出租房屋漏水租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ，一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)，因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。可以自行維修，但費(fèi)用可以向出租人申請(qǐng)報(bào)銷。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

要看漏水的原因，如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松?dòng)導(dǎo)致漏水的，因承租方不存在過(guò)錯(cuò)，因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況，如出門忘記關(guān)閉閥門等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ；房屋租賃的期限、用途租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

您好租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ，針對(duì)您提出租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 的問題租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ，對(duì)不同的情況租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ，責(zé)任歸屬是不一樣的

為敘述簡(jiǎn)便租的庫(kù)房漏雨損失責(zé)任 ：庫(kù)房主人為“A”，使用者（租客）為“B”

（針對(duì)租用合同中未聲明A負(fù)有保護(hù)B貨物安全的責(zé)任的情況，有以下幾種簡(jiǎn)單情況的責(zé)任歸屬可供參考：

①自然類災(zāi)害導(dǎo)致水淹，庫(kù)房預(yù)防設(shè)施到位，因B過(guò)失導(dǎo)致庫(kù)房和貨物損失，責(zé)任在B；

②自然災(zāi)害，庫(kù)房無(wú)防范設(shè)施，導(dǎo)致B貨物損失，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；

③因第三者行為過(guò)失導(dǎo)致引發(fā)的水患，對(duì)A、B造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任歸屬于第三方肇事者；

④因庫(kù)房自身的安全隱患（如屋頂漏雨），A未及時(shí)告知B，導(dǎo)致造成B的貨物或經(jīng)濟(jì)損失，則A需視情況承擔(dān)B的部分賠償責(zé)任；

⑤因庫(kù)房自身的安全隱患，A提醒過(guò)B，由于B未采取預(yù)防措施導(dǎo)致B造成經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任在B；

⑥庫(kù)房租出時(shí)完好無(wú)安全隱患，在B使用過(guò)程中因使用不當(dāng)造成庫(kù)房存在安全隱患，未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致造成損失的，責(zé)任歸屬于B

以上①⑥③情況分別由B和肇事者賠償A庫(kù)房維修費(fèi)用，②④⑤需自行承擔(dān)維修費(fèi)用