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平頂山拆遷不劃算不如不拆

在線問法 時間: 2023.12.16
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拆遷安置補償協(xié)議甲方平頂山拆遷不劃算不如不拆:乙方平頂山拆遷不劃算不如不拆: 總公司丙方: 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 依照《平頂山市建設(shè)總體規(guī)劃要求》和《平頂山市城市房屋拆遷管理實施辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)平頂山拆遷不劃算不如不拆,結(jié)合實際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意,就乙方位于建設(shè)路中段 住宅樓進行拆遷改造,為加快建設(shè)步伐 保障被拆遷戶(以下簡稱甲方)的合法權(quán)益,順利早日遷入新居,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂如下拆遷安置補償協(xié)議:一、被拆遷房屋補償方式1、甲方同意丙方拆除建設(shè)路中段北69、70號院具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的 7號、3號 樓 單元 層 戶,房產(chǎn)建筑面積 平方米。
河南平頂山新城區(qū)農(nóng)村拆遷標準是否合理?

大概情況,宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 :1.1-1.2補償。二層及以上建筑1:0.5左右,貨幣補償平頂山拆遷不劃算不如不拆 的話450-500每平方米

總體來說還是不合理的,但是又有什么辦法,最后還是官家說的算!

作為農(nóng)民你覺得拆遷好還是不拆遷好?

我個人覺得作為農(nóng)民還是不拆遷好。主要的原因是有三點。

我覺得農(nóng)民不拆遷好的原因主要有三個平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,第一個原因就是土地的問題平頂山拆遷不劃算不如不拆 :我們都知道農(nóng)民一般都擁有土地是以種地為生,所以每年的糧食都是靠種地得來的,而且種地的成本比較低,只是需要多付出一些勞動,所以每年農(nóng)民花在糧食購買上的錢就比較少,但是一旦拆遷拿到拆遷款就會失去可以種糧食的土地,這樣他們就不能通過自己的勞動來獲得免費的糧食,而是需要通過拿錢購買糧食,這樣算下來,其實是不劃算的,因為自己種的糧食健康便宜,而購買糧食的成本相比之下就比較高。

第二個原因就是,拆遷的話農(nóng)民原來的住所也會丟失,他們需要有一個新的居住地,而且他們有了新的住所,還要經(jīng)過裝修等一系列比較麻煩的事情,農(nóng)民也一般多居住平房,不需要繳納物業(yè)費管理費等一些雜費,但是如果住樓房,這些雜費是不可缺少的,而且需要年年都要交,這樣下來也是一筆大的費用。拆遷得到的款項也是有限的,這樣大筆的支出也是比較厲害的,拆遷款是有限的,如果農(nóng)民沒有掙錢的本事,沒有穩(wěn)定的收入,時間一長拆遷對農(nóng)民來說就是弊大于利的。

第三個原因就是,農(nóng)民在經(jīng)濟上其實還是比較貧窮的,如果是在遇到拆遷款這樣大手筆的錢財時,兄弟多的就都想在財產(chǎn)分割的時候多得到一些錢,這樣兄弟之間難免會為了錢財會起沖突,產(chǎn)生矛盾。

綜上所述以上三點原因,我覺得作為農(nóng)民拆遷好處只是短暫的,但是從長遠來看,拆遷還是有風(fēng)險的。所以我覺得作為農(nóng)民來說還是不拆遷好。

河南省平頂山市城中村改造拆遷補償標準是什么??

無具體標準平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,大概情況平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 :1.1-1.2補償。二層及以上建筑1:0.5左右平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,貨幣補償?shù)脑?50-500每平方米

政府拆遷改造安置補償問題。

拆遷安置補償協(xié)議

甲方平頂山拆遷不劃算不如不拆 :

乙方平頂山拆遷不劃算不如不拆 : 總公司

丙方: 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

依照《平頂山市建設(shè)總體規(guī)劃要求》和《平頂山市城市房屋拆遷管理實施辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,結(jié)合實際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意,就乙方位于建設(shè)路中段 住宅樓進行拆遷改造。為加快建設(shè)步伐 保障被拆遷戶(以下簡稱甲方)的合法權(quán)益,順利早日遷入新居,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂如下拆遷安置補償協(xié)議:

