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開發(fā)商層高不夠怎么賠

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.02
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本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商開發(fā)商層高不夠怎么賠。
房子層高不夠格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

賠償開發(fā)商層高不夠怎么賠 的標(biāo)準(zhǔn)有合同約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 的按約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,沒(méi)有約定的可以要求開發(fā)商幫修復(fù)開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,并賠償誤工費(fèi)開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,誤工費(fèi)的賠沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商或者法院根據(jù)具體情況酌定,分歧和數(shù)額較大的可以申請(qǐng) 司法鑒定 確定賠償數(shù)額。 《房屋的測(cè)量規(guī)范》規(guī)定中2.2以上的高度,有外包圍正式建筑才算建筑面積。但顯然,2.2米的房屋基本無(wú)法滿足居住需要。

本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎

可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任,如果是隱瞞影響合同效力的事實(shí),如當(dāng)事人行為能力,則是效力待定合同,如果是其他違法事實(shí),則是無(wú)效合同。

法律分析

一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的行為?;谑芷墼p作出的民事法律行為可撤銷的條件,根據(jù)相關(guān)規(guī)定中將欺詐行為一律規(guī)定為可撤銷,主要理由是不損害第三人的利益,不涉及公共秩序。賦予受欺詐方撤銷權(quán),由其自行決定是否行使撤銷權(quán),足以保護(hù)其民事權(quán)利。對(duì)于欺詐國(guó)家的,賦予國(guó)家是否撤銷的權(quán)利,也足以保護(hù)國(guó)家利益。如果區(qū)別規(guī)定,欺詐國(guó)家的,合同一律無(wú)效,反而可能出現(xiàn)保護(hù)國(guó)家利益不利的情形。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如:欺詐方具有欺詐的故意。也就是說(shuō),欺詐的主觀狀態(tài)一定是故意,而不是過(guò)失。故意的目的是使對(duì)方受欺詐,使自己因此獲得不正當(dāng)?shù)睦?。欺詐方實(shí)施了欺詐行為,欺詐行為一般分為兩種:一種是其明知真實(shí)情況,但卻不告訴交易對(duì)方,反而將虛假情況告訴對(duì)方。受欺詐方因欺詐而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方之所以陷入內(nèi)心錯(cuò)誤,完全是因?yàn)槠墼p一方欺詐的結(jié)果。換言之,如果欺詐一方不作出欺詐的行為,那么受欺詐方就不會(huì)陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方因內(nèi)心錯(cuò)誤而作出了錯(cuò)誤的意思表示。受欺詐方之所以作出錯(cuò)誤的意思表示,完全是因?yàn)槭芷墼p而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤,是內(nèi)心錯(cuò)誤作出的錯(cuò)誤的意思表示。此種錯(cuò)誤的意思表示與重大誤解的意思表示不同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商開發(fā)商層高不夠怎么賠 ;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

房屋層高不夠賠償案例

要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。層高開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,每一層開發(fā)商層高不夠怎么賠 的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定,住宅層高宜為2.80米。當(dāng)然,在商品房買賣合同中,對(duì)此也都會(huì)有規(guī)定。

法律依據(jù)開發(fā)商層高不夠怎么賠 :

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

房子層高不夠怎么索賠

根據(jù)合同約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高開發(fā)商層高不夠怎么賠 的違約責(zé)任。一般是給予金錢補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)合同法》

 第七章 違約責(zé)任

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 的開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

層高不夠的損失如何計(jì)算

關(guān)于房屋層高不足時(shí),開發(fā)商開發(fā)商層高不夠怎么賠 的違約責(zé)任具體金額開發(fā)商層高不夠怎么賠 的計(jì)算。

當(dāng)出現(xiàn)房屋層高未達(dá)合同約定時(shí),業(yè)主具體可主張違約金或損失賠償金。違約金適用于購(gòu)房合同中雙方有具體約定,而在無(wú)違約金約定的情形下,業(yè)主可主張損失賠償。但目前,我們國(guó)家對(duì)于層高未達(dá)合同約定時(shí),損害賠償金的具體計(jì)算依據(jù)并無(wú)相關(guān)規(guī)定。實(shí)踐中,有以房屋層高減少的比例與房?jī)r(jià)款相乘得出的金額予以主張,但法院在裁判時(shí),會(huì)結(jié)合具體案情考慮層高不足時(shí)給業(yè)主造成的實(shí)際損害情況,予以酌情裁定。

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北京交通事故律師-許瑞林

02-24 09:40

工傷不夠傷殘等級(jí)怎么賠償

【法律依據(jù)】《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的工傷不夠傷殘等級(jí)怎么賠償,在停工留薪期內(nèi)工傷不夠傷殘等級(jí)怎么賠償,原工資福利待遇不變,由所在單位按月支付,工傷夠不成傷殘應(yīng)該如何獲得 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

問(wèn)同學(xué)欠65塊錢不還找他要半年了現(xiàn)在卻不理我了怎么辦

律師回復(fù)中...
2025-03-05 20:38

怎么鬧開發(fā)商才能最快退房

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一級(jí)傷殘,因果關(guān)系存在問(wèn)題,一審委托他所,只打回了5萬(wàn)多賠償,二審委托我們,拿到了85萬(wàn)賠償款,20年護(hù)理依賴!又是一大勝利??????

