2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
一、四川省 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 二、四川地補償費用是如何計算2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的? 1、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。 拆遷 農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。 事實上,也是給大家提供2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 了四川省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的大概參考范圍而已,作為一個省份,就算是在四川的成都,在成都的中心地帶和偏遠的郊區(qū)征收土地這完全不是一個性質(zhì),而且政府征收土地,有些是荒山,有些是菜田,有些就是屬于耕地,要準(zhǔn)確的知道征地補償標(biāo)準(zhǔn)必須把這些問題都確定了才能分析。
2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為:
一、2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細的規(guī)定:
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022第一條為保障征地2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的順利進行2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,維護被征地單位和個人2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的合法權(quán)益2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》等法律法規(guī)2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定的,結(jié)合成都市實際,制定本辦法。
第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),以下統(tǒng)稱五城區(qū))行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置,適用本辦法。
第三條征地補償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下,由市土地行政主管部門具體負責(zé)實施。
市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé),協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。
區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補償安置工作。
第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn),并對當(dāng)事人依法補償、安置后,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知,被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地,不的拒絕和阻撓。
第二章征地補償
第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后,被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由土地行政主管部門組織實施。
征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用,按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木,按糧食類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。
零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
有標(biāo)牌的古樹名木,按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。
廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細20222022年工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
1、廠房地上物損失2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ,包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)2022成都市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ;
2、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失,也可包括預(yù)計營業(yè)損失;
3、拆遷補償費用,包括搬遷費用和物資運輸費用;
4、工廠解雇職工的安置費用;
5、積極進行拆遷的企業(yè)的獎勵費用。具體的補償和獎勵金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裆钏胶徒?jīng)濟狀況而定。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對廠房進行拆遷的,補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)補償項目而定,如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。