精裝修開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 的新房漏水開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 ，要根據(jù)漏水的原因來找責任人開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 ，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

房屋漏水開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 的責任劃分：開發(fā)商的責任在保修期內(nèi)開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 ，如果不是人為原因造成的漏水開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 ，開發(fā)商要承擔全部責任。物業(yè)的責任漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第九十二條，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號失效）

《民法典》第二百九十六條　不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償。如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

精裝房，是指開發(fā)商交房時，已經(jīng)對房子進行開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱"成品房"。隨著開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 我國經(jīng)濟快速發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅裝飾裝修市場規(guī)模不斷擴大，在增加就業(yè)，帶動經(jīng)濟發(fā)展，改善人居條件等方面發(fā)揮開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 了重要作用。

若是因為裝修時防水沒有處理好開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 ，導致漏水到樓下，這種情況下一般是由業(yè)主承擔責任，不過事后可以追究裝修人開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 的責任。但要是因為開發(fā)商交付開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時就應當由開發(fā)商承擔責任。漏水的原因不同，責任人也不一樣。

法律分析

由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理，若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修，如果漏水屬于一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定，房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等，房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其開發(fā)商精裝修房造成樓下漏水 他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償，樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個責任在于房主，因為房屋在裝修之后，防水責任就屬于房主了。若裝修房屋時選擇的是正規(guī)裝修公司，并且還簽署了質(zhì)保合同，那么這個責任就必須由裝修公司來承擔。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。