一、被拆遷房屋補償方式

1、甲方同意丙方拆除建設(shè)路中段北69、70號院具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的 7號、3號 樓 單元 層 戶,房產(chǎn)建筑面積 平方米;丙方按甲方的補償比例按住戶產(chǎn)權(quán)證建筑面積1:1.01進行補償安置,即拆除1平方米安置補償1.01平方米,甲方房屋的安置在原拆遷位置新建住宅樓上,補償建筑面積為 平方米(公攤面積不超過百分之十八)。

2、丙方為新建住宅樓住戶提供公共自行車棚。

二、安置房屋質(zhì)量、標準、設(shè)施

1、建筑質(zhì)量符合有關(guān)部門驗收的合格工程標準,丙方聘請工程質(zhì)量監(jiān)督部門全程進行質(zhì)量監(jiān)督,并由甲、乙雙方協(xié)商選派出兩位代表全程跟蹤質(zhì)量監(jiān)督。

2、丙方開發(fā)建設(shè)的新建住宅樓水、電、煤氣三通,不收開口費;其中煤氣,由甲方搬遷后到煤氣公司辦理拆遷報停手續(xù),并把報停手續(xù)交給丙方(交煤氣拆遷報停手續(xù)時間另行通知),丙方憑已辦拆遷報停手續(xù)辦理移裝,辦證費和燃氣預(yù)存費及灶具由甲方自理;沒有拆遷報停手續(xù)的,按新裝戶以市政府頒布的收費標準為準由甲方承擔(dān)。

3、預(yù)留電話、有線電視、寬帶、暖氣接口,開通費由甲方承擔(dān)。

4、戶型經(jīng)過甲方、乙方多次討論確定,一致同意使用二號平面圖,建筑面積為三個標準,70、90、100平方米,正負誤差不超過百分之五。

5、室內(nèi)標準:水、電、氣三通;電話、有線電視、寬帶、暖氣接口;銅電線、開關(guān)、插座齊全、普通照明燈泡,墻、地面為毛光;窗戶為龍源塑鋼窗雙層玻璃。

6、其它具體設(shè)施配置以圖紙審查部門批準的為準。

二、房屋安置過度期拆遷補助

1、安置房屋過度期限:自甲方搬遷完畢后向丙或乙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙之日起,至丙方或乙方交給甲方鑰匙之日止;過度期內(nèi),丙方向甲方每戶每月補助甲方房屋租賃費,以甲方房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積每平方米6.5元。

2、甲方在簽訂本協(xié)議后,甲方接到丙方或乙方雙方書面搬遷通知后 10 日內(nèi)自行搬遷完畢,丙方補償甲方搬家費用510元;如甲方逾期或拖延搬遷影響整體搬遷的,不再支付搬家費,并按照國家有關(guān)規(guī)定法律辦理;搬遷完畢后三日內(nèi)向丙方交付房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和房門鑰匙。甲方在接到丙方或乙方安置回遷書面通知或電話通知后,丙方向甲方補償回遷費510元,合計補助雙向搬遷費1020元。搬家費用由丙方向甲方支付。自甲方接到丙方回遷通知之日此條款及本協(xié)議二條一款一項自行作廢(租賃費計算時間到回遷時間當(dāng)月底)。

3、被拆遷戶擇定安置房戶型面積時,超出其拆遷房屋應(yīng)補償建筑面積的,丙方按超出面積在10平方米(含10平方米)內(nèi)的按新建住宅樓成本價售給甲方(成本價=住宅樓實際成本價+各項稅及手續(xù)費,具體按有關(guān)部門規(guī)定為準)。

4、在享受成本價10平方米的基礎(chǔ)上,再超出10平方米(含10平方米)內(nèi)的按丙方實際售出房發(fā)票價款優(yōu)惠百分之十的價格認購。

5、超出其拆遷房屋應(yīng)補償建筑面積20平方米以外的按丙方實際售出房票據(jù)價格認購(市場價的認定根據(jù)實際售出房價加減樓層差價)。

6、超出面積部分的房價款在丙方建設(shè)到住宅樓七層主體封頂后,甲方按照丙或乙方的通知5日內(nèi)一次性付給丙方。如不按時交款,甲方不再享受超出面積成本價和優(yōu)惠價,因此,引起的工程延期不屬交房延遲,丙方對此期間有權(quán)不支付甲方遲延期間的房租費用和暫不把房屋交給甲方。

