失火是否屬于不可抗力要看引起失火的原因不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ，如果是自然因素引起的則是不可抗力，若為人為因素則不是。

所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

擴(kuò)展資料

法律規(guī)定

所謂不可抗力,是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件：

1.不可預(yù)見的偶然性。

不可抗力所指的事件必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見的事件,它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。當(dāng)然,這種預(yù)料之外的偶然事件,并非是當(dāng)事人完全不能想象的事件,有些偶然事件并非當(dāng)事人完全不能預(yù)見。

但是由于它出現(xiàn)的概率極小,而被當(dāng)事人忽略不計(jì),把它排除在正常情況之外,但結(jié)果這種偶然事件真的出現(xiàn)了,這類事件仍然屬于不可預(yù)見的事件。

在正常情況下,判斷其能否預(yù)見到某一事件的發(fā)生有兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)：

一是客觀標(biāo)準(zhǔn),即在某種具體情況下,一般理智正常的人能夠預(yù)見到的,該合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到。如果對(duì)該種事件的預(yù)見需要一定的專門知識(shí),那么只要具有這種專業(yè)知識(shí)的一般正常水平的人所能預(yù)見到的事件則該合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見。

二是主觀標(biāo)準(zhǔn),就是在某種具體情況下,根據(jù)行為人的主觀條件,如當(dāng)事人的年齡、發(fā)育狀況、知識(shí)水平、職業(yè)狀況、受教育程度以及綜合能力等因素來判斷合同當(dāng)事人是否應(yīng)該預(yù)見到。

2.不可控制的客觀性。

不可抗力事件必須是該事件的發(fā)生是因?yàn)閭鶆?wù)人不可控制的客觀原因所導(dǎo)致的,債務(wù)人對(duì)事件的發(fā)生在主觀上既無故意,也無過失,主觀上也不能阻它發(fā)生。債務(wù)人對(duì)于非因?yàn)榭蓺w責(zé)于自己的原因而產(chǎn)生的事件,如果能夠通過主觀努力克服它,就必須努力去做,否則就不足以免除其債務(wù)。

參考資料來源：百度百科-不可抗力因素

“不可抗力”是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服不可抗力的火災(zāi)包括哪些 的客觀情況”

“不可抗力”應(yīng)具備兩個(gè)特征不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ：其一是“不能預(yù)見、不能避免、不能克服的”；其二必須是“客觀的情況”。如果先違約、后發(fā)生不可抗力，則不能免責(zé)。

一般情況下，地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征，但是，還有一些情形，雖然合同一方當(dāng)事人也可以免責(zé)，但這些情形并不屬于“不可抗力”的范疇。 不可抗力的類型：理論上通常認(rèn)為不可抗力包括： 1、重大的自然災(zāi)害。如重大的地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、海浪、洪水、蝗災(zāi)、風(fēng)暴、冰雹、沙塵暴、火山爆發(fā)、山體滑坡、雪崩、泥石流等。剛剛發(fā)生在我國(guó)四川汶川的大地震，就屬于這種類型。 2、重大的社會(huì)非正常事件。這類事件往往指社會(huì)異常的、突發(fā)的事件，既非自然災(zāi)害，也不屬于政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等。這些事件雖然是人為的，但對(duì)局外的民事關(guān)系的當(dāng)事人而言，這些事件則是既不能預(yù)見也不能避免與克服的，因此屬于不可抗力。 3、有些情況下，政府行為對(duì)民事當(dāng)事人民事活動(dòng)的影響，類似于不可抗力，應(yīng)當(dāng)比照不可抗力處理。

不可抗力因素包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ；政府行為不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但有以下例外不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ：

（1）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。

（2）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

擴(kuò)展資料不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ：

不可抗力條款是規(guī)定在合同訂立后發(fā)生當(dāng)事人在訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí)，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款。

當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)采取一切措施，使損失減少到最低限度。在訂立買賣合同時(shí)，一般都訂有不可抗力條款，其內(nèi)容包括：不可抗力內(nèi)容；遭到不可抗力事故的一方 ，向另一方提出事故報(bào)告和證明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的責(zé)任范圍。

如因不可抗力使合同無法履行，則應(yīng)解除合同。如不可抗力只是暫時(shí)阻礙合同履行，則一般采取延期履行合同的方式。凡發(fā)生不可抗力事故，當(dāng)事方已盡力采取補(bǔ)救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負(fù)賠償責(zé)任。

不可抗力因素之一：不可預(yù)見性

合同當(dāng)事人對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生必須根本無法預(yù)見。如果能預(yù)見，或應(yīng)該能夠預(yù)見，則不構(gòu)成不可抗力，例如某船運(yùn)輸一批貨物從一海港到另一海港，船長(zhǎng)出海前未聽廣播天氣預(yù)報(bào)即開船，結(jié)果遇上風(fēng)暴使貨物受損。

該風(fēng)暴對(duì)于船長(zhǎng)來說就不是不可抗力。因?yàn)樽鳛楹Ｉ线\(yùn)輸?shù)拇L(zhǎng)出海前應(yīng)了解一下當(dāng)天的天氣預(yù)報(bào)，而天氣預(yù)報(bào)已對(duì)該風(fēng)暴作了預(yù)告，船長(zhǎng)能夠預(yù)見，卻由于疏忽未注意應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貨損的責(zé)任。

不可抗力因素之二：不可避免性

即使出現(xiàn)了不可預(yù)見的災(zāi)害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不構(gòu)成不可抗力，只有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風(fēng)暴，附近就有避風(fēng)港但不進(jìn)去致使貨物受損也需承擔(dān)責(zé)任。

不可抗力因素之三：不可克服性

這是不可抗力的最后一個(gè)特征。指當(dāng)事人對(duì)該事件的后果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力

政府或社會(huì)行為，譬如政策的變化、國(guó)家出現(xiàn)政權(quán)的交替等。

參考資料：百度百科——不可抗力因素

現(xiàn)實(shí)問題

朱某剛買不可抗力的火災(zāi)包括哪些 了第三套房不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ，不料與樓市新政“撞車”不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ，被銀行告知不能放貸，無奈之下想退房，卻又遭到開發(fā)商拒絕。朱某認(rèn)為自己遇到“新政”屬于不可抗力，理應(yīng)可以退房，但是開發(fā)商告知朱某“新政”不屬于不可抗力，朱某應(yīng)當(dāng)履行合同。那么，“新政”究竟屬不屬于不可抗力呢？

律師解答

所謂不可抗力，是指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，指買賣合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。

不可抗力主要包括三類情形不可抗力的火災(zāi)包括哪些 ：第一，自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；第二，政府行為，如征收、征用；第三，社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。

房地產(chǎn)市場(chǎng)同商品市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)一樣，都是高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)，政府對(duì)上述市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，是為了平抑市場(chǎng)波動(dòng)的正常舉措。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)，政府調(diào)控行為非常頻繁。所以，不能把政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的這種“新政”作為不可抗力。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。