辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
停電的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,協(xié)商不辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了的,到法院起訴,由法院判決。
《中華人民共和國合同法》
第一百八十條 供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百八十一條 因自然災(zāi)害等原因斷電,供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國電力法》
第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時,供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。
用戶對供電企業(yè)中斷供電有異議的,可以向電力管理部門投訴辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;受理投訴的電力管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
第五十九條 電力企業(yè)或者用戶違反供用電合同,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
擴(kuò)展資料
停電賠償案例:
租賃房屋開設(shè)分店卻遭遇105天的停電,造成了經(jīng)營損失,德克士食品有限公司(以下簡稱“德克士”)將出租方起訴到豐臺法院索賠。豐臺法院最終部分支持了德克士的訴求。
德克士訴稱,公司2009年10月底與鵬程萬豐商貿(mào)公司簽訂合同后,雙方均履行了合同義務(wù),但在2012年2月20日,商貿(mào)公司突然來函通知,稱因其他業(yè)主拖欠電費,影響了向供電局繳費,因此承租房的物業(yè)停止供電。
在長達(dá)105天的停電期內(nèi),德克士不得不租用臨時發(fā)電機(jī)維持經(jīng)營,蒙受了重大的經(jīng)濟(jì)損失。德克士要求商貿(mào)公司賠償停電期間造成的損失共計近40萬元。
商貿(mào)公司稱,停電是德克士拖欠租金造成的,系其違約在先,不同意其訴訟請求。法院審理后認(rèn)為,合同履行期間,商貿(mào)公司未能保證租賃場地的正常用電,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。德克士租用發(fā)電機(jī)的費用,商貿(mào)公司應(yīng)予賠償。
最終,法院判決商貿(mào)公司賠償?shù)驴耸?萬元。
參考資料來源:百度百科-中華人民共和國電力法
參考資料來源:百度百科-中華人民共和國合同法
參考資料來源:人民網(wǎng)-租賃房屋開設(shè)分店卻遭遇105天停電 德克士受損索賠
民法典物業(yè)停水停電的規(guī)定業(yè)主不支付物業(yè)服務(wù)費的辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,物業(yè)服務(wù)人員可以催討辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,也可以申請仲裁或者起訴追討,但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
法律依據(jù)辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
被困電梯物業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)因停電導(dǎo)致被困電梯能否要求賠償辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,需要確認(rèn)以下情況辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :
1、有沒有給被困人員造成人身損害;
2、救援人員是不是超過30分鐘到達(dá)現(xiàn)場救援。如果以上兩條辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的答案都是肯定的,可以要求電梯使用單位賠償適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。如果答案是否定的,則不能要求賠償。因為電梯出現(xiàn)的故障是不可能相同的,維修所需要的時間也不相同。同樣的故障,維修人員的技術(shù)能力的不同,甚至運氣的不同(運氣好的,一眼就看到故障所在,不好的要找半天),維修所需的時間也不會相同。還有,距離維修部的距離遠(yuǎn)近也會造成時間的不同。
擴(kuò)展資料:如果在小區(qū)內(nèi),小區(qū)內(nèi)電梯的管理權(quán)移交辦公物業(yè)停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了物業(yè),物業(yè)也不可能有電梯這一類的專業(yè)技術(shù)人員的,電梯屬于特殊公共設(shè)施設(shè)備,物業(yè)公司每年都會請相關(guān)檢驗人員來定期年檢;但也會出現(xiàn)一些意外事件(比如電梯停電包含備用電、人員超載等等因素)如果出現(xiàn)這種情況,物業(yè)公司有義務(wù)配合業(yè)主找相關(guān)人員負(fù)責(zé)維修處理。如果說你在電梯內(nèi)造成人員事故傷亡的話,索賠單位要找電梯的產(chǎn)權(quán)人(一般產(chǎn)權(quán)人都是開發(fā)公司)。如果商場對事故有責(zé)任可以搜集證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴,主張侵權(quán)賠償對于商場的行為可以起訴。但是如果沒有實際損失一般無法主張賠償。
被困需要做什么:
1.出故障時保持冷靜。若突然被困在電梯中,千萬不要慌張,保持鎮(zhèn)定,并且安慰其他受困者,向大家解釋電梯槽有防墜安全裝置,它牢牢夾住電梯兩旁的鋼軌,不會掉下電梯槽,安全裝置也不會失靈,消除大家的慌亂心理。
2.出故障警鈴求援。利用電梯內(nèi)的電話、警鐘或?qū)χv機(jī)、手機(jī)等一切可能的求援方式求救。但切忌自行扳動電梯設(shè)備。
3.切忌頻繁踢門拍門。若無警鐘、電話或?qū)χv機(jī),手機(jī)又失靈時,可拍門叫喊或脫下鞋子拍門敲打,發(fā)信號求救。如無人回應(yīng),需鎮(zhèn)靜等待,觀察動靜,不要不停呼喊,要保持體力,等待營救。
4.勿強(qiáng)行扒門。被困電梯者無法確認(rèn)電梯的所在位置,因此不要強(qiáng)行扒門,即使能打開,也未必夠得著外門,電梯外壁的油垢還可能使人滑倒,這樣會帶來新的險情。
5.切忌從安全窗爬出。電梯頂部均設(shè)有安全窗,該安全窗僅供電梯維修人員使用,勿扒撬電梯轎廂上的安全窗,否則從安全窗爬出電梯會更危險。因為出口板一旦打開,安全開關(guān)就使電梯剎住不動。 若出口板意外關(guān)上,電梯會重新開動致使在電梯槽里的人失去平衡,容易被電梯纜索絆倒,或因踩到油垢而滑倒掉下電梯。
6.最安全方法等待救援如果不能立刻找到電梯技工,可請外面的人打電話通知消防員。消防員通常會把電梯絞上或絞下到最接近的一層樓,然后打開門。就算停電,消防員也能用手動器,把電梯絞上絞下。
7.如果外面沒有受過訓(xùn)練的救援人員在場,不要自行爬出電梯。
8.在深夜或周末下午被困在辦公樓或商業(yè)大廈的電梯,就有可能幾小時甚至幾天也沒有人走近電梯。在這種情況下,最安全的做法是保持鎮(zhèn)定,伺機(jī)求援。最好能忍受饑渴、悶熱之苦,保住性命,注意傾聽外面的動靜,如有行人經(jīng)過,設(shè)法引起他的注意。如果不行,就等到上班時間再拍門呼救。
9.如遇到電梯下墜或電梯沖頂,不論有多少層樓,迅速將所有樓層的按鍵全部按下。當(dāng)緊急電源啟動時,電梯可馬上停止繼續(xù)下墜。
10.如果電梯里有把手,一只手緊握把手,這樣可固定人所在的位置,使人不至于因重心不穩(wěn)而摔傷。
11.飛墜時蹲地背貼內(nèi)墻。電梯下墜時要使整個背部跟頭部緊貼電梯內(nèi)墻,呈一直線。因為韌帶是人體唯一富含彈性的一個組織,借用膝蓋彎曲來承受重?fù)魤毫?,比骨頭承受壓力會更大。