(quán)利主體的土地邊界、面積、位置、四至等基本情況,使權(quán)利的行使能夠?qū)?yīng)特定的物,從而防止權(quán)利的虛化,使其不被他人侵害,從而真正享有土地的所有權(quán)或使用權(quán)。由于我國(guó)特殊的國(guó)情,集體土地對(duì)農(nóng)民而言不單是生產(chǎn)資料,還是保障資料。土地征用是對(duì)集體土地所有權(quán)和使用權(quán)的永久性轉(zhuǎn)移,農(nóng)民將永遠(yuǎn)失去土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),失去生活的可靠來源和保障。因此在土地補(bǔ)償中應(yīng)考慮這一特殊性,使補(bǔ)償收益更多地偏向失地農(nóng)民,并指導(dǎo)他們合理使用這部分收益,用于再就業(yè)及改善和提高生活水平。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所得份額應(yīng)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的生產(chǎn)建設(shè),如興修農(nóng)田水利建設(shè),購(gòu)置農(nóng)機(jī)具,幫助農(nóng)民引進(jìn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),更新品種,提高農(nóng)業(yè)單產(chǎn),同時(shí)還可進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建設(shè),為失地農(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)??傊恋匮a(bǔ)償收益必須進(jìn)行合理的分配和使用,真正體現(xiàn)農(nóng)民的利益,真正體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)工作的經(jīng)濟(jì)利益。將占地補(bǔ)償款中歸農(nóng)民個(gè)人所有的要堅(jiān)決支付給農(nóng)民,歸集體所有的要以村民自治的方式合理使用。我國(guó)《土地管理法》實(shí)施條例第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,按照土地管理法規(guī)定,占地補(bǔ)償費(fèi)包括三部分,筆者以為雖然合乎集體所有制,卻忽視了農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保護(hù),農(nóng)民的土地使用權(quán)因國(guó)家對(duì)土地的征用而成為虛置,征用行為侵犯了農(nóng)民的土地使用權(quán)和收益權(quán),加之我國(guó)社會(huì)保障體系很不健全,農(nóng)民未被納入社會(huì)保障之列,被剝奪土地后其生存保障問題必須予以考慮,應(yīng)當(dāng)予以考慮將占地補(bǔ)償款分出合理份額給予經(jīng)營(yíng)土地的村民。

1、土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。

由于我國(guó)農(nóng)村的土地都是歸集體所有,因此這一部分補(bǔ)償費(fèi)可以做為村集體收益由村集體掌握。土地補(bǔ)償費(fèi),主要是因國(guó)家征用土地而對(duì)土地所有人和使用人的土地投入和收益損失給予的補(bǔ)償,征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的6至10倍。要保障集體、村民收益得以充分合理分配,關(guān)鍵還在于政府征用土地過程中要要保證充分合理予以補(bǔ)償,對(duì)此本文不多評(píng)述。

這一部分屬于集體收益范疇,對(duì)于其如何分配,應(yīng)當(dāng)以服務(wù)村集體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為目的,充分尊重農(nóng)村基層組織依法村民自治為原則。即使村集體在使用分配上有違法過錯(cuò),也應(yīng)依照村民委員會(huì)組織法規(guī)定的程序糾正,不應(yīng)由法院個(gè)案干預(yù)。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。

其理論基點(diǎn)就是將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化,視為一種物權(quán),歸農(nóng)民個(gè)人所有。如前所述,我國(guó)只有兩種所有權(quán)制度,農(nóng)民并沒有對(duì)土地的所有權(quán),其賴以生存的權(quán)利是依附于集體土地所有權(quán)的一種土地承包使用權(quán),這種權(quán)利的性質(zhì)法律沒有明確規(guī)定,但該權(quán)利規(guī)定在我國(guó)《民法通則》所有權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利一章中,同時(shí)該權(quán)利對(duì)農(nóng)民的生存保障作用實(shí)為重要,雖然以承包合同取得權(quán)利,具有債權(quán)的形式,但承包期限的長(zhǎng)久穩(wěn)定也具有用益物權(quán)的特點(diǎn),所以將其視為用益物權(quán)不僅有法理依據(jù),也符合對(duì)農(nóng)民生存利益的保護(hù),占地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)包括對(duì)用益物權(quán)收益的補(bǔ)償。

