唐山市征地果樹補償標準
第一條 為維護廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補償標準,保證征收土地工作順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地,涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設施等地上附著物補償唐山市征地果樹補償標準 的,適用本規(guī)定。第三條 征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的,按實際株數(shù)補償唐山市征地果樹補償標準 ;超過規(guī)定密度的部分,不予補償。高干果樹干徑是指自地面至1.0米處樹干的直徑,矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑。
(一)鮮果樹的最大密度和補償標準為:
1.鮮果樹的最大密度:桃樹每公頃1665株(每畝111株);蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹、大櫻桃樹及其它鮮果樹每公頃1245株(每畝83株);矮化密植園最大密度每公頃不超過1665株(每畝111株)。
2.鮮果樹的補償標準(依據(jù)單株干徑確定)為:
干徑:厘米
每株:元
種類
3-5
5-8
8-11
11-14
14-17
17-20
20-23
23-26
26
以上
桃樹50-8080-120120-210210-300300-440440-570570-660660-750750蘋果樹70-110110-190190-300300-440440-570570-660660-760760-870870大櫻桃樹
梨樹70-
110110-
200200-
345345-
510510-
660660-
765765-
870870-
975
975杏樹
李子樹及
其它鮮果樹70-
110
110-
200
200-
300
300-
440
440-
570
570-
660
660-
765
765-
870
870
3厘米以下經(jīng)過嫁接的鮮果樹每株補償40-50元;未經(jīng)嫁接的,按經(jīng)嫁接的50%補償。
(二)干果樹的最大密度和補償標準為:
1.干果樹的最大密度:板栗樹、棗樹的最大密度為每公頃1665株(每畝111株),核桃樹、柿子樹最大密度為每公頃1245株(每畝83株)。
2.干果樹的補償標準(依據(jù)單株干徑確定)為:
干徑:厘米
每株:元
種類
3-5
5-8
8-11
11-14
14-17
17-20
20-23
23-26
26-30
30
以上
板栗樹
核桃樹70-
150150-
400400-
650650-
10001000-
12501250-
15001500-
18001800-
21002100-
24002400-
2800棗樹、柿子
樹及其它
干果樹70-
110
110-
200
200-
390
390-
650
650-
910
910-
1200
1200-
1400
1400-
1650
1650-
1800
1800
3厘米以下經(jīng)過嫁接的干果樹每株補償40-60元;未經(jīng)嫁接的,按經(jīng)嫁接的50%補償。
(三)樹冠不整和進入衰果期的各類果樹,單株補償標準按樹冠整齊的各類果樹單株補償標準的50%-80%計算;沒有樹冠而根部生枝的,每株補償40元;枯死果樹不予補償;移栽果樹時間低于1年的,單株補償標準按各類果樹單株補償標準的20%計算;其它不易確定?補償標準的各類果樹,其補償標準經(jīng)評估確定。第四條 大棚鮮果樹(含葡萄)的補償標準經(jīng)評估確定。第五條 露地葡萄的補償標準按單位面積年產(chǎn)值的三倍計算。單位面積年產(chǎn)值等于單位面積產(chǎn)量乘以價格。
(一)單位面積產(chǎn)量分別為:
1.二至三年生每公頃10500-21000公斤(每畝700-1400公斤)。
2.三至五年生每公頃21000-45000公斤(每畝1400-3000公斤)。
3.五至七年生每公頃45000-60000公斤(每畝3000-4000公斤)。
4.七年生以上每公頃60000-30000公斤(每畝4000-2000公斤)。
(二)價格以省統(tǒng)計部門統(tǒng)計的上年度平均價格計算。
(三)一年生葡萄,按二年生葡萄補償標準50%計算。
(四)葡萄的架桿、鐵絲等其唐山市征地果樹補償標準 他輔助設施每公頃補償15000-30000元(每畝1000-2000元)。第六條 各類苗圃的補償標準分別為:
(一)果樹苗圃的補償標準:一年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的3倍計算,二年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算,三年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算;實生苗苗圃按相應年限嫁接苗?苗圃的50%補償;半成苗苗圃按相應年限嫁接苗苗圃的80%補償;
(二)一般林木苗圃的補償標準:良種速生樹種二年生以上的,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算,一年生按二年生以上的50%計算;其他林木苗圃等不易確定補償標準的,其補償標準經(jīng)評估確定。
河北唐山征地補償標準是什么?河北唐山 征地補償標準 是什么 (一)全省唐山市征地果樹補償標準 的 征地 區(qū)片價是按9個等級劃分的。在同檔級區(qū)片依法征收 集體土地 唐山市征地果樹補償標準 ,要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行唐山市征地果樹補償標準 ,任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。 (二)大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法,由國務院另行規(guī)定。在國務院有關規(guī)定出臺前,土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍。 (三)土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織,80%歸被征地的 土地使用權(quán) 人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地,土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織,由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。 (四)被征土地上有附著物和青苗的,由市政府另行制訂地上物補償費標準,青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。 地上附著物及青苗的補償標準 (一)青苗補償標準。根據(jù)《河北省土地管理條例》第四十一條的規(guī)定,征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定,報省人民政府批準后執(zhí)行 (二)為維護廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補償標準,保證征收土地工作順利進行,唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律 法規(guī) 規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定唐山市征地果樹補償標準 了《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規(guī)定》,本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設施等地上附著物的補償標準作出唐山市征地果樹補償標準 了非常詳細的規(guī)定。例如:征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的,按實際株數(shù)補償;超過規(guī)定密度的部分,不予補償。高干果樹干徑是指自地面至1.0米處樹干的直徑,矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑。對此,又將果樹分別按照干果樹、鮮果樹、樹冠不整和進入衰果期的各類果樹一一制定補償標準。 具體情況具體分析 當然,在土地征收的過程中,有可能也會涉及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個體工商戶的大棚、養(yǎng)殖場等,因此,在 征地補償 中,肯定也會涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失的問題。 國家征用農(nóng)民的土地,會給一定的征收費。廣大農(nóng)民比較關心的是具體會給多少補助。具體的補償是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟狀況,和土地的正常收入做決定的。每個地區(qū)的補償標準都是不一樣的,大家不要進行對比,是沒有意義的,如果對補償不滿意可以找當?shù)卣畢f(xié)商。
