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出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.10.01
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法律依據(jù)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎:《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,若房屋原本就漏水出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎,房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒,并且由于房子本身的問(wèn)題漏水,房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù),關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎,責(zé)任還是要看漏水是由誰(shuí)造成的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎,若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。
租的廠房漏水,房東該負(fù)責(zé)任嗎?

要看漏水的原因出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松?dòng)導(dǎo)致漏水的,因承租方不存在過(guò)錯(cuò),因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況,如出門(mén)忘記關(guān)閉閥門(mén)等,則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?,那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話(huà),那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在,合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定,明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有做出約定的,一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任,因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租的庫(kù)房漏水誰(shuí)的責(zé)任

出租房屋漏水出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話(huà)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)??梢宰孕芯S修,但費(fèi)用可以向出租人申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 :《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租的房屋漏水該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)

一般由房東負(fù)責(zé)出租的房屋漏水問(wèn)題。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,責(zé)任還是要看漏水是由誰(shuí)造成的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒,并且由于房子本身的問(wèn)題漏水,房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

請(qǐng)問(wèn)出租房漏水后,應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修還是承租人負(fù)責(zé)維修?

出租房漏水后出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,一般由房東負(fù)責(zé)維修出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,承租人有過(guò)錯(cuò)的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 ,由承租人負(fù)責(zé)維修。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同有約定房東維修的,則房東維修。但是當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。一般的情況下,如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?,出租人?yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù),如果不履行,承租人可以自己維修,但維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人也就是房東承擔(dān)。可以發(fā)函要求房東賠償本人租賃期間因漏水而發(fā)生的損失,并通知其因不予維修,故解除合同,然后要求房東退還押金,但房東拒不退還的話(huà),就只能通過(guò)法院解決了,但只要出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 你有證據(jù),可以保證勝訴。如果是因?yàn)槌凶馊俗约簜€(gè)人的原因造成租房漏水,則承租人自己維修。房東是該房屋的所有人,應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門(mén)而造成的出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并報(bào)告給物業(yè)管理部門(mén),而物業(yè)沒(méi)能及時(shí)維修或沒(méi)有修好造成的,則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中,出租屋漏水是常見(jiàn)的事情,一般都是先通知房東,上方協(xié)商解決。所以說(shuō),出租房漏水后,一般由房東負(fù)責(zé)維修。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

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樓上下雨漏水把我家淹了誰(shuí)負(fù)責(zé)

其次,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶(hù)“受水”,樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,”首先,對(duì)于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè) ...
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樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

2、如房屋已交存維修資金樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)的樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé),屬已購(gòu)市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng),若已經(jīng)過(guò)樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,物業(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)樓房下雨 ...
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出租廠房漏水房東負(fù)責(zé)任嗎

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