組合訴訟的勝利!國有土地房屋征收糾紛辦案紀實! 在線問法 時間: 2023.01.26 311 面對房屋被征收,補償不公怎么辦? 與其選擇忍氣吞聲,不如積極用法律來保護自己! >01 案件簡介 >通遼市李先生有一處國有土地房屋,合法持有兩證。對于房屋所在區(qū)域的房屋征收,李先生并不反對,相反,李先生是持支持態(tài)度的。他認為,該征收項目雖是因為房地產(chǎn)開發(fā),但也確實有利于當?shù)嘏K亂差面貌的改變。只是對于補償標準,李先生認為過低,如果按征收辦的計算結(jié)果進行補償,李先生能獲得的補償款,明顯無法購買到同等面積的房子,會造成其原有生活水平大幅降低。李先生曾自行多次到征收辦公室尋求協(xié)商,但征收辦一直是只給一個非常官方的反饋:我們會依法征收。直到協(xié)商未果,收到《房屋征收補償決定書》,李先生才意識到必須依法維權(quán),不然房屋可能會被強制拆除,補償也不會有提高。后經(jīng)過網(wǎng)上查詢比較,李先生委托了北京新邦律師事務所的儲彪律師團隊。 >02 辦案紀實 >被征收房屋在權(quán)屬上無任何瑕疵,不涉及違建,沒有強拆,征收方基本依照法律程序?qū)嵤┱魇?,先作出房屋征收決定,補償無法協(xié)商達成一致,再作出房屋征收補償決定,看不出明顯的程序違法,委托律師是在征收補償決定作出之后。 >這算是法律關(guān)系最為簡單的征收補償糾紛了,新邦律師接受委托后,對征收補償決定必須申請行政復議或起訴,對征收決定,如果沒有超過起訴期限,也需起訴??此茻o需維權(quán)方案的設計,只能在兩個訴訟案件中研究被告證據(jù),找尋可能的違法點。具體辦案過程中,儲彪律師通過和當事人溝通獲悉,當事人并未看到房屋征收決定,于是在對房屋征收補償決定申請行政復議后,又通過申請政府信息公開,得到了案涉房屋征收決定,并確定了該征收決定未公告、未張貼的事實,即當事人知曉房屋征收決定的時間可認定為收到政府信息公開答復之日,當事人對房屋征收決定仍享有訴權(quán)。 >律師隨即又代理當事人對該房屋征收決定提起了行政訴訟,并依據(jù)訴訟法有關(guān)規(guī)定,以“房屋征收補償決定糾紛案的審理需要以房屋征收決定糾紛案的審理結(jié)果為依據(jù)”為由,申請人民法院對征收補償決定案中止審理,獲得了法院準許。至此,“組合訴訟”形成,征收方短期內(nèi)依法將不能申請人民法院強制執(zhí)行房屋征收補償決定,即從程序上最大限度延后了可能的強制拆除。 >因當?shù)卣毙栌玫?,最終派人與當事人協(xié)商,提高補償標準到當事人可以接受的程度,簽訂補償協(xié)議后當事人同意撤訴,本案糾紛圓滿解決。 >當然,在實體上,征收決定和征收補償決定的作出都存在諸多違法,依法判決也應當撤銷上述兩個決定,但本案最終的勝利,無疑應當主要歸功于訴訟程序的合理組合。 >03 律師說法 >征收拆遷,對補償安置的最低要求,是要公平補償,保障被征收人的原有生活水平不降低。被征收人遇到補償標準過低的情況,如果征收方的用地需求迫切,不妨考慮一下“組合訴訟”。訴訟程序選用得當,可能會收獲“以最省力的方式快速取勝”的維權(quán)效果。當然,具體如何操作,被征收人自己可能把握不住,建議尋求專業(yè)拆遷律師的指導與幫助。 style="font-size:17px; text-align:center;">若您遇到任何法律問題, style="font-size:17px; text-align:center;">北京律師為您提供專業(yè)服務! >案例來源: >大律“云律所”法律支持單位—— >北京新邦律師事務所,以上為新邦律所辦理過的真實案例,為確保個人隱私和商業(yè)隱私,文中所有的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 腿斷了算幾級傷殘 交通責任認定書超過30天未出 工傷賠償欠款協(xié)議怎么寫 九級傷殘肋骨斷幾根 京東自營沒按時間到達怎么辦 上一篇:傷殘8級一次性賠償多少錢 下一篇:耳朵十級傷殘賠償標準 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標準賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標準 0瀏覽 文章 交通事故同等責任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責任認定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍事故如何傷殘認定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