遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表
《中華人民共和國土地管理法》最新國家征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 :1、青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,如果是播種不久或投入較少遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。2、對剛剛播種的農(nóng)作物遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。計算公式遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 :青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
遼寧省蘋果樹征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些近幾年國家遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 的經(jīng)濟建設(shè)面臨新的機遇遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,所以土地的使用難免會陷入緊張遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 , 征地 就成了必須遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 , 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 會因為征地類型的不同而存在較大的差異遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,對于果樹征地的標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜,因為國家對于果樹的不同成長時期有了不同的規(guī)劃,其經(jīng)濟價值就會有不同賠付。 遼寧省果樹征地補償標(biāo)準(zhǔn),一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價,當(dāng)年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。 目前就我國部分的果樹征地補償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、蘋果樹 培育期(1-5年)平均每株補償5-90元; 初果期(6-8年)平均每株補償90-210元; 盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元; 衰果期26年以上平均每株補償600元。 2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補償5-45元; 初果期(6-8年)平均每株補償45-144元; 盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元; 衰果期26年以上平均每株補償600元。 3、桃樹 培育期(1-3年)平均每株補償5-45元; 初果期(4-8年)平均每株補償45-144元; 盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元; 衰果期21年以上平均每株補償180元。 4、葡萄樹 培育期(1-2年)平均每株補償5-10元; 初果期(3-5年)平均每株補償10-90元; 盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元; 衰果期12年以上平均每株補償80元。 5、棗樹 培育期(1-3年)平均每株補償5-10元; 初果期(4-8年)平均每株補償10-80元 盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元; 6、杏樹 培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償980元 7、板栗 培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8、雜果樹 培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。 9、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。 10、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。 11、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。 12、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。_ 13、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 對于這類問題解決,實際的操作最為關(guān)鍵,雖說不同的土地類型,補償?shù)慕痤~會有較大的差異,但是最為關(guān)鍵的就是依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定進行權(quán)益的維護,我國的征地為了促進經(jīng)濟的發(fā)展,也要對被征地者進行補償,保障他們的生活質(zhì)量。對于當(dāng)?shù)厝嗣駚碚f有著積極的意義。
遼寧省地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)一、房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂490-630元/㎡
1、表中面積系指建筑面積。
2、按時拆遷遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 的舊料歸原主遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用。
4、表中房屋為有土地權(quán)屬證和房屋產(chǎn)權(quán)證或有合法批準(zhǔn)手續(xù)遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 的房屋。
5、房屋墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。
6、城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的城中村的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),可在相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%-20%。
7、其遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 他與拆遷有關(guān)的補償按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8、此標(biāo)準(zhǔn)不包含土地價格。
亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂380-490元/㎡
亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂310-380元/㎡
亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂240-310元/㎡
磚垛、葦箔、草頂簡易平房160-240元/㎡
磚混結(jié)構(gòu)樓房550-700元/㎡
框架結(jié)構(gòu)樓房700-900元/㎡
二、圍墻亂石基磚墻高2.5m以上80-100元/m1、按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
2、有合法批準(zhǔn)手續(xù)或經(jīng)過批準(zhǔn)的。
3、圍墻墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行。
亂石基磚墻高2-2.5m70-90元/m
亂石基磚墻高1.5-2m60-75元/m
亂石基土坯墻高1.5-2.5m40-50元/m
三、畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)100-150元/㎡按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用
簡易結(jié)構(gòu)50-80元/㎡
四、遷墳棺木、拾骨、骨灰盒600元/座包括遷葬工料等所有費用。雙棺加300元。
五、溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/㎡按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
鋼、砼骨架、塑料薄膜頂40-60元/㎡
簡易塑料薄膜棚20-30元/㎡
六、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200-1400元/㎡按橋面面積計算。
平坦石拱橋1000-1200元/㎡
石拱橋1600-2000元/㎡
七、涵洞石蓋板涵跨徑1-2m500-600元/m
石拱涵跨徑1-4m1800-2100元/m
鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m1500-1800元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m1800-2200元/m
八、臺田臺堰60-80元/m
九、水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積
10-15元/立方米不包括田間毛渠。
石砌水渠、水池(水池應(yīng)按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應(yīng)按水渠兩側(cè)及底面的平方面積計算)50-60元/㎡土方另計。
磚砌水渠、水池(面積計算方法同上)60-80元/㎡
十、地面水泥地面10-15元/㎡
花磚20-30元/㎡
十一、水井手壓井30元/m
1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。
2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補償。
3、機井按井深分段計算補償。
4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的。
土井遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 :直徑1.2m110-130元/m
磚井:(包括亂石井)
深5-10m直徑1.5m
深10-20m直徑2.5m
3000-4000元/口4800-5800元/口
下管井350-450元/m
機井:
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以下
200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
十二、果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括;蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標(biāo)準(zhǔn)加20%。按時清除的,樹歸原主。否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費用。
幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株,每畝不超過220株
初果期地徑在6cm以下,冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上)260-300元/株,每畝不超過120株
盛果期地徑超過6cm以上,冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上)400-500元/株,每畝不超過80株
衰老期(區(qū)分樹種)260-120元/株
葡萄(區(qū)分生長期)20-60元/株集中栽植的每畝不超過440株,并有架材。
十三、喬木胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種,沿海防護林基干林帶、山丘地區(qū)防護林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%,特種用途林樹木價格另議;按時清除的樹歸原主。否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費用。
胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株
胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株
胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹60元/株
銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行,每畝不超過220株,超過8cm的另議?;ń?、香椿小苗1.5元/株
花椒、香椿地徑在2cm以上10元/株
花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株
十四、灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按10-20根計算。
一年生以上5-7元/墩
十五、桑園兩年生以內(nèi)3500-4000元/畝大田種植養(yǎng)蠶用桑。
兩年生以上三年生以內(nèi)4500-5500元/畝
三年生以上6000-7000元/畝
十六、電力通訊線路經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費。
通訊廣播線路1200-1500元/桿
十七、磚窯18、20、22、32門輪窯9000-13000元/門包括煙囪。
老式土窯15000-30000元/座包括烘干室。
十八、苗圃苗木5000-7000元/畝含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。
十九、魚塘10000-14000元/畝含土石方工程及魚苗損失費。
二十、藕塘7000-10000元/畝含土石方工程及藕秧損失費。
說明:
1、本表內(nèi)容未表述詳細的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或以相關(guān)業(yè)務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。
2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn),按被征地一季作物的產(chǎn)值計算。
3、表中未列出的地面附著物,參照表中相近情況補償。不能參照的,報市物價局另行確定補償標(biāo)準(zhǔn)。在補償標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi),征地和被征地雙方對具體補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由具有價格鑒定資質(zhì)的中介機構(gòu)評估確定。
以上是德州市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的解答。
青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一、土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 ,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算;
(2)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、拆遷補償費有哪些
拆遷補償費如下:
1、房屋整體價值的補償;
2、被征收人搬家的費用;
3、臨時安置的費用;
4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
5、市縣人民政府制定遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。
國家征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)為多少青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 : 1、在征用前土地上長有遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 的青苗,因征地施工被毀掉遼寧省青苗補償標(biāo)準(zhǔn)價目表 的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的13補償工本費 2、對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。