北京交通事故律師-許瑞林

12-10 14:12

北京懷柔區(qū)交通事故,傷者評(píng)上二級(jí)傷殘,因事故責(zé)任無(wú)法劃分,保險(xiǎn)公司拒絕賠償。元甲律師收集對(duì)方責(zé)任點(diǎn)的證據(jù),在庭審中據(jù)理力爭(zhēng),獲得了164萬(wàn)元賠償款。這筆賠償款雖無(wú)法抹去傷痕,但至少能讓傷者一家人的生活重?fù)?dān)稍微減輕,為康復(fù)之路提供經(jīng)濟(jì) ...

北京交通事故律師-許瑞林

11-28 12:02

交通事故受傷,如何快速拿到賠償款?8天快速和解,多拿到4萬(wàn)元賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:31

問(wèn)收房時(shí)所有手續(xù)都在別人手上怎么辦

律師回復(fù)中...
2025-03-02 22:20
感謝當(dāng)事人贊譽(yù)滿滿的錦旗!交通事故案件成功和解,經(jīng)過(guò)一次又一次談判,金額上的一次又一次據(jù)理力爭(zhēng),最終促成了圓滿的結(jié)果,幫助傷者拿到了20萬(wàn)元的滿意賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

12-23 17:47

對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)拿到一份“判如所請(qǐng)”的判決書,就是受傷后對(duì)內(nèi)心最大的慰藉了!因公交車急剎車導(dǎo)致64歲的當(dāng)事人在車內(nèi)摔倒受傷,腰椎骨折構(gòu)成十級(jí)傷殘,元甲律師在庭審中全力爭(zhēng)取獲得了19萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

12-25 11:39

商品房層高不夠怎么賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同商品房層高不夠怎么賠償,交房層高不足時(shí)商品房層高不夠怎么賠償,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

開發(fā)商層高不夠怎么賠

本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,第一百四十八條 一 ...
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當(dāng)事人為公司開車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦,交房層高不足時(shí)交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

01-17 17:52

購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠

關(guān)于商品房層高與合同約定不符處理的真實(shí)案例一、房屋層高與合同約定不符購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠的處理目前普遍適用購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠的《商品房買賣合同》文本中購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠,只有對(duì)商品房的層高數(shù)值的約定購(gòu)買商鋪層高不夠 ...
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24歲年輕人因交通事故死亡,父母均不滿60周歲,爭(zhēng)取被扶養(yǎng)人生活費(fèi)是難點(diǎn)!元甲律師不僅從法律依據(jù)、證據(jù)等方面進(jìn)行了爭(zhēng)取,還在人情世故方面打動(dòng)了法官,最終法院支持了被扶養(yǎng)人生活費(fèi),獲得賠償款151萬(wàn)元!

北京交通事故律師-趙金保

11-07 16:21

層高不夠開發(fā)商賠償嗎

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同層高不夠開發(fā)商賠償嗎,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根 ...
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賠償問(wèn)題不一定要訴訟,快速和解。避免繁瑣訴訟。

北京交通事故律師-趙金保

11-29 10:49

開發(fā)商蓋的房子層高不夠咋辦

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交通事故輕傷,在元甲律師的專業(yè)解答、全程指導(dǎo)下,傷者與司機(jī)、保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,拿到了滿意賠償款!我們不是一味地勸人打官司,針對(duì)您的情況匹配9大法律產(chǎn)品,總有一款能夠高效幫您解決問(wèn)題!

北京交通事故律師-趙金保

12-30 17:23

房屋局部層高不夠怎么賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三房屋局部層高不夠怎么賠償?shù)漠?dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn) ...
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朝陽(yáng)法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

交房層高不夠開發(fā)商如何補(bǔ)償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三交房層高不夠開發(fā)商如何補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同交房層高不夠開發(fā)商如何補(bǔ)償,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié) ...
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北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

問(wèn)村民放火燒了我家樹木,拒絕協(xié)商,我該怎么辦

律師回復(fù)中...
2025-02-21 19:09

買的商鋪層高不夠怎么辦

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