7、丙方負責(zé)甲方新建房屋房產(chǎn)證的辦理,稅、費由丙方承擔(dān)。但甲方安置房屋面積超出原房產(chǎn)證面積部分所需交納稅費由甲方承擔(dān);丙方在辦證前五日,按照統(tǒng)計的有關(guān)部門規(guī)定的時間把甲方應(yīng)交納的數(shù)額通知甲方,甲方在規(guī)定的時間內(nèi)交納;因拖延交納而延誤辦證時間的,甲方負責(zé)自行辦理。

三、安置房屋交付日期、保修

1、丙方在安置房屋項目工程開工報告批準之日起 24 個月內(nèi),將竣工驗收合格的房屋交付給乙方,住宅樓部分的一至七層共計56套住房由乙方協(xié)助丙方分配給甲方,其中多出四套為備選房,分房結(jié)束后四套備選房交給丙方。如非丙方原因、不可抗力或政府政策行為造成的工程延期可順延交房日期,如因丙方原因造成的工期延誤,則由丙方負責(zé)延長過渡期限住戶的租賃費,按在原月租賃費基礎(chǔ)上遞增20%。

2、安置房屋的保修,按國家有關(guān)房屋建筑工程保修的強制性規(guī)定執(zhí)行。

四、安置房屋的使用和物業(yè)服務(wù)

甲方取得的安置房屋,僅做住宅使用,不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,并共同遵守業(yè)主公約及住房使用說明書;物業(yè)管理由乙方負責(zé)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)積極配合丙方的拆遷工作;甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成搬遷,但未向丙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙的可視為拒絕拆遷,丙方將按照國家有關(guān)法律規(guī)定辦理,由此產(chǎn)生的費用和給丙方造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、丙方應(yīng)按現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范精心組織施工,工程質(zhì)量符合國家規(guī)定標準,若不符合規(guī)定標準,視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

3、丙方建設(shè)施工期間,甲、乙雙方不得無故干預(yù)、阻擋丙方的正常施工工作,因阻擋造成開發(fā)遲延并給丙方造成損失,甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、因丙方原因造成甲方不能按期搬遷新房,乙方要積極協(xié)助甲方向丙方追回給甲方造成的經(jīng)濟損失。

5、乙方積極協(xié)助丙方搞好拆遷和報批工作,丙方承諾拆遷協(xié)議簽訂達到百分之九十五以上時,該項目在3至6個月內(nèi)開工。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜的補充、變更、修改應(yīng)由甲、乙、丙(由乙方指定甲方3個以內(nèi)代表)三方協(xié)商一致,并訂立書面協(xié)議,作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字和數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

3、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,備案一份,具有同等法律效力。

甲方:(法定代表人或委托代理人簽章):

聯(lián)系電話: 身份證號碼:

乙方: 總公司

(法定代表人或委托代理人簽章):

聯(lián)系電話:

丙方: 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(法定代表人或委托代理人簽章):

聯(lián)系電話:

簽訂日期:2008年 月 日

簽定地點:

僅供參考

來源:社廉網(wǎng) 2008年

平頂山房屋拆遷補償標準

搬遷費和臨時安置費用平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算平頂山拆遷不劃算不如不拆 的補償標準,是以大眾化被 拆遷 人自主搬遷和過渡方式進行平頂山拆遷不劃算不如不拆 的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以 石家莊 為例(自主搬遷)平頂山拆遷不劃算不如不拆 :2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。上面就是平頂山 房屋拆遷補償 標準。

河南省平頂山市湛河區(qū)姚孟村部分地方拆遷沒有補償款只有垃圾清理費,請問這是政府規(guī)定的嗎?

肯定是不合法平頂山拆遷不劃算不如不拆 的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條平頂山拆遷不劃算不如不拆 的規(guī)定平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,為平頂山拆遷不劃算不如不拆 了公共利益的需要平頂山拆遷不劃算不如不拆 ,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。所以說,肯定是需要補償?shù)?,而且還必須合法、合理的補償。

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