征地果樹的補償標準有哪些?1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。 2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。 3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。 4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。 5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;衰果期31年以上平均每株補償320元。 6、板栗培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;衰果期36年以上平均每株補償450元。 7、雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。
征地果樹的補償價格和標準常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)唐山市征地果樹補償標準 ,國家規(guī)定了較為明確的補償標準,對于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹,其補償金額相較于常見的果樹品種要低一些。
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6、杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元。
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其唐山市征地果樹補償標準 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2022年唐山市征地補償標準規(guī)定是什么?一、唐山市 征地補償標準 規(guī)定是什么: 1、土地補償費: 計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)唐山市征地果樹補償標準 ,乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行 征地 地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。 2安置補助費: 此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用??顚S?,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 3、青苗補償費或附著物補償: 青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以 石家莊 市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收 集體土地 青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其唐山市征地果樹補償標準 他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。 二、唐山市城中村改造 拆遷補償 城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能,改善城市環(huán)境的一項利國利民政策,其 拆遷 與國有土地上 房屋征收 拆遷、農(nóng)村 集體土地征收 拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目: 1、一戶 宅基地 置換300平方米同一地段高層住宅: 這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 2、臨時安置費、搬遷費: 臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。 3、地上房屋補償款及裝修款: 無明確具體標準可供參考,一般由評估機構(gòu)進行評估確定,當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失: 該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。 5、拆遷獎勵: 各村制定各村獎勵標準,不能統(tǒng)一。 6、電器移機費: 一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 7、其他補償或補助: 各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。 《 民法典 》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 綜上所述,唐山市征地果樹補償標準 我們知道了唐山市征地補償標準規(guī)定是什么。農(nóng)用地的補償包括土地補償費,安置補助費和青苗補償費或附著物補償這幾種補償,農(nóng)用地本是農(nóng)民群眾為了自己的家庭吃喝種植的糧食作物,被國家征收作為工程用地,國家給予補償其實是對農(nóng)民的安撫費用,這樣做既保證了國家利益,也維護了農(nóng)民的利益,一舉兩得。
征收土地果樹補償標準是多少錢一、征收土地果樹補償標準是多少錢 果樹唐山市征地果樹補償標準 的補償標準根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增.如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方唐山市征地果樹補償標準 的標準不一樣的,建議最好還是咨詢當?shù)氐膰辆帧?1、農(nóng)村白沙樹,槐樹,柳樹等樹木為1-4年的為每一畝5000元,5—12年的每一畝18000元。13-20年的為30000元一畝。 2、農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。 注唐山市征地果樹補償標準 :具體補償標準以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢?yōu)闇省?二、 征地補償費 計算方法 國家建設依法征用 集體土地 時付給被 征地 者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是: ①征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 ②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。 ③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 ④被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。 綜合上面所說的,補償標準是要看各個城市的政策來進行計算的,地理位置越好的城市,那么補償?shù)臉藴示蜁礁?,因此,我們在補償之前是可以到當?shù)氐南嚓P部門去問一下政策是怎么樣的,也可以避免之后補償?shù)臅r候引起各種的糾紛,這也可以為唐山市征地果樹補償標準 了保障自己的利益。