如果有 征地 國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，基本上就會有 拆遷 國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，有拆遷，就會有補(bǔ)償。企業(yè)拆遷國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的過程中，需要搬遷設(shè)備、重新安置員工、另選廠址等等，因此政府需要在多個方面對企業(yè)拆遷進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，那么， 企業(yè) 拆遷賠償 的標(biāo)準(zhǔn) 是什么呢? 一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?1、實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃 集體土地 兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在 租賃合同 中的期待利益如何保障?根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》規(guī)定， 拆遷補(bǔ)償 對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷 法規(guī) 并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。 也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有 土地使用權(quán) 的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。 全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。 2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān) 房產(chǎn)證 明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法 辦理房產(chǎn)證 明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。 3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價計算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備。可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。 在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 二、停產(chǎn)停業(yè)損失 包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。 該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，筆者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同。 三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi) 對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝， 繼承 投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用 因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的 勞動合同 ，結(jié)合 勞動法 有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。 四、拆遷獎勵費(fèi)用 基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。 在拆遷的過程中，拆遷人為國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了加快拆遷進(jìn)度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 ，搬出拆遷范圍。獎勵費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

國家對企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為四個部分國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，第一個部分固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住宅建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償及裝修廣告費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國有土地和集體土地。土地補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)高院國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的-些指導(dǎo)案例的有關(guān)案例確定的，地上和服的費(fèi)用。第二個部分設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)重置價格，這里所說的設(shè)備一般是不能移動的設(shè)備。第三個部分停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。第四個部分搬遷過渡安置補(bǔ)償費(fèi)用。

國家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，土地使用權(quán)國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的區(qū)域補(bǔ)償價格國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按照占用土地國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的性質(zhì)和使用年限計算。將廠房置換成新價廠房是置換后的建廠成本。房屋拆除后國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，也會出現(xiàn)新的問題。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本。一般來說，不可能移動營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，稅務(wù)記錄，現(xiàn)有建筑物的裝飾附件不能移動。機(jī)器設(shè)備按重置費(fèi)分為移動式和非移動式。不可移動的機(jī)器和設(shè)備應(yīng)重置為新的價格作為房子。移動機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償為搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指所有可移動的輔助設(shè)施、設(shè)備等的搬遷費(fèi)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。