高壓線500kv拆遷補償標準
高壓線補償標準:1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元路加高木桿平均每根1000元高壓線500kv拆遷補償標準 ,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元路加高砼單桿平均每根6000元高壓線500kv拆遷補償標準 ,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3、高壓線路加高(66KV)高壓線500kv拆遷補償標準 :砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。4、高壓線路加高(220KV以上)高壓線500kv拆遷補償標準 :砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
《電力設(shè)施保護條例》第二十條電力設(shè)施高壓線500kv拆遷補償標準 的建設(shè)和保護應(yīng)盡量避免或減少給國家、集體和個人造成的損失。
500kv高壓線房屋搬遷標準1—10千伏5米
35—110千伏10米
154—330千伏15米
500千伏20米
高壓線的安全距離
220千伏的高壓線在百米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;
132千伏的高壓線在數(shù)十米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;
11-66千伏的高壓線在十數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉;
埋藏在地下的高壓線只在數(shù)米范圍內(nèi)的電磁輻射強度超過0.4微特斯拉。
線與地面
線與地面的最小距離高壓線500kv拆遷補償標準 ,在最大計算弧垂情況下高壓線500kv拆遷補償標準 ,不應(yīng)小于下列數(shù)值:
低壓線路(380V)通過居民區(qū)不小于6米,低壓線路(380V)通過非居民區(qū)不小于5米;
中壓線路(6-10KV)通過居民區(qū)不小于6.5米,中壓線路(6-10KV)通過非居民區(qū)不小于5.5米;
35~110KV線路通過居民區(qū)不小于7米,35~110KV線路通過非居民區(qū)不小于6米,35~110KV線路通過交通困難地區(qū)不小于5米;
154~220KV線路通過居民區(qū)不小于7.5米,35~110KV線路通過非居民區(qū)不小于6.5米,35~110KV線路通過交通困難地區(qū)不小于5.5米;
330KV線路通過居民區(qū)不小于8.5米,35~110KV線路通過非居民區(qū)不小于7.5米,35~110KV線路通過交通困難地區(qū)不小于6.5米。
關(guān)于高壓線距民居建筑的安全距離,中國沒有明確的距離規(guī)定,但是有一個相關(guān)的可以換算的標準:民居建筑所處位置的磁感應(yīng)強度1kV以下高壓線的安全距離為4米;
1-10kV高壓線的安全距離為6米;
35-110kV高壓線的安全距離為8米;
154-220kV高壓線的安全距離為10米;
350-500kV高沿線的安全距離為15米。
高壓線下房屋賠償標準拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有高壓線500kv拆遷補償標準 :
(
1)房屋補償費(房屋重置費)高壓線500kv拆遷補償標準 ,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失高壓線500kv拆遷補償標準 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔高壓線500kv拆遷補償標準 ,按平方米單價計算。
(
2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(
3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準(
1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
農(nóng)村高壓線占用方房屋拆遷補償標準拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費)高壓線500kv拆遷補償標準 ,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失高壓線500kv拆遷補償標準 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔高壓線500kv拆遷補償標準 ,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費高壓線500kv拆遷補償標準 ,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
為什么500千伏(雙回)超高壓線是5米內(nèi)的房屋安置補償呢…?架空電力線路一般不得跨越房屋。對架空電力線路通道內(nèi)的原有房屋高壓線500kv拆遷補償標準 ,架空電力線路建設(shè)單位應(yīng)當與房屋產(chǎn)權(quán)所有者協(xié)商搬遷高壓線500kv拆遷補償標準 ,拆遷費不得超出國家規(guī)定標準;特殊情況需要跨越房屋時高壓線500kv拆遷補償標準 ,設(shè)計建設(shè)單位應(yīng)當采取增加桿塔高度、縮短檔距等安全措施高壓線500kv拆遷補償標準 ,以保證被跨越房屋的安全;被跨越房屋不得再行增加高度。超越房屋的物體高度或房屋周邊延伸出的物體長度必須符合安全距離的要求。500千伏電壓導(dǎo)線邊線在計算導(dǎo)線最大風(fēng)偏情況下高壓線500kv拆遷補償標準 ,距建筑物的水平安全距離為:8.5米。500千伏電壓導(dǎo)線在最大計算弧垂情況下距建筑物的垂直安全距離為:9.0米。
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特高壓工程房屋拆遷補償標準有哪些特高壓工程房屋拆遷補償標準是高壓線500kv拆遷補償標準 :如果是鐵塔距離房屋家?guī)装倜?,就沒有補償。如果線路從房屋上過就有補償,補償原則上是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自我臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括高壓線500kv拆遷補償標準 :
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。