違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年
2022年違建拆除新規(guī)離不開下面幾個(gè)方面:
1、沒有證件違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 的房子違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 ,有相關(guān)證明也要賠償;
2、拆遷過渡費(fèi);
3、房屋和宅基地區(qū)分開來;
4、金錢補(bǔ)償和等價(jià)置換;
5、拆遷補(bǔ)償金;
6、停產(chǎn)停業(yè)損失違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 的補(bǔ)償;
7、嚴(yán)禁強(qiáng)拆、無法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2022年農(nóng)村的房屋會(huì)被嚴(yán)查,有5類房子會(huì)被統(tǒng)一拆除。第1類,在耕地上修建的房屋是會(huì)被拆除的,并且還可能要被收罰款。第2類,一戶多宅的農(nóng)房會(huì)被拆除,因?yàn)檗r(nóng)村是一戶一宅的。第3類,農(nóng)村的危房會(huì)被強(qiáng)制拆除,然后進(jìn)行改造,這對(duì)于貧苦的農(nóng)民來說是一個(gè)比較好的消息。第4類,長期閑置的房屋以及無人繼承的農(nóng)房會(huì)被拆除掉,然后進(jìn)行回收利用。第5類,在農(nóng)村搭建的違規(guī)建筑也是會(huì)被拆掉的,比如說在村道上修建違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 了倉庫。
2022年違建強(qiáng)拆新政策違法建筑強(qiáng)拆違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 的最新規(guī)定是什么?
違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 ,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。
第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃,是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù),未經(jīng)法定程序不得修改。
第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 :
(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?
違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 ,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 ,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 ,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。
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第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃,是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù),未經(jīng)法定程序不得修改。
第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 :
(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;
(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
2022年拆遷新的8項(xiàng)規(guī)定最新拆遷規(guī)定
一,這幾類房子沒有證件也要賠償
農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡單來說,只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。
二,新增拆遷過渡費(fèi)
農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。
三,雙向補(bǔ)償方法
房子被拆遷后,不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償,另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償,如果家里或朋友家被拆遷違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 了,到時(shí)候千萬不要少領(lǐng)違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人,因此在之前的拆遷補(bǔ)償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從開始,農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始,拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 :一方面,農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面,其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。
四,拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式
補(bǔ)償方式分為兩種:一種是金錢補(bǔ)償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償,第二種是等價(jià)置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!
五,拆遷補(bǔ)償金算法
拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)農(nóng)民房屋估價(jià)安置費(fèi)附著物其他建筑物,被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用,今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu),住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。
六,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
七,嚴(yán)禁的三種拆遷行為
國家明令禁止以下三種拆遷行為:
1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;
2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。
房子被暴力強(qiáng)拆時(shí),盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等,對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國家賠償都很有幫助,一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知
2022違建可以不拆新規(guī)自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展2022年衛(wèi)片執(zhí)法工作違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 的通知》,預(yù)示著2022年對(duì)違法占地建筑違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 的查處工作正式啟動(dòng)。伴隨近兩年來《土地管理法》及其實(shí)施條例的全面修訂和國家層面對(duì)違法占地建房行為的持續(xù)高壓打擊態(tài)勢(shì),新規(guī)中的一些新要求新動(dòng)向頗值得廣大農(nóng)民朋友們重視。搞不好,違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年 你的房子就可能因觸碰紅線而面臨被查處直至拆除的厄運(yùn)。
《通知》中規(guī)定,要重點(diǎn)查處新增亂占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、違建“大棚房”等違法行為,及時(shí)消除違法狀態(tài),最大限度恢復(fù)耕種,嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田和可以長期穩(wěn)定利用耕地;
要重點(diǎn)查處城市更新、歷史文化保護(hù)相關(guān)領(lǐng)域中未批先建及違規(guī)編制、修改、批準(zhǔn)和實(shí)施國土空間規(guī)劃等行為,尊重城市自然地理格局,嚴(yán)格保護(hù)歷史文化空間。
這里需要指出的是,無論是“亂占耕地建房”還是“大棚房”違建,都屬于嚴(yán)重的土地違法情形。從近年來的實(shí)務(wù)中看,一旦被認(rèn)定成這,鮮有能通過補(bǔ)辦證件、交納罰款改正的情形出現(xiàn),絕大多數(shù)建筑面臨的結(jié)局只能是限期拆除或者沒收。
故此,問題的關(guān)鍵就在于對(duì)所涉情形的認(rèn)定是否準(zhǔn)確、合法。若當(dāng)事人對(duì)自然資源主管部門所做的認(rèn)定、處置不服,一定要在法定的起訴期限內(nèi)提起行政訴訟,爭取到由法院主持對(duì)事實(shí)、法律適用進(jìn)行審查的寶貴機(jī)會(huì)。
而《通知》中提及的“城市更新、歷史文化保護(hù)”問題則是一個(gè)新的提法,凸顯出自然資源和規(guī)劃主管部門對(duì)違反國土空間規(guī)劃情形查處的重視。
在明律師猜測(cè),這或許會(huì)體現(xiàn)在一些地方的“城中村改造”等城市更新項(xiàng)目的房屋合法性認(rèn)定工作中。定成違建就直接意味著沒補(bǔ)償,當(dāng)事人自然是難以接受這樣的結(jié)果。那么如果對(duì)認(rèn)定結(jié)果不滿,也要及時(shí)在專業(yè)律師的指導(dǎo)下尋求救濟(jì)。