這種情況如果屬實開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，開發(fā)商購房合同違約難勝訴 你持購房合同去法院起訴開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，要求開發(fā)商支付違約金，可以勝訴開發(fā)商購房合同違約難勝訴 的

人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有開發(fā)商購房合同違約難勝訴 的起訴權利。

符合起訴條件的開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，應當在七日內立案開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，并通知當事人；

不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；

原告對裁定不服的，可以提起上訴；

法律依據開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ：《民事訴訟法》(2012修正)第一百二十三條　人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

這個問題的關鍵點在于：

1、部分業(yè)主起訴是否構成全體業(yè)主的訴訟時效中斷開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ？2、訴訟時效起算時間點究竟是何時？

一般來說開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，合同具有相對性，部分業(yè)主的起訴如果不是以全體業(yè)主的名義進行的話，不構成其開發(fā)商購房合同違約難勝訴 他業(yè)主購房合同訴訟時效的中斷。

是不是就絕對喪失了勝訴權呢？并不是開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ！主要看以下兩點：一、中間有沒有證據證明明確的主張過（包括和開發(fā)商交涉）；二、看延期交房有沒有持續(xù)到當下。若持續(xù)到當下，由于延期交房是一個持續(xù)行為，已超過三年訴訟時效的部分去掉，還是可以主張的違約金的。甚至實務中，有的判決以延遲交房行為的終止時間為訴訟時效起算點。

綜上，無論是按延遲交房終止之日起算訴訟時效，還是按倒推超過三年部分不予支持，樓主都是可以起訴開發(fā)區(qū)商主張延遲交房的違約金的。

金秋時節(jié)，隆冬未至。

1、開發(fā)商實際交付使用的面積小于合同中約定的面積開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，有關處理的辦法開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，你們的合同是否有約定？如果有約定，就按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

如果你們的合同中只約定了在3%以內的處理辦法，那么對于超出3%的部分則應按照法律規(guī)定由開發(fā)商雙倍返還房價款。

2、開發(fā)商應將符合交付使用條件的房屋交付給買受人，“符合交付使用條件”主要看開發(fā)商是否有竣工驗收備案表，如果開發(fā)商不具有竣工驗收表，那么房屋則不符合交付條件，建議您最好不要收房。

對于開發(fā)商延期交付的違約責任，您可以按照合同上約定的違約責任條款要求開發(fā)商支付違約金。

如果開發(fā)商拒絕按照約定支付違約金，則您可以向法院起訴維權。

建議您不要簽署認可協(xié)議，一旦協(xié)議簽署，就標明您認可了房屋的現(xiàn)狀及開發(fā)商的解決方式，再想起訴維權就很難勝訴了。

你在小區(qū)買房子開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，只有購房合同沒有首付款開發(fā)商購房合同違約難勝訴 的收據和大修維修基金開發(fā)商購房合同違約難勝訴 的收據開發(fā)商購房合同違約難勝訴 ，在這種情況下起訴開發(fā)商違約也能勝訴，因為有購房合同說明你購買了房子是小學的業(yè)主，可以起訴小區(qū)開發(fā)商。