國(guó)家修橋占地怎樣賠償
根據(jù)各地發(fā)展?fàn)顩r以及經(jīng)濟(jì)水平的差異國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,對(duì)于各項(xiàng)建設(shè)的進(jìn)程當(dāng)中有些時(shí)候是需要進(jìn)行 征地 利用的。根據(jù)不同的類型的工程建設(shè),征地利用的項(xiàng)目多種多樣,例如修橋修路,工程建設(shè)等等。那么安徽修橋 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么呢? 安徽修橋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 為進(jìn)一步做好 征地補(bǔ)償 工作,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,現(xiàn)將調(diào)整后的《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(簡(jiǎn)稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))予以公布,并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、自2015年3月1日起,本省行政區(qū)域內(nèi)征收 集體土地 的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的,征地補(bǔ)償水平要保持一致,做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況,對(duì)特殊地類提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 二、使用國(guó)有農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)土地,參照農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)周邊有多個(gè)區(qū)域(區(qū)片)的,按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作,加強(qiáng)政策宣傳解讀,妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題,確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn),且市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的,按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 四、各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省人民政府統(tǒng)一制訂,并根據(jù)國(guó)家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)調(diào)整。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況,調(diào)整被征收土地上的房屋、其國(guó)家修橋占地怎樣賠償 他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省國(guó)土資源廳備案后執(zhí)行,調(diào)整周期與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整周期相同。 五、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。 從以上內(nèi)容可以看出,根據(jù)國(guó)土資源廳最新發(fā)布的公告可以看出,安徽修橋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合實(shí)際土地情況進(jìn)行分析。一般情況下來說,對(duì)于區(qū)域土地的征收補(bǔ)償都是依據(jù)周邊區(qū)域的最高收入水平進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,除此之外,根?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展?fàn)顩r,對(duì)于特殊類別的土地可提供征收標(biāo)準(zhǔn)。
國(guó)家橋梁修地鐵了如何賠償依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例國(guó)家修橋占地怎樣賠償 的規(guī)定國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,修建地鐵國(guó)家修橋占地怎樣賠償 的時(shí)候?qū)Ψ课葸M(jìn)行拆遷的,拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
地鐵或高架橋發(fā)包方及施工方對(duì)周邊商戶因地鐵或高架橋施工所遭受的經(jīng)營(yíng)性損失承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的合理性分析:
地鐵或高架橋建設(shè)對(duì)臨街商鋪造成的經(jīng)營(yíng)性損失是一種純粹經(jīng)濟(jì)損失,這種損失不依賴于物的損害或者身體健康而發(fā)生,它是因?yàn)榈罔F建設(shè)與商鋪正常經(jīng)營(yíng)存在一定關(guān)系,從而使商鋪受到經(jīng)營(yíng)上的利益損失。
首先,在事實(shí)層面上,地鐵施工圍擋道路的行為是客觀存在的。而商鋪因地鐵施工其經(jīng)營(yíng)受到一定損失這一事實(shí)也是不容否認(rèn)的。地鐵施工行為與商鋪的經(jīng)營(yíng)受影響之間是存在因果關(guān)系的。
其次,在法律層面上,根據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系”的規(guī)定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
我國(guó)地鐵或高架橋修建行為是為公共利益,因此地鐵或高架橋施工行為是合法的,行為人并沒有主觀過錯(cuò)。而臨街商鋪對(duì)其經(jīng)營(yíng)上的損失也無過錯(cuò),根據(jù)《民法通則》第一百三十二條“當(dāng)事人對(duì)造成損害都沒有過錯(cuò)的,可以根據(jù)實(shí)際情況,由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定,地鐵或高架橋的發(fā)包方及施工方對(duì)周邊商戶因地鐵施工所遭受的經(jīng)營(yíng)性損失承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任是合理的。
國(guó)家修公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍來計(jì)算國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進(jìn)行的修路建設(shè),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼蚩h級(jí)以上的人民政府進(jìn)行申請(qǐng),批復(fù)后,再進(jìn)行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當(dāng)由征地方與被征地方進(jìn)行私下協(xié)商。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償【法律分析】
農(nóng)村修路占用耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ;
2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償國(guó)家修橋占地怎樣賠償 ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十二條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。