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房子開(kāi)發(fā)怎么賠償

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.13
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條 具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人,交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房子開(kāi)發(fā)怎么賠償,法律依據(jù)房子開(kāi)發(fā)怎么賠償:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
房子質(zhì)量不好,開(kāi)發(fā)商怎么賠償

1.如果是房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,影響了交付使用,或者是房屋交付使用后又發(fā)生了房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房人可以主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且要求開(kāi)發(fā)商賠償一定的損失。此處的解除合同主要就是指退房。在要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退房的同時(shí),可以另行主張一定的賠償責(zé)任。

2.如果房屋非因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題,而是因?yàn)槠渌馁|(zhì)量問(wèn)題,并且嚴(yán)重影響到正常居住使用的買(mǎi)設(shè)為可以主張退房,也就是解除買(mǎi)賣(mài)合同,并且進(jìn)一步的要求賠償相應(yīng)的損失。

3..如果交付使用后的房屋因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有放松嚴(yán)重影響居住使用的,可以要求開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)的保修責(zé)任。

法律依據(jù)房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 :

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了怎么索賠

可以先與開(kāi)發(fā)商私下協(xié)商房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ,無(wú)法解決或達(dá)不到想要房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 的預(yù)期效果房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 的情況下可以起訴到人民法院房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ,也可反映到工商、房產(chǎn)等管理部門(mén)。無(wú)論是起訴到人民法院,還是反映到其他有關(guān)部門(mén),都必須得準(zhǔn)備好證明開(kāi)發(fā)商逾期交房房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 的相關(guān)證據(jù),同時(shí)準(zhǔn)備好訴狀(起訴到人民法院用)或投訴、反映報(bào)告(反映到其他部門(mén)用)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條 具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

開(kāi)發(fā)商房子漏水可以提出哪些賠償

房屋漏水造成損失房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用:

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。

處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。

在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。

2、其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。

(1)如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

(2)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 了更嚴(yán)重的問(wèn)題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

(4)公平責(zé)任:對(duì)于已過(guò)保修期的房屋,各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)(或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商延期交房如何賠償

開(kāi)發(fā)商延期交房的賠償房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 :逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ,除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由?!痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ,商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 ,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定房子開(kāi)發(fā)怎么賠償 :逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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北京交通事故律師-許瑞林

12-23 09:53

鋼結(jié)構(gòu)房子拆遷怎么賠償

在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算,無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,在《中國(guó)2010年 上海 世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋,拆遷人 ...
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13歲孩子在交通事故中不幸身亡,承擔(dān)同等責(zé)任,全家人陷入悲痛之中,元甲律師伸出援手常常幫助、總是安慰,不僅通過(guò)訴訟幫助家屬拿到賠償款合計(jì)86萬(wàn)余元,更以溫暖的手,撫平家屬心中的傷痕。

北京交通事故律師-許瑞林

11-07 16:21

火把房子燒了怎么賠償

如果房子被燒了國(guó)家有賠償嗎如果火災(zāi)是由于人為火把房子燒了怎么賠償?shù)脑蛟斐苫鸢逊孔訜嗽趺促r償?shù)膰?guó)家是不會(huì)進(jìn)行賠償?shù)?如果是自然災(zāi)害造成火災(zāi)燒毀房屋的,國(guó)家可以適當(dāng)進(jìn)行一些救助,但是國(guó)家沒(méi)有賠償義務(wù),房子失火受損國(guó)家怎么賠償如果火災(zāi)是 ...
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375期和解大講堂 本周六下午兩點(diǎn)開(kāi)始?????? 鑒定機(jī)構(gòu)法醫(yī) 助陣評(píng)估傷殘?? 和解專(zhuān)家 教大家和解技巧?? 律師團(tuán) 幫助大家解決問(wèn)題?? 你想不想早點(diǎn)拿到賠償?又快又多拿到賠償? 免費(fèi)名額僅剩最后五個(gè),找我預(yù)約起來(lái)吧

北京交通事故律師-許瑞林

10-24 15:40

房子著火把車(chē)燒了怎么賠償

投保了本保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在使用過(guò)程中,因本車(chē)電器、線路、供油系統(tǒng)發(fā)生故障及運(yùn)載貨物自身原因起火燃燒,造成保險(xiǎn)車(chē)輛的損失,以及被保險(xiǎn)人在發(fā)生本保險(xiǎn)事故時(shí),為減少保險(xiǎn)車(chē)輛損失所支出的必要合理的施救費(fèi)用,保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償,首先房子著火把車(chē)燒 ...
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9年前因交通事故導(dǎo)致截肢,當(dāng)時(shí)法院判定的截肢費(fèi)用時(shí)間為“首次安裝假肢后八年” 八年過(guò)后因沒(méi)有資金再次安裝假肢,律師團(tuán)隊(duì)出具的方案是以《配置假肢建議》的形式提起二次訴訟,法院最終判定20年的假肢費(fèi)用90余萬(wàn)元,幫助傷者解決了很大的難題???? ...

