要看漏水的原因出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松?dòng)導(dǎo)致漏水的，因承租方不存在過(guò)錯(cuò)，因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況，如出門忘記關(guān)閉閥門等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?，那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

出租房屋漏水出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)?？梢宰孕芯S修，但費(fèi)用可以向出租人申請(qǐng)報(bào)銷。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

一般由房東負(fù)責(zé)出租的房屋漏水問題。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，責(zé)任還是要看漏水是由誰(shuí)造成的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租房漏水后出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，一般由房東負(fù)責(zé)維修出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，承租人有過(guò)錯(cuò)的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ，由承租人負(fù)責(zé)維修。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同有約定房東維修的，則房東維修。但是當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。一般的情況下，如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?，出租人?yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，承租人可以自己維修，但維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人也就是房東承擔(dān)?？梢园l(fā)函要求房東賠償本人租賃期間因漏水而發(fā)生的損失，并通知其因不予維修，故解除合同，然后要求房東退還押金，但房東拒不退還的話，就只能通過(guò)法院解決了，但只要出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 你有證據(jù)，可以保證勝訴。如果是因?yàn)槌凶馊俗约簜€(gè)人的原因造成租房漏水，則承租人自己維修。房東是該房屋的所有人，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門而造成的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)告給物業(yè)管理部門，而物業(yè)沒能及時(shí)維修或沒有修好造成的，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中，出租屋漏水是常見的事情，一般都是先通知房東，上方協(xié)商解決。所以說(shuō)，出租房漏水后，一般由房東負(fù)責(zé)維修。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。