土地承包經(jīng)營(yíng)是以戶為單位,按人頭分配土地多少,期限長(zhǎng),在分配標(biāo)準(zhǔn)上可以按照有無(wú)土地的標(biāo)準(zhǔn)來處理,避免過去分配中片面以戶口為分配標(biāo)準(zhǔn),造成戶口亂遷移的混亂現(xiàn)象。因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)受國(guó)家《土地承包法》調(diào)整,有法可依,程序性比較強(qiáng),而戶口遷移是人口流動(dòng)的需要,變化性強(qiáng),不易掌握控制。另外以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)分配土地收益也符合物權(quán)法的基本原理。對(duì)于不屬于村民承包的土地,其占地補(bǔ)償款收益應(yīng)當(dāng)歸集體所有。

3、青苗費(fèi)不屬于集體收益范疇。

青苗費(fèi)等地上附屬物因?yàn)槠涫峭恋氐氖褂弥谑褂眠^程中,為了增進(jìn)地的效力而建設(shè),或者是使用土地所的收益,應(yīng)當(dāng)由土地所有者所有,其補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由青苗費(fèi)的所有者所有。地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi),如房屋,水井,林木及正處于生長(zhǎng)而未能收獲的農(nóng)作物等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省自治區(qū)直轄市規(guī)定。

4、勞動(dòng)力安置費(fèi)不屬于集體收益范疇。

安置補(bǔ)償費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至六倍,但是每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)當(dāng)看到這一部分補(bǔ)償費(fèi)一般是以戶籍為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)成年勞動(dòng)力失去土地后的安置費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給符合條件的成年勞動(dòng)力。

實(shí)際中村集體得到的占地補(bǔ)償款往往包含了上述四種費(fèi)用,但是村集體一般不對(duì)勞動(dòng)力安置費(fèi)、青苗費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)另行處理,而是統(tǒng)一做為村民待遇平均發(fā)放,這無(wú)疑會(huì)侵犯物權(quán)人的合法利益。問題的癥結(jié)也出現(xiàn)在此。將本應(yīng)屬于物權(quán)人的收益分開來分別支付給物權(quán)人,是處理此類案件的關(guān)鍵。

可以看到,在土地補(bǔ)償款中,屬于集體收益的部分是有限的,只有屬于集體收益的部分村民自治組織可以依法處理,對(duì)于不屬于集體收益的部分村委會(huì)無(wú)權(quán)處分。現(xiàn)實(shí)中,村委會(huì)在沒有支付上述非集體收益部分情況下往往就開始分配占地補(bǔ)償收益,即使有村民自治會(huì)議的表決,也是侵權(quán)行為,因?yàn)榇逦瘯?huì)無(wú)權(quán)處分屬于村民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

五、法院處理該類糾紛的問題。

1、是否應(yīng)當(dāng)受理占地補(bǔ)償分配糾紛的問題。

對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)受理糾紛的問題,不是可以爭(zhēng)論的,因?yàn)槠渲猩婕暗睫r(nóng)民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,有權(quán)利就應(yīng)當(dāng)有救濟(jì)。法院作為司法機(jī)關(guān),是救濟(jì)權(quán)利的最后屏障。

2、受理該類案件可以按照最高院研究室的意見做為民事案件處理。

處理過程中,應(yīng)分清補(bǔ)償費(fèi)的項(xiàng)目。集體收益部分應(yīng)當(dāng)允許自治,法院不予干涉,其他屬于村民合法用益物權(quán)收益,神圣不可侵犯,應(yīng)受法律保護(hù)。

3、案由問題。

涉及的是對(duì)集體土地占用后收益的分配問題,涉及集體收益的分配,農(nóng)民個(gè)人收益的補(bǔ)償?shù)?,案由叫集體收益分配不足以涵蓋糾紛的性質(zhì),叫做特殊侵權(quán)或者土地征用補(bǔ)償款分配糾紛更合適。

農(nóng)村占地補(bǔ)償 占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償 農(nóng)村占地 占地補(bǔ)償 ~

國(guó)家規(guī)定占用農(nóng)民耕地是怎么賠償?shù)?,永久占?/strong>

占用農(nóng)民耕地賠償按照《土地管理法》嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家占地賠錢叫啥 :

第二十七條、 國(guó)家建設(shè)征用土地國(guó)家占地賠錢叫啥 ,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地國(guó)家占地賠錢叫啥 的補(bǔ)償費(fèi)國(guó)家占地賠錢叫啥 ,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第二十八條、 國(guó)家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。

但是,每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

擴(kuò)展資料國(guó)家占地賠錢叫啥 :

第二十九條、依照本法第二十七條、第二十八條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

第三十條、 國(guó)家建設(shè)征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除被征用土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得移作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。

參考資料來源:中國(guó)人大網(wǎng)-中華人民共和國(guó)土地管理法(修正)

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