北京交通事故律師-許瑞林

10-17 11:16

火災(zāi)的房子怎么賠償

1、保險(xiǎn)事故發(fā)保險(xiǎn)應(yīng)盡力采取必要措施防止或減少損失并立即通知保險(xiǎn)公司同向公安、消防等關(guān)部門(mén)報(bào)案火災(zāi)的房子怎么賠償,建筑發(fā)生火災(zāi)發(fā)生后火災(zāi)的房子怎么賠償,管理者或者使用者應(yīng)當(dāng)按照消防救援機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),接受事故調(diào)查,如實(shí)提供與火災(zāi) ...
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北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專(zhuān)業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

線路老化導(dǎo)致房子失火后怎么賠償

3、在雙方無(wú)異議條件下線路老化導(dǎo)致房子失火后怎么賠償,公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)《調(diào)查報(bào)告》所指責(zé)任方事故責(zé)任大小,對(duì)其作出是否構(gòu)成刑事案件的認(rèn)定,從而決定是否移送司法機(jī)關(guān)處理,《中華人民共和國(guó)消防法》第五十一條 消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火 ...
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當(dāng)事人權(quán)益最大化:河北事故,傷者在河北生活,幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取到按照北京標(biāo)準(zhǔn)賠償,并爭(zhēng)取到55歲母親的被扶養(yǎng)人生活費(fèi),合計(jì)獲得36萬(wàn)賠償款。當(dāng)事人很認(rèn)可,送來(lái)了錦旗。

北京交通事故律師-許瑞林

09-20 09:27

水浸房子按水浸公分怎么賠償

按照法律規(guī)定,侵害水浸房子按水浸公分怎么賠償他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十二條 【侵害人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的賠償數(shù)額的確定】侵害水浸 ...
365熱度
??374期和解大講堂 法律公益講座來(lái)了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評(píng)定?能否爭(zhēng)到更高??法醫(yī)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點(diǎn)開(kāi)始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

房子被雨水淹了怎么賠償

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害房子被雨水淹了怎么賠償他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害房子被雨水淹了怎么賠償他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,其次房子被 ...
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交通事故導(dǎo)致家人死亡,家人該如何找肇事司機(jī)與保險(xiǎn)公司賠償?

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:33

問(wèn)收房時(shí)所有手續(xù)都在別人手上怎么辦

律師回復(fù)中...
2025-03-02 22:20

村子房子被淹了怎么賠償

農(nóng)村房屋因暴雨、洪水等自然災(zāi)害損毀了村子房子被淹了怎么賠償,可以如下來(lái)做,協(xié)商不成的村子房子被淹了怎么賠償,可以提起訴訟,要求給予賠償,房屋被淹如何賠償法律分析村子房子被淹了怎么賠償:房子被水淹村子房子被淹了怎么賠償了村子房子被淹了 ...
92熱度
如何談和解,能爭(zhēng)取到更高的傷殘等級(jí)、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)估傷殘,專(zhuān)業(yè)律師設(shè)計(jì)賠償方案,和解專(zhuān)家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗(yàn)、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專(zhuān)業(yè)理賠團(tuán)隊(duì),幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

農(nóng)村大雨房子被淹了怎么賠償

洪水后房屋被淹怎么賠償法律分析:根據(jù)我國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定農(nóng)村大雨房子被淹了怎么賠償,暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成農(nóng)村大雨房子被淹了怎么賠償?shù)能?chē)輛損失屬于商業(yè)車(chē)險(xiǎn)中車(chē)損險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任,因此,車(chē)輛被淹后產(chǎn)生的施救費(fèi)用、清洗費(fèi)用、電器損 ...
270熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢(qián)即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

交通事故傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,拿到21萬(wàn)元賠償款,當(dāng)事人對(duì)和解金額和辦案效率非常滿意,在錦旗上直言“專(zhuān)業(yè)無(wú)可挑剔,實(shí)力毋庸置疑”!

北京交通事故律師-趙金保

02-06 15:21

從發(fā)生交通事故受傷后的迷茫無(wú)助,到成功和解,傷者在同等責(zé)任情況下拿到賠償款28萬(wàn)元,這就是專(zhuān)業(yè)律師帶來(lái)的滿滿安全感,當(dāng)事人感嘆“真的是找對(duì)人了”!

北京交通事故律師-趙金保

01-20 14:31

房子開(kāi)發(fā)怎么賠償

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條 具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu) ...
724熱度
事故猛如虎 信任貴似金 一紙全托付 定當(dāng)不負(fù)君

北京交通事故律師-趙金保

02-12 09:23

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)農(nóng)村房子怎么賠償

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)農(nóng)村房子怎么賠償,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,被征收房屋的價(jià)值開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)農(nóng)村房子怎么賠償,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,被征收房屋的價(jià)值開(kāi)發(fā)商開(kāi) ...
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“專(zhuān)業(yè)”從不是說(shuō)說(shuō)而已,而是靠一個(gè)又一個(gè)成功案例:交通事故傷者自己談和解,遲遲沒(méi)談成;找到元甲律師團(tuán)隊(duì),保險(xiǎn)公司免鑒定認(rèn)可了傷殘,1個(gè)月達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主要責(zé)任情況下拿到20萬(wàn)賠償款!

北京交通事故律師-趙金保

01-08 15:01

買(mǎi)的新房子漏水怎么要求開(kāi)發(fā)商賠償

其買(mǎi)的新房子漏水怎么要求開(kāi)發(fā)商賠償他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付買(mǎi)的新房子漏水怎么要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)牧x務(wù),買(mǎi)的新房子漏水怎么要求開(kāi)發(fā)商賠償他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū),1 ...
422熱度
二審持續(xù)勝訴,按照當(dāng)事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

開(kāi)發(fā)商占用耕地怎么賠償房子

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),它的具體計(jì)算是:(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積根據(jù)《國(guó)有土地上房